Orzeczenia i interpretacje

…Kwestie dotyczące zadatku reguluje przepis art. 394 k.c. Zgodnie z brzmieniem tego przepisu, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy…

…Jako podstawę prawną dochodzonego przez nich roszczenia głównego powodowie wskazali na art. 394 § 3 k.c. , zgodnie z którym w przypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności za które żadna ze stron odpowiedzialności nie ponosi, zadatek podlega zwrotowi.

…z wolą stron pełnić będzie funkcję zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. (§ 4 ust. 1 umowy). Strony ustaliły też, że pozostała część ceny, w kwocie 760.000 zł, zostanie zapłacona przelewem na rachunki bankowe sprzedających wskazane w umowie przyrzeczonej sprzedaży w dniu zawarcia tej umowy.

…Mając na uwadze powyższe powodowie na podstawie art. 394 § 1 k.c. domagali się od pozwanych zwrotu uiszczonego przez nich zadatku. Pozwani małżonkowie W. F. i Ł. F. reprezentowani w sprawie przez pełnomocnika kwalifikowanego w odpowiedzi na pozew z dnia 14 kwietnia 2025 r. wnieśli o oddalenie powództwa i zasądzenie od…

…Przejawami niewykonania zobowiązania, które pociągną za sobą skutki z art. 394 k.c. , są zatem: zawiniona niemożliwość świadczenia, zwłoka strony zobowiązanej oraz odmowa strony uprawnionej przyjęcia świadczenia z tego powodu, że z winy drugiej strony nie odpowiada ono umowie.

…Zdaniem powoda roszczenie o zapłatę powyższej kwoty przysługuje mu na mocy regulacji art. 394 k.c. w związku z niewykonaniem przez poprzednika prawnego pozwanej - M. N. – umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości z dnia 16 listopada 2021 r. Strona pozwana przeczyła twierdzeniom powoda wskazując, że wina M. N. w…

…w Kodeksie cywilnym (por. art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…do zawarcia umowy przyrzeczonej, – naruszenie przepisu art. 394 § 1 i 3 k.c. poprzez nakazanie pozwanej zwrotu otrzymanego przez powodów zadatku, choć w niniejszej sprawie powodowie nie wywiązali się ze swoich zobowiązań umownych, co musi skutkować prawem pozwanej do zachowania wpłaconego przez nich zadatku.

…w Kodeksie cywilnym (por. art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394§3 k.c. , art. 14§2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest wyraźnego…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. , art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest wyraźnego zastrzeżenia, iż mowa o…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego, albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…w Kodeksie cywilnym (por. art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…W tym miejscu Sąd pragnie zawrócić uwagę również na przepis art. 394 § 1 i 2 k.c. zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy…

…o żądaniu pozwu w oparciu o przepisy art. 390 k.c. i art. 394 k.c. Następnie Sąd wskazał, ze zgodnie z art. 56 k.c. czynność prawna wywołuje nie tylko skutki w niej wyrażone, lecz również te wynikające z ustawy. Ponieważ strony, zawierając umowę, nie przewidziały losów zadatku w razie niedojścia do zawarcia umowy…

…w Kodeksie cywilnym (vide: art. 385³pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…w Kodeksie cywilnym (vide: art. 385³pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…Roszczenie o zadatek w podwójnej wysokości przewiduje art. 394 § 1 k.c. Stosownie do tego przepisu w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy…

…50.000 zł stanowiła zadatek ze skutkami wynikającymi z art. 394 k.c. Na podstawie aneksu do przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokali zawartego w dniu 23 marca 2006 r. strony wydłużyły termin do zawarcia umowy przyrzeczonej do dnia 31 grudnia 2007 r. (przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności…