Orzeczenia i interpretacje

…Domniemanie z art. 675 § 3 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , iż rzecz została wydana w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku, ma charakter wzruszalny i może zostać obalone dowodami przeciwnymi. Skoro najemca odpowiada jedynie za zawinione pogorszenie rzeczy lub nienależyte jej używanie, to w celu uwolnienia się…

…dzierżawy, przemawia w szczególności art. 674 w związku z art. 694 k.c. Zarzut B.IV nie jest zasadny. Zarzut B.V jawi się jako przeciwstawiający ocenie Sądu I instancji, własną ocenę uczestnika. Tymczasem bezbłędnie tamtejszy Sąd wskazał na konieczność wykazania wystąpienia dwóch elementów: nierównego przyczyniania…

…sąd wskazał, iż w świetle art. 677 k.c. w związku z art. 694 k.c. roszczenia dzierżawcy przeciwko wydzierżawiającemu o zwrot nakładów na rzecz przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Pozwany jako dzierżawca korzystał z przedmiotowych nieruchomości od 1 września 2016r. do 29 sierpnia 2019r. Strony nie…

…stanu poprzedniego, co stosownie do art. 676 w zw. z art. 694 k.c. zwalnia go z obowiązku zwrotu nakładów na ulepszenia dzierżawionej rzeczy, zaś w zakresie nakładów czynionych poza umową dzierżawy to powódce nie sposób przypisać dobrej wiary.

…nabywcy nieruchomości wstąpili z mocy art. 678 w zw. z art. 694 k.c. w stosunek dzierżawy wynikły z umowy z dnia 18 października 1990r., a nie z dnia 5 stycznia 1980r., gdyż ten wcześniejszy stosunek dzierżawy uległ zakończeniu. Tymczasem nakłady na nieruchomość zostały dokonane przez (...) przed 1990r. Dlatego też…

…wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy, natomiast art. 694 Kodeksu Cywilnego stanowi, że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. W związku z powyższym (...) wstąpił w stosunek dzierżawy wynikający z Umowy. Tym samym (...) jest stroną Umowy w zakresie, w jakim reguluje ona stosunek dzierżawy".

…dla roszczenia powoda należy wskazać, że na podstawie art. 694 w zw. z 676 kc 5 do wydzierżawiających – gdy nie zostało to określone inaczej w umowie – należy wybór, czy zatrzymują nakłady czy zwracają ich równowartość. Dlatego w wykładni wskazuje się, że dopiero moment wydania nieruchomości daje możliwość podjęcia…

…widzenia zasad określonych w art. 673 § 3 kc w zw. z art. 694 kc. Kwestią istotną jest jak należy rozumieć słowo "wypadek", który według art. 673 § 3 k.c. ma określać umowa, żeby wypowiedzenie dzierżawy przed terminem było prawnie skuteczne.

…roku do dnia 31 marca 2022 roku; 2. art. 690 k.c. oraz art. 694 k.c. przez ich niezastosowanie i w konsekwencji nieprawidłowe przyjęcie, że powódka nie wykazała bezprawnego i zawinionego działania pozwanego, jakiego dokonał w okresie od dnia 20 listopada 2020 roku do dnia 31 marca 2022 roku; 3. art. 415 k.c. przez…

…weszła powódka, co znajduje uzasadnienie w przepisie art. 694 kc i art. 678 kc. Czynsz płacony przez małżonków Z. wynosił od stycznia 2011 137,31 zł netto czyli 168,89 zł brutto. Waloryzowanie czynszu zgodnie z umową dzierżawy z 2011 daje kwotę czynszu 197,65 zł na listopad 2020. Od stycznia 2021 do lutego 2022 kwota…

…Sąd zwrócił uwagę, że powód powołał się na przepisy art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 zd. 1 k.c. , wskazując, że w odniesieniu do darowanych mu dziełek o nr (...) i (...) łączy go z pozwaną spółką stosunek dzierżawy określony w umowie, jaką pozwana zawarła z jego ojcem A. G. w dniu 11.06.2015 r. Powód wskazał, że…

…Zważyć należy, iż zgodnie z art. 667 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. jeżeli dzierżawca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie,…

…( art. 624 k.c. ), najmu i dzierżawy ( art. 677 k.c. i art. 694 k.c. ), użyczenia ( art. 719 k.c. ) lub rachunku bankowego ( art. 731 k.c. ). Każda z tych umów może być zawarta na czas oznaczony i może zawierać zastrzeżenie swoistej kary umownej na wypadek rozwiązania umowy przed terminem.

…się na czas nieoznaczony na podstawie art. 674 w zw. z art. 694 k.c. Jak wynika z tych przepisów, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu dzierżawca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że dzierżawa została przedłużony na czas nieoznaczony.

Sygn. akt XVII AmA 7/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący – Sędzia SO Małgorzata Wiliński Protokolant – sekretarz sądowy Magdalena Ratajczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r.…