Orzeczenia i interpretacje

…literaturze za odstępstwo od ogólnej zasady wynikającej z art. 245 §1 k.c. , zgodnie z którym do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się jedynie przepisy o przeniesieniu własności. Wyjątkiem od tej zasady jest przewidziana w art. 292 k.c. możliwość nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie.

…Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia - art. 245 § 1 i 2 Kc. Zatem, aby ustanowić służebność powodowie, jako właściciele, musieliby złożyć stosowne oświadczenie w formie aktu notarialnego. Powodowie takiego oświadczenia nie złożyli.

…Można bowiem jedynie ustanowić nową służebność poprzez złożenie materialnoprawnego oświadczenia w oparciu o art. 245 § 2 k.c. w zw. z art. 285 § 1 k.c. , jednakże takie oświadczenie nie zostało złożone, a zatem służebność nie została ponownie ustanowiona. Zgodnie z art. 245 § 1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie…

…literaturze za odstępstwo od ogólnej zasady wynikającej z art. 245 §1 k.c. , zgodnie z którym do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się jedynie przepisy o przeniesieniu własności. Wyjątkiem od tej zasady jest przewidziana w art. 292 k.c. możliwość nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie (B.…

…§ 1 k.c. w zw. z art. 145 k.c. , art. 285 § 1 k.c. w zw. z art. 245 § 1 k.c. , art. 5 k.c. i art. 320 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zarówno apelacja wnioskodawców jak i apelacja uczestnika zasługiwała na uwzględnienie jedynie w części.

…Zgodnie z art. 245 § 1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. W świetle § (...) tego przepisu jednakże do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości nie stosuje się przepisów o…

…Zgodnie z art. 245 § 1 k.c. , z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Jednakże zgodnie z § 2 tego przepisu forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo…

Sygn. akt V ACa 1763/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 maja 2023 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący:SSA Ewa Klimowicz –Przygódzka SSA Joanna Mrozek SSA Aleksandra Kempczyńska po rozpoznaniu w dniu 22 maja 2023 roku w Warszawie na posiedzeniu…

…dla ustanowienia służebności formy oświadczenia woli ( art. 245 § 2 k.c. ). Sąd uznał bowiem, że służebność gruntowa może być ustanowiona jedynie na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) i mieć na celu zwiększenie użyteczności tej nieruchomości lub jej oznaczonej części ( art. 285 § 1 i 2…

…prawa użytkowania na nieruchomości także nie doszło ( art. 245§1 i §2 kc ). Brak zatem podstaw do uznania, iż pozwany legitymował się tytułem prawnym do korzystania z nieruchomości. Zauważyć przy tym należy, iż nawet gdyby przyjąć, iż takie prawo zostało ustanowione to zgodnie z art. 254 k.c. użytkowanie jest…

…nieruchomości, powinna zostać zawarta w wymaganej formie ( art. 245 § 2 k.c. ); b) art. 231 k.p.c. poprzez wadliwe zastosowanie domniemania faktycznego polegającego na uznaniu, że wszczęcie procesu inwestycyjnego i jego ostateczna realizacja oznacza, że poprzednik prawny P. musiał posiadać zgody wszystkich właścicieli…

…Zgodnie z art. 245 § 1 k.c. , z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Jak wynika z § 2 zd. 2 tego przepisu, forma aktu notarialnego jest potrzebna dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia.

…Wreszcie, wykorzystanie formy aktu notarialnego ( art. 245 § 1 k.c. ) wskazuje na zamiar stron związania służebność osobistą, a nie innym stosunkiem prawnym. Wobec powyższego, kwestionowany przez powódkę wpis w księdze wieczystej odpowiada rzeczywistemu stanowi prawnemu, a powództwo oparte na art. 10 u.k.w.h.…

…niniejszej sprawie.. Oświadczenie woli obu stron zgodnie z art. 245 § 1 k.c. w zw. z art. 155 k.c. skutkowało zawarciem umowy o ustanowienie hipoteki. Oświadczenie banku nie miało zatem charakteru jednostronnej czynności prawnej. Ważność umowy zawartej przez pełnomocnika, który przekroczył zakres swojego umocowania…

…Jednocześnie w myśl art. 245 § 1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Z kolei zgodnie z art. 245 § 2 k.c. do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości nie stosuje się…

…ustawa również wymaga zachowania formy aktu notarialnego ( art. 245 § 1 kc ), w sytuacji w której podmiot wchodzący w posiadanie ma świadomość, iż nie została wyrażona wola właściciela nieruchomości w tym przedmiocie w formie opisanej art. 245 § 2 kc , nie może być uznane za posiadanie w dobrej wierzetaki posiadacz…

…Przepis art. 245§1 k.c. nakazuje zastosować do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego art. 158 k.c. z tym zastrzeżeniem, że ustanowienie każdego prawa rzeczowego , w tym użytkowania, wymaga zachowania formy aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela nieruchomości.

…Z kolei analogiczne zastosowanie art. 245 § 1 k.c. do obciążania użytkowania wieczystego prowadzi do wniosku, że art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami ma odpowiednie zastosowanie do ustanowienia służebności na użytkowaniu wieczystym (tak, trafnie w ocenie Sądu Okręgowego, B. Lackoroński w Komentarzu do art. 285…