INTERPRETACJA INDYWIDUALNA Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 05 sierpnia 2008r.
(data wpływu 06 sierpnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT zawartego w fakturach dokumentujących zakup lokalu mieszkalnego przeznaczonego na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE W dniu 06 sierpnia 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT zawartego w fakturach dokumentujących zakup lokalu mieszkalnego przeznaczonego na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe. Wnioskodawca prowadzi jednoosobowo działalność gospodarczą w zakresie projektowania budowlanego -branża konstrukcje obiektów budownictwa ogólnego. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.
Zakres działalności gospodarczej obejmuje czynności wyłącznie opodatkowane ze stawką VAT 22 %. W dniu 20.03.2008 r. zawarł z firmą deweloperską umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego w nowobudowanym budynku wielorodzinnym. Właściwa umowa kupna -sprzedaży zostanie zawarta do dnia 30.09.2008 r. Przedmiotowy lokal mieszkalny kupuje z zamiarem przeznaczenia go na biuro projektowe i prowadzenia w nim wyłącznie działalności gospodarczej. Należność za lokal mieszkalny będzie płatna w kilku ratach w formie zaliczek. W związku z powstaniem u Sprzedawcy (firmy deweloperskiej) obowiązku podatkowego (art.
19 ust. 11 ustawy o podatku VAT), fakt otrzymania zaliczki będzie dokumentowany przez Sprzedawcę fakturą VAT tzw. zaliczkową z naliczonym 7% podatkiem VAT. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, dla której zgodnie z art. 41 ust. 12 ww. ustawy stawka podatku wynosi 7%. Sprzedawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. W związku z powyższym zadano następujące pytanie. Czy przysługuje prawo do odliczenia 7% podatku VAT naliczonego na fakturach dokumentujących zakup lokalu mieszkalnego przeznaczonego na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej?
Zdaniem wnioskodawcy może skorzystać z prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur VAT dokumentujących zakup lokalu mieszkalnego, który będzie przeznaczony na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, w ramach której realizowane są wyłącznie czynności opodatkowane podatkiem VAT, tj. odpłatna sprzedaż usług projektowych ze stawką podstawową VAT 22 %. Podstawę prawną do odliczenia stanowi art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. W przedstawionym stanie faktycznym nie występują okoliczności, o których mowa w art. 88 ustawy o podatku VAT wykluczające prawo podatnika do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu towarów i usług.
Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstanie w rozliczeniu za m-c, w którym otrzyma fakturę zaliczkową - zgodnie z art. 86 ust. 10 pkt 1. W przypadku faktur zaliczkowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych nie mają zastosowania unormowania prawne zawarte w art. 86 ust 12 ustawy o podatku VAT, wg którego prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje z chwilą nabycia prawa do rozporządzania towarem. Reasumując uważa, że zostaną spełnione wszystkie warunki określone ustawą dające prawo do odliczenia podatku naliczonego a termin rozliczenia to m-c zapłaty zaliczki i otrzymania faktury.
W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe. Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy. Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego w dniu wydania interpretacji . Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem.
Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie, ul. M. C. Skłodowskiej 40, 20-029 Lublin, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).
Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku ul. 1 Maja 10 09-402 Płock.