Orzeczenia i interpretacje

…Wobec czego podstawie art. 948 k.p.c. orzekł jak na wstępie. Zażalenie na powyższe postanowienie złożyli dłużnicy zaskarżając je w całości. Wydanemu rozstrzygnięciu skarżący zarzucili nieprawidłowe dokonanie ustaleń stanu faktycznego polegające na błędnym uznaniu, że: - poczyniony przez biegłego dobór nieruchomości do…

…oraz jej wartość (ta określana jest zgodnie z art. 948 § 1 kpc przez biegłego obligatoryjnie powołanego przez komornika i w praktyce przybiera postać operatu szacunkowego), drugim zaś sporządzenie protokołu opisu i oszacowania, którego integralną część stanowi opinia biegłego.

…Czynności dokonano zatem zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 948 k.p.c. , przy uwzględnieniu metody szacowania właściwej w świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami . W powyższym stanie Sąd Rejonowy uznał operat szacunkowy za rzeczowy, szczegółowy, wewnętrznie spójny i zupełny.

…Zgodnie z treścią art. 948 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do oszacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. W tym stanie rzeczy sporządzenie nieprawidłowego operatu szacunkowego, rodzi normalne następstwa w postaci błędnie ustalonej wartości…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z przepisem art. 948 kpc oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Zgodnie z przepisem art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze…

Sygn. akt: I Ns 269/16 POSTANOWIENIE Dnia 16 maja 2017 r. Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Tomasz Krajewski Protokolant: st. sekr. sądowy Katarzyna Kulpa po rozpoznaniu w dniu 10 maja 2017 r. w Aleksandrowie Kujawskim na rozprawie sprawy z wniosku B.…

…Skarżący zarzucił zaskarżonemu postanowieniu naruszenie przepisu art. 948 § 2 k.p.c. poprzez dokonanie wyceny łącznie gruntu i budynków, w sytuacji gdy Komornik winien dokonać wyceny osobno dla budynków jak i gruntu, a nadto przyjęta wartość nieruchomości w opisie i oszacowaniu jest zaniżona w stosunku do cen…

…na nim obowiązków wynikających z art. 947 § 1 k.p.c. , art. 948 k.p.c. , gdyż zaniechał uzyskania wszelkich danych, które umożliwiłyby dokładne oznaczenie powyższej nieruchomości, zwłaszcza w zakresie budowli. Nie sporządzenie pełnej inwentaryzacji zabudowań posadowionych na nieruchomości oraz ich stanu technicznego…

…Wskazać jedynie należy, że oszacowania nieruchomości dokonuje biegły do tego uprawniony ( art. 948 k.p.c. ). Zbiera on wszelkie dane, które umożliwiają dokładne określenie nieruchomości i jej wartości. W opisie i oszacowaniu nieruchomości biegły, wbrew twierdzeniom Skarżącego, na co także zwrócił uwagę Sąd pierwszej…

…Odnotować przy tym należy, że zgodnie z art. 948 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów ( § 1 zdanie 1 .). W oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i…

…które miało wpływ na treść opisu i oszacowania, w postaci art. 948 § 2 k.p.c. przez jego niezastosowanie, - art. 154 § 2 w zw. z art. 154 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.).

…zawiera wszystkie elementy konieczne, które wskazuje art. 948 § 2 k.p.c. W ocenie Sądu, okoliczność poczynienia nakładów w lokalu wymaga udokumentowania. Z kolei wycena nieruchomości nie jest tożsama z sumą oszacowania, którą ustala komornik.

…szacunkowy zawiera wszystkie elementy przewidziane w art. 948 kpc , a w samym opisie i oszacowaniu brak jest jakichkolwiek uchybień formalnych. Skarga dłużników stanowiła zaś wyłącznie polemikę z rzeczoznawcą, który ustosunkował się do ich zarzutów wskazując, że do określenia stawki czynszu zastosował metodę…