Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt: I Ns 104/25 POSTANOWIENIE Dnia 30 stycznia 2026 r. Sąd Rejonowy w Brodnicy I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia Magdalena Pniewska po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2026 r. w E. na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku A. Ł. z udziałem W. N. o zabezpieczenie spadku po B. I. postanawia: I.…

…Przytoczony przepis odsyła do art. 935 § 1 k.p.c. , który stanowi, że zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić…

…Z tych względów na mocy art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 667 § 2 zdanie drugie k.p.c. należało orzec, jak w punkcie 1 sentencji. W postępowaniu nieprocesowym, w jakim rozpatrywana jest ta sprawa, zasadą jest, że każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie ( art. 520 § 1 k.p.c. ).

…jak w przypadku syndyka i zarządcy nieruchomości ( art. 935 k.p.c. ) jego podstawienie procesowe ma w tym przypadku charakter bezwzględny (zob. uzasadnienie projektu ww. ustawy, Sejm RP VIII kadencji, druk sejmowy Nr 2293, s. 41).

…Prawa i obowiązki zarządcy zostały uregulowane w art. 935 k.p.c. który dotyczy zarządu nieruchomości w toku egzekucji z nieruchomości, które stosuje się w przypadku ustanowienia w trybie zabezpieczenia zarządcy sądowego nad nieruchomością.

…spadkodawcy, powołanych do dziedziczenia z ustawy ( art. 935 kpc .). W niniejszej sprawie uchybienie procesowe Sądu I instancji przejawiało się w niedochowaniu wymaganej staranności w zapewnieniu spadkobiercom ustawowym udziału w sprawie.

…Jeszcze innym przypadkiem może być wniesienie powództwa dłużnika zamiast zarządcy zajętej nieruchomości ( art. 935 § 1 k.p.c. ). Przepis ten odwołuje się do legitymacji procesowej na dzień wniesienia pozwu „(...) powództwo zostało wniesione (...)”, a nie jej utraty po wniesieniu pozwu, ale przed jego doręczeniem.

…zarządzanie nim w granicach określonych w art. 933 oraz art. 935-941 k.p.c. , czyli stosując odpowiednio przepisy o zarządzenie w toku egzekucji z nieruchomości. W sprawach wynikających z zarządu majątkiem spadkowym kurator spadku ma zdolność sądową, a zatem może pozywać i być pozywany (por. art. 935 § 1 k.p.c. ).

…jak również pod kątem celowości dokonanych czynności ( art. 935 k.p.c. ). W niniejszej sprawie, Sąd Rejonowy wyznaczając postanowieniem z dnia 26 października 2012 roku zarządcę sądowego nieruchomości przy ul. (...) w osobie współwłaściciela nieruchomości, wnioskodawcy (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w…

…W sprawach wynikających z zarządu majątkiem spadkowym kurator spadku może pozywać i być pozywany ( art. 935 § 1 k.p.c. ). Innym przykładem takiej czynności było możliwość złożenia wniosku o zawezwanie do próby ugodowej pozwanych, ewentualnie wytoczenia powództwa wobec dowolnego spadkobiercy.

…Powód, w swej apelacji zaskarżył wyrok w całości, zarzucając wydanemu orzeczeniu: 1. art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. poprzez dopuszczenie D. W. do występowania w sprawie w charakterze przedstawiciela strony pozwanej ponad zakres umocowania zakreślony w postanowieniu o jego powołaniu, bez zgody właścicieli…

…Wedle natomiast art. 935 § 1 k.p.c. zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu…

…tj. art. 615 k.p.c. w zw. z art. 931 § 2 k.p.c. , art. 935 § 1-3 k.p.c. , fakt zawarcia umowy przez współwłaścicieli, czy ich większość – z podmiotem zewnętrznym o zarząd nieruchomości, nie może mieć żadnego znaczenia dla oceny prawidłowości wykonywania zarządu przez dotychczas ustanowionego zarządcy sądowego.

…Zarządca przymusowy ustanowiony na podstawie art. 752⁴ k.p.c. w zw. z art. 935 k.p.c. , jest tylko zastępcą procesowym pośrednim strony. Działa we własnym imieniu, ale na rzecz dłużnika, w interesie dłużnika i jego wierzycieli. Konstrukcja prawna zarządcy przymusowego jest przyrównywana przez doktrynę prawniczą do…

…użytkowania; 4) art. 234 k.p.c. w zw. z art. 931 k.p.c. , art. 935 k.p.c. i 936 k.p.c. poprzez pominięcie, że Bank był w dacie zawarcia umowy przedwstępnej zarządcą nieruchomości, o którym mowa w art. 931 i n. k.p.c. , zatem był jedynie dzierżycielem i brak zgody, o której mowa w art. 936 k.p.c. , powoduje, że…

…sprawie zastosowanie (poprzez art. 615 k.p.c. ) regulację art. 935§1 k.p.c. , z której wynika, że w sprawach wynikających z zarządu nieruchomością zarządca może pozywać i być pozywany. Przepis ten przyznaje zatem zarządcy nieruchomości pozycję strony, a piśmiennictwo wyjaśnia, że w procesie toczącym się z udziałem…

…przy czym zakres jego czynności zarządczych określa art. 935-936 k.p.c. w związku z art. 667 § 2 zd. II k.p.c. W myśl art. 931 § 2 k.p.c. w związku z art. 667 § 2 zd. II k.p.c. , jeżeli prawidłowe sprawowanie zarządu tego wymaga, sąd zwolni kuratora z jego obowiązków i ustanowi innego kuratora.

…w stopniu mającym wpływ na treść wyroku, a mianowicie art. 935 k.p.c. poprzez przyjęcie, iż pozwana A. S. (1) jako aktualny zarządca sądowy nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) nie posiada legitymacji procesowej biernej. Mając na względzie powyższe, powód wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie…

…własnym ze skutkiem dla zastępowanego ( art. 615 w zw. z art. 935 k.p.c. ). Art. 30 ust. 1 u.w.r.u.s.t. nie upoważnia ani Prezesa UKE, ani wnioskującego o dostęp do nieruchomości, do wyboru adresata decyzji o dostępie spośród właściciela, użytkownika wieczystego i zarządcy.