Orzeczenia i interpretacje

…Wówczas z mocy art. 235 § 1 i 2 k.c. użytkownik wieczysty staje się właścicielem nieruchomości budynkowej na gruncie, co do którego przysługuje mu prawo użytkowania wieczystego, a prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego.

Sygn. akt: I Ns 54/25 POSTANOWIENIE Dnia 9 marca 2026 r. Sąd Rejonowy w T. I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: asesor sądowy P. K. Protokolant: starszy sekretarz sądowy K. K. po rozpoznaniu w dniu 23 lutego 2026 r. w T. na rozprawie sprawy z wniosku (...) G. O. spółki jawnej w Ł. z udziałem V.…

…prawnej powódki w okresie trwania tego prawa, stanowi art. 235 § 1 i 2 kodeksu cywilnego . Zgodnie z tym przepisem budynki wzniesione lub nabyte przez użytkownika wieczystego stanowią jego własność, przy czym własność ta jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym i dzieli jego los prawny.

…Na podstawie art. 235 ²§1 pkt 1 k.p.c. Sąd pominął dowód z zeznań świadka A. J. , gdyż wszelkie istotne dla rozstrzygnięcia sprawy fakty wynikały z dokumentów, a strony nie kwestionowały okoliczności faktycznych. Spór sprowadzał się do prawnej oceny działań syndyka w zakresie czynności przygotowania przetargu . Przy…

…O dominującym charakterze prawa użytkowania wieczystego nad prawem odrębnej własności nie przesądza art. 235 § 2 k.c. , gdyż określa relację pomiędzy prawem własności a prawem użytkowania wieczystego gruntu wyłącznie w stosunku do budynków i urządzeń znajdujących się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste.

Sygn. akt I ACa 580/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 czerwca 2022 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Edyta Buczkowska-Żuk (spr.) Sędziowie: SA Artur Kowalewski SA Zbigniew Ciechanowicz Protokolant: St. sekr. sąd. Magdalena Goltsche po…

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 czerwca 2022 r. Sąd Apelacyjny w P. I Wydział Cywilny i Własności Intelektualnej w składzie: Przewodniczący: Sędzia Ryszard Marchwicki Protokolant: starszy sekretarz sądowy Sylwia Woźniak po rozpoznaniu w dniu 18 maja 2022 r. w P. na rozprawie sprawy z powództwa (...)…

…Art. 235 k.c. wprowadza bowiem wyjątek od zasady superficies solo cedit, co oznacza, że budynki znajdujące się na gruncie objętym użytkowaniem wieczystym, stanowiąc własność użytkownika wieczystego, nie są częściami składowymi, lecz odrębnymi od gruntu nieruchomościami budynkowymi.

…zobowiązania z niej wynikające pozwana uważa za nieważne ( art. 235 § 2 k.c. w zw. z art. 58 § 1 k.c. ) b) wzajemnie sprzecznych ustaleniach, iż powód miał akceptację organów spółek zaangażowanych we wniesienie aportu oraz, że na przełomie 1999/2000 inwestycja miała akceptację wszystkich zainteresowanych, oraz powód…

…A (...) w części dotyczącej działki nr (...) jest nieważna na podstawie art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 235 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 47 § 1 k.c. w zw. z art. 48 k.c. w zw. z art. 31 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. , w tym w zakresie dotyczącym użytkowania wieczystego - bez postanowienia…

…Zgodnie bowiem z art. 235 § 1 i 2 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostki samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność.

…Zgodnie z art. 235 § 2 k.c. przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Oznacza to, że samoistne posiadanie nieruchomości budynkowej (władanie nią jak właściciel) musi być jednoczesne z posiadaniem nieruchomości w ramach…

…Zgodnie z art. 235 § 2 k.c. przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Oznacza to, że samoistne posiadanie nieruchomości budynkowej (władanie nią jak właściciel) musi być jednoczesne z posiadaniem nieruchomości w ramach…

…dokonaniu staną się własnością użytkownika wieczystego – art. 235 § 1 i 2 k.c. ). W związku z tym regulacja z art. 77 ust. 6 winna być interpretowana ściśle ( por. T. Brzezicki, I. Fisz i A. Lesiński w: „Nakłady użytkownika wieczystego w procedurze aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego”, Casus…

…własności lokali z 24.06.1994 r. tj. Dz.U.2019.737 w zw. z art. 235 § 2 k.c. poprzez dokonanie, na podstawie zaświadczenia administracyjnego nie mającego charakteru prawotwórczego i nie kształtującego bezpośrednio stosunku prawnego, nieuprawnionej zmiany treści prawa akcesoryjnego związanego z prawem odrębnej…

…własności lokali z 24.06.1994 r. tj. Dz.U.2019.737 w zw. z art. 235 § 2 k.c. poprzez dokonanie, na podstawie zaświadczenia administracyjnego nie mającego charakteru prawotwórczego i nie kształtującego bezpośrednio stosunku prawnego, nieuprawnionej zmiany treści prawa akcesoryjnego związanego z prawem odrębnej…

…Jeśli chodzi o moment przejścia własności nieruchomości strony powodowej - zgodnie z treścią art. 235 § 2 k.c. przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków znajdujących się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste stanowi prawo związanym z użytkowaniem wieczystym.

…Z kolei przepis art. 235 k.c. stanowi, że budynki i inne urządzenia znajdujące się na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste stanowią własność użytkownika wieczystego, jeżeli zostały przez niego nabyte wraz z tym prawem do gruntu albo zostały przez niego wzniesione w późniejszym czasie.