INTERPRETACJA INDYWIDUALNA Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.
U. z 2007 r., Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 12.06.2008 r. (data wpływu 26.06.2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obliczenia proporcji VAT przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania - jest prawidłowe. UZASADNIENIE W dniu 26 czerwca 2008r. wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obliczenia proporcji VAT przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe). Spółka S.A. jest podatnikiem podatku VAT. W ramach prowadzonej działalności Spółka S.A. sprzedaje posiadane przez Spółkę prawo wieczystego użytkowania gruntów (zaliczonych do środków trwałych Spółki S.A.). Sprzedaż taka następuje z reguły: na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, w trybie art. 66 Ordynacji podatkowej polega na wniesieniu wkładu niepieniężnego. Sprzedawane przez spółkę prawo wieczystego użytkowania gruntów dotyczy działek zabudowanych i niezabudowanych.
W związku z faktem, iż dokonywana przez Spółkę S.A. sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntów wpływa na wysokość podatku naliczonego rozliczanego przez Spółkę - art. 90 ust.1 ustawy o VAT, oraz rozstrzygnięciem dokonanym przez Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 08.01.2008r. sygn I FPS 1/06, wyjaśnienia wymaga kwalifikacja prawno-podatkowa prawa wieczystego użytkowania i wpływ jego sprzedaży n wysokość proporcji VAT w danym okresie. W związku z powyższym zadano następujące pytanie.
Czy w związku z faktem, iż sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nie jest świadczeniem usługi, lecz dostawą towaru możliwe jest pominięcie wartości sprzedaży prawa wieczystego użytkowania - zgodnie z art. 90 ust.5 ustawy o VAT - przy ustalaniu obrotu służącego do obliczenia proporcji VAT, w trybie w art. 90 ust. 3 stawy o VAT?
Zdaniem spółki ponieważ sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nie jest świadczeniem usługi, lecz dostawą towaru, to, na podstawie art. 90 ust.5 ustawy o VAT w związku z art. 87 ust.3 tej ustawy, przy obliczaniu proporcji VAT o której mowa w art. 90 ust. 1 i 3 ustawy o VAT nie bierze się pod uwagę wartości sprzedawanego prawa wieczystego użytkowania gruntów zaliczanych do środków trwałych Sprzedającego. Art. 90 ust. 5 ustawy o VAT stanowi, iż do obrotu, o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, nie wlicza się obrotu uzyskanego z dostawy towarów, o których mowa w art. 87 ust. 3, używanych przez podatnika na potrzeby jego działalności.
Art. 87 ust.3 stanowi, iż „Różnica podatku podlegająca zwrotowi w kwocie przekraczającej wartość podatku naliczonego związanego z nabyciem towarów lub usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, oraz gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały one zaliczone do środków trwałych nabywcy, powiększonej o 22 % obrotu podatnika opodatkowanego stawkami niższymi niż określona w art. 41 ust. 1 oraz obrotu z tytułu dostaw towarów lub świadczenia usług, o których mowa w art. 86 ust. 8 pkt 1, podlega zwrotowi w terminie 180 dni od dnia złożenia deklaracji podatkowej”.
Z powyższego wynika, że dostawa towarów o których mowa w art. 87 ust.3 ustawy o VAT tj. towarów, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych, gruntów prawa wieczystego użytkowania gruntów nie powinna być brana pod uwagę przy ustalaniu obrotu służącego do obliczania proporcji VAT. W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) uznano za prawidłowe. Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.
Interpretacja dotyczy stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym, a w przypadku interpretacji dotyczącej zdarzenia przyszłego – stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji. Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem.
Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).
Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 w/w ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 w/w ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 w/w ustawy) na adres: Biuro Krajowej Informacji Podatkowej, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.