Orzeczenia i interpretacje

…w podnajem bez zgody wynajmującego a odwołanie do art. 668 § 1 k.c. było chybione. Przepis ten dotyczy bowiem najmu w ogólności i jest wyłączony przez art. 688² zd. 1 k.c. regulującego w szczególny sposób prawa stron umowy najmu lokalu ( argumentum a rubrica ).

…W szczególności przepis art. 668 § 1 i 2 również nie wprowadzają żadnych sankcji odszkodowawczych za podnajem nieruchomości bez zgody jej właściciela. Z powyższych względów, zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kwoty 8.400,00 zł na rzecz powoda w oparciu o podstawę prawną w postaci utraconych korzyści ( art. 471…

…Jeżeli chodzi o pozwanego P. C. to wskazać należy, że zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Oznacza to, że prawo pozwanego P. C. do zamieszkania w tym lokalu miało charakter…

…Skutkiem wypowiedzenia umowy najmu jest w takich okolicznościach ustanie umowy podnajmu zgodnie z art. 668§2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. W świetle przedstawionych założeń, także i umowa, którą zawarły strony niniejszego procesu, była ważna.

…umowy najmu jaka łączyła pozwaną i (...) na podstawie art. 668 § 2 k.c. doszło także do zakończenia stosunku umownego podnajmu jaki łączył powódkę i pozwaną. Pozwana zaś konsekwentnie kwestionowała aby wypowiedzenie pozwanej umów najmu przez (...) było skuteczne, a tym samym również umowa podnajmu zawarta z pozwaną…

…Zgodnie bowiem z przepisem art. 668 par. 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Przenosząc powyższe rozważania na grunt rozpoznawanej sprawy, nie można uznać, że pozwana M. J. zajmowała przedmiotowy…

…umowy najmu zawartej ze spółką (...) . Zgodnie z przepisem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o podnajem rozwiązał się z chwilą zakończenia stosunku najmu pomiędzy powodem a spółką (...) . Pozwanym (...) sp. jawna i pozwanemu J. O. nie przysługuje zatem skuteczne wobec powoda…

…- spółki (...) sp. z o.o. Sąd zwrócił uwagę, że z mocy art. 668 § 2 k.c. wskutek rozwiązania umów łączących strony wygasły także umowy, na podstawie których pozwany oddał lokale w podnajem. Nie oznacza to jednakże utraty posiadania lokalu przez pozwanych.

…W myśl bowiem art. 668§2 kc stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Z tym też dniem pozwani utracili tytuł prawny do lokalu, który wywodzili od najemczyni.

…art. 225 k.c. oraz przepisach dotyczących umowy najmu ( art. 668 k.c. i następne). Pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powódki na rzecz pozwanej zwrotu kosztów procesu wg norm przepisanych. Argumentując na rzecz swojego stanowiska wskazała, że nie była stroną postępowań sądowych…

…W tych okolicznościach wobec rozwiązania umowy najmu z najemcami, również pozwany S. G. zgodnie z art. 668 § 2 k.c. utracił od dnia 7 marca 2014 r. prawo do zamieszkiwania w spornym lokalu. Z tych względów Sąd, mając na uwadze treść art. 222 § 1 k.c. nakazał obojgu pozwanym w punkcie 1. wyroku opuszczenie i…

…Z kolei, w myśl art. 668 § 2 kc stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Jak wynika z ustaleń Sądu, pozwani po nabyciu lokalu w M. rozważali czy rozwiązać umowę najmu tego lokalu ze spółką (...) Sp. z o.o. w…

…Art. 668 § 2 k.c. stanowi wyraźnie że stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Konsekwencją powyższego jest wniosek, że oczywiście chybiony jest ostatni zarzut apelacji pozwanych wskazujący na naruszenie art. 222…

…W przypadku bowiem podnajmu ( art. 668 k.c. ) również najemca może uzyskiwać pożytki cywilne - czyli czynsz od podnajemców. Do tego przepis art. 668 §2 kc (w kontekście w szczególności (...) umowy) lepiej zabezpiecza interes wynajmującego niż odpowiednie regulacje umowy dzierżawy (vide: Wyrok Sądu Najwyższego z dnia…

…W myśl art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Umowa łącząca pozwaną z poprzednim najemcą rozwiązała się najpóźniej z dniem 30 kwietnia 2017 r. Tym samym Sąd orzekł eksmisję pozwanych ze…

…lokalu (użyczenie wygasło z datą rozwiązania umowy najmu – art. 668 § 2 k.c. ), przez co nie można uznać, iż małoletni są lokatorami w rozumieniu ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego . Przez to nie przysługuje im ochrona przewidziana w tej…

…wywodziła swoje uprawnienia do władania nieruchomością ( art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. ). Brak tytułu prawnego do nieruchomości w odniesieniu do pozwanej przesądzony został wyrokiem Sądu Rejonowego w Braniewie z dnia 8 stycznia 2014 r., w sprawie I C (...) , który uprawomocnił się po na skutek oddalenia…

…utracił pozwany E. B. . Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwany E. B. związany był z pozwaną stosunkiem prawnym…

…Co ważne, z chwilą zakończenia najmu wygasają uprawnienia ustanowione przez wynajmującego ( art. 668 § 2 k.c. ) w tym zwłaszcza użyczenie. Pozwana korzystała natomiast ze spornego lokalu na tej zasadzie. Powództwo było więc uzasadnione.

…Zakończenie najmu powoduje bowiem wygaśniecie umów podnajmu i użyczenia ( art. 668 § 2 k.c. ). Wypowiedzenie powódce umowy najmu spornego mieszkania przez syna pozwanej spowodowało więc także rozwiązanie stosunku, na podstawie którego korzystała z niego pozwana.