Orzeczenia i interpretacje

…( art. 21 ust. 1 w zw. z art. 31 ust. 1 u.k.w.h. w zw. z art. 245 § 2 k.c. ). Nie ulega wątpliwości – i to nie było kwestionowane w toku niniejszego postępowania – że ustanowienie hipoteki na rzecz administratora (pierwotnego) hipoteki tj. spółkę (...) S.A. z siedzibą w Ł. zostało dokonane w prawidłowej formie.

…tytułu wykonawczego, także w kwestii przedawnienia; 8). art. 245 § 2 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, tj. przyjęcie, iż treść oświadczenia właściciela nieruchomości może być ustalana na podstawie innych dokumentów (uchwały NZW Pozwanej, dokumenty poprzednika Powódki w sprawie udzielenia…

…Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia - art. 245 § 1 i 2 Kc. Zatem, aby ustanowić służebność powodowie, jako właściciele, musieliby złożyć stosowne oświadczenie w formie aktu notarialnego. Powodowie takiego oświadczenia nie złożyli.

…Taka sytuacja miała miejsce w rozpatrywanym przypadku, gdyż zgodnie z art. 245 § 2 k.c. ustanowienie służebności gruntowej wymaga oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego. Jak zauważył Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 4 lutego 1988 r. (IV CR 45/88), korzystanie z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym…

…Można bowiem jedynie ustanowić nową służebność poprzez złożenie materialnoprawnego oświadczenia w oparciu o art. 245 § 2 k.c. w zw. z art. 285 § 1 k.c. , jednakże takie oświadczenie nie zostało złożone, a zatem służebność nie została ponownie ustanowiona. Zgodnie z art. 245 § 1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie…

…Przypomnieć należy, że zgodnie z treścią art. 245 § 2 k.c. do oświadczenia właściciela o ustanowieniu ograniczonego prawa rzeczowego potrzebna jest forma aktu notarialnego, a skoro właściciel nieruchomości takiego oświadczenia w formie aktu notarialnego nie złożył, to nie można przyjąć, że w chwili wejścia w…

…dla oświadczenia właściciela nieruchomości obciążonej ( art. 245 § 2 zdanie drugie k.c. ), zatem oświadczenia zawarte w analizowanym porozumieniu nie mogły doprowadzić do trwałego obciążenia poszczególnych działek taką służebnością. Wreszcie, gdy chodzi o ewentualne zasiedzenie służebności drogowej, to należy odwołać…

…nieruchomości o ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego ( art. 245 § 2 zd. 2 k.c. w zw. z art. 32 ust. 1 u.k.w.h.). Na podstawie art. 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo pankowe księgi rachunkowe banków i sporządzone na ich podstawie wyciągi oraz inne oświadczenia podpisane przez osoby upoważnione do…

…naruszenie art. 176 § 1 k.c. w zw. z art. 292 k.c. w zw. art. 245 § 2 k.c. w zw. z art. 305 ⁴ k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że uczestnik postępowania nabył w drodze zasiedzenia służebność przesyłu z bezpodstawnym doliczeniem do okresu zasiedzenia posiadania rzekomej służebności gruntowej, w…

…nieruchomości o ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego ( art. 245 § 2 zd. 2 k.c. w zw. z art. 32 ust. 1 u.k.w.h.). zgodnie zaś z art. 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo Bankowe księgi rachunkowe banków i sporządzone na ich podstawie wyciągi oraz inne oświadczenia podpisane przez osoby upoważnione do…

…(art. 21 ust. 1 w zw. z art. 31 ust. 1 u.k.w.h. w zw. z art. 245 § 2 k.c.). Nie ulega wątpliwości – i to nie było kwestionowane w toku niniejszego postępowania – że ustanowienie hipoteki na rzecz administratora (pierwotnego) hipoteki tj. spółkę (...) S.A. z siedzibą w W. zostało dokonane w prawidłowej formie.

…pozwanych formy aktu notarialnego, co wyklucza zgodnie z art. 245 § 2 kc w zw. art. 73 § 2 kc możliwość przyjęcia, iż była to umowa o ustanowienie na rzecz powódki służebności osobistej mieszkania ( art. 301 § 1 kc ). Powyższe nie oznacza jednak, że nie wywołuje ona skutków prawnych.

…w odniesieniu do „Pełnomocnictwa” i art. 73 § 1 k.c. w zw. art. 245 § 2 k.c. w odniesieniu do „Oświadczenia o ustanowieniu hipoteki”. Notariusz nie powinien był dopuścić do sporządzenia pełnomocnictwa w kontekście łatwej do zinterpretowania lichwiarskiej, a przez to nieważnej umowy pożyczki, które nie tylko wyraźnie…

Sygn. akt V ACa 1763/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 maja 2023 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący:SSA Ewa Klimowicz –Przygódzka SSA Joanna Mrozek SSA Aleksandra Kempczyńska po rozpoznaniu w dniu 22 maja 2023 roku w Warszawie na posiedzeniu…

…ustanawia, oświadczenia w formie aktu notarialnego na mocy art. 245 § 2 k.c. (forma ad solemnitatem ). Przedsiębiorca eksploatujący urządzenia przesyłowe, który nie legitymuje się tytułem uprawniającym do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej…

…W art. 245 § 2 k.c. ustanowiony został wymóg zachowania formy aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela ustanawiającego ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości. Z uwagi na powyższe w orzecznictwie Sądu Najwyższego ugruntował się pogląd, zgodnie z którym nie można uznać za posiadanie służebności w dobrej…

…Sąd wskazał także, że z treści art. 245 § 2 k.c. wynika, że oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowienie służebności musi zostać złożone w formie aktu notarialnego (pod rygorem nieważności), a uczestnik postępowania nie twierdził, aby on lub jego poprzednicy prawni kiedykolwiek sądził, że takie oświadczenie…

…dla ustanowienia służebności formy oświadczenia woli ( art. 245 § 2 k.c. ). Sąd uznał bowiem, że służebność gruntowa może być ustanowiona jedynie na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) i mieć na celu zwiększenie użyteczności tej nieruchomości lub jej oznaczonej części ( art. 285 § 1 i 2…

…prawa użytkowania na nieruchomości także nie doszło ( art. 245§1 i §2 kc ). Brak zatem podstaw do uznania, iż pozwany legitymował się tytułem prawnym do korzystania z nieruchomości. Zauważyć przy tym należy, iż nawet gdyby przyjąć, iż takie prawo zostało ustanowione to zgodnie z art. 254 k.c. użytkowanie jest…