Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt: I Ns 75/18 POSTANOWIENIE Dnia 30 września 2020 roku Sąd Rejonowy w Mrągowie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Krzysztof Połomski Protokolant: starszy sekretarz sądowy Milena Urbanowicz po rozpoznaniu w dniu 16 września 2020 roku w Mrągowie na rozprawie sprawy z wniosku S. B.…

…tytułu II księgi drugiej Kodeksu cywilnego . Z brzmienia art. 239 § 1 k.c. obowiązującego w dacie zawarcia umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego wynikało, że sposób korzystania z gruntu państwowego przez wieczystego użytkownika winien być określony w umowie, a jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste…

…w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ( art. 239 § 1 k.c. w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n.) i pojęcia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, powodującej zmianę celu, na który nieruchomość została oddana (art. 73 ust. 2 u.g.n.).

…Sąd wskazał zaś, że zgodnie z art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie terenu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać: termin rozpoczęcia i zakończenia robót; rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich utrzymywania w należytym stanie; warunki i…

…Ponadto zgodnie z art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków umowa powinna określać m.in. ich rodzaj, termin rozpoczęcia i zakończenia robót, wynagrodzenie należne wieczystemu użytkownikowi za budynki lub urządzenia istniejące na gruncie w dniu…

…Sąd Okręgowy wskazał, że z przepisem art. 239 kc sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie (§ 1); jeżeli natomiast oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu…

…w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ( art. 239 § 1 k.c. w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n.) i pojęcia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, powodującej zmianę celu, na który nieruchomość została oddana (art. 73 ust. 2 u.g.n.).

…Zgodnie z art. 239 k.c. sposób korzystania z gruntu przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie. Z uwagi na nieoznaczenie w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste sposobu korzystania z nieruchomości, przy ustalaniu treści przysługującego prawa, możliwe jest odwołanie się do…

…wieczyste powinna korzystać z gruntu w oznaczony sposób ( art. 239 § 1 k.c. ), a w szczególności wznosić budynki lub inne urządzenia ( art. 239 § 2 k.c. ). Ponadto, Miasto jako właściciel zainicjowało procedurę aktualizacji opłaty rocznej, która ostatecznie zgodnie z treścią orzeczenia SKO z dnia 5 maja 2014 r.…

…Jednocześnie przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu.

…Przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują z kolei, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu.

Sygn. akt I ACa 164/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 grudnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Poznaniu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Jerzy Geisler Sędziowie: SSA Ewa Staniszewska (spr.) SSA Bogdan Wysocki Protokolant: protokolant Halszka Mróz po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2018 r. w…

Sygn. akt II Ca 587/16 POSTANOWIENIE Dnia 9 listopada 2018 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: S.S.A. w S.O. Grzegorz Ślęzak Sędziowie: S.O. Dariusz Mizera , S.O. Paweł Hochman ( spr.) po rozpoznaniu w dniu 29 października 2018 roku na…

…Stosownie do art. 239 § 1 k.c. , sposób korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego powinien być ujęty w treści umowy, w związku z czym Sąd Okręgowy orzekł o sposobie korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego wskazując, że powinna ona być użytkowana na cele zgodne z każdocześnie…

…będzie użytkownikowi wieczystemu po wygaśnięciu umowy ( art. 239 § 2 k.c. ). Interpretując łącznie art. 77 ust. 4 i 5 i 33 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , dojść należy, przy założeniu racjonalnego działania ustawodawcy, iż nie można na poczet opłat rocznych należnych właścicielowi gruntu zaliczać…