Orzeczenia i interpretacje

Teza1. Rolą decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest wytyczenie ogólnych kierunków projektowanej inwestycji budowlanej, które następnie podlegają dalszym szczegółowym ustaleniom przewidzianym w prawie budowlanym i w przepisach wykonawczych, regulujących warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać…

Teza1. Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 2 i 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. nr 89 poz. 415 ze zm./ organ właściwy do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie może nawet w treści tej decyzji rozstrzygać o warunkach techniczno-budowlanych obiektów podlegających…

TezaO tym, kto jest uczestnikiem postępowania oprócz inwestora, powinny każdorazowo decydować okoliczności faktyczne sprawy /położenie obiektów na gruncie, odległości od granicy i od innych obiektów/, które wyznaczają zakres ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich.

Teza1. Wydanie pozwolenia na budowę czy też nadbudowę z usytuowaniem tegoż obiektu przy granicy działki może dotyczyć sytuacji zupełnie wyjątkowych, jest jednak dopuszczalne. 2. W razie konfliktu interesów właścicieli nieruchomości, a więc inwestora i właściciela nieruchomości sąsiedniej, optymalne korzystanie z ich praw…

TezaSpółdzielnia mieszkaniowa z istoty swej reprezentuje interesy mieszkańców, a jako samorządne zrzeszenie uprawniona jest do decydowania o przeznaczeniu mienia znajdującego się w jej zarządzie. Celowość, czy też słuszność takiego działania ze względu na interesy poszczególnych członków, nie podlega kontroli w…

TezaPojęcie nieruchomości sąsiedniej, na której realizowana jest inwestycja może obejmować nie tylko nieruchomość graniczącą fizycznie z nieruchomością, której interes prawny właściciela został naruszony, ale również inne nieruchomości. Takie pojmowanie pojęcia nieruchomości sąsiedniej jest powszechnie przyjęte na tle…

TezaJeśli inwestycja liniowa podlega modernizacji lub przebudowie w ten sposób, że przewidywane jest zastąpienie istniejącego odcinka nowym, o innym przebiegu, to właścicielom gruntów, przez które biegnie istniejący odcinek rurociągu, przewidziany do wyłączenia z eksploatacji przysługuje prawo uczestniczenia w…

Teza1. Budowa kościoła na terenie o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej z usługami z zakresu podstawowego i zielenią osiedlową z dopuszczalną funkcją - administracja, rzemiosło nieuciążliwe, handel detaliczny dopuszcza budowę obiektu służącego do zaspokajania potrzeb…

TezaW postępowaniu w sprawie legalizacji samowoli budowlanej polegającej na przeróbce pomieszczenia mieszkalnego na warsztat samochodowy uprawnienie do udziału w tym postępowaniu w charakterze strony wynika z ustanowionej aktem notarialnym służebności osobistej polegającej na prawie wyłącznego korzystania z mieszkania w…

TezaSkoro w postępowaniu administracyjnym o udzielenie pozwolenia na budowę organ bada, czy w wyniku realizacji inwestycji może dojść do naruszenia interesu osób trzecich, ale tylko w zakresie ewentualnego naruszenia norm z zakresu Prawa budowlanego i warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, to w…

Teza1. W zabudowie szeregowej, niezależnie od różnych jej odmian, w ścianach bocznych budynków, nie powinno być otworów okiennych, otworów drzwiowych, balkonów ani loggii, aby nie naruszać prywatności i intymności zamieszkania sąsiada, nie mówiąc już o względach ochrony pożarowej. 2. Z faktu, że na pewnym odcinku dwa…

TezaZarówno w ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ /art. 5 ust. 2 pkt 2b/ jak i w uregulowaniach rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /t.j. Dz.U.…

TezaZrealizowanie inwestycji, a ponadto uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu, przed wydaniem ostatecznej decyzji w sprawie z wniosku o zmianę pozwolenia na budowę powoduje, iż organ właściwy w sprawie /w tym wypadku organ odwoławczy/, słusznie uznał, że prowadzenie postępowania administracyjnego w…

TezaDopuszczenie do udziału w postępowaniu administracyjnym członka spółdzielni mieszkaniowej jako strony może nastąpić po spełnieniu następujących warunków: - członek spółdzielni musi się legitymować spółdzielczym prawem własnościowym do lokalu, - współudziałem w użytkowaniu wieczystym działki gruntu, na której budynek…

TezaFakt posiadania służebności przejazdu przez działki zaplanowane do zabudowy nie może ograniczać inwestora w wykonywaniu prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Teza1. Ochrona uzasadnionych interesów osób trzecich, w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 6 w zw. z ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawa budowlanego /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ nie obejmuje możliwości blokowania zamierzeń inwestycyjnych właścicieli działek, na których ma być zrealizowana, z przyczyn które nie mają…

Teza1. Spółka cywilna, choć jest jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej jednakże jest podmiotem prawa, zwłaszcza gospodarczego, podatkowego i celnego. Większość decyzji administracyjnej kierowanych do Spółek cywilnych prawidłowo oprócz nazwy Spółki wymienia osoby fizyczne /wspólników/ wchodząc w skład…

TezaOsoba występująca do organów administracji publicznej z wnioskami lub skargami dotyczącymi potrzeby ochrony interesu publicznego a nie własnego - chronionego konkretnymi przepisami prawa materialnego, nie może uzyskać żadnej decyzji administracyjnej, której byłaby adresatem i nie przysługują jej też żadne środki…

Teza1. Pojęcie dostępu do drogi publicznej należy odnosić do języka potocznego i rozumieć jako możliwość swobodnego wjazdu i wyjazdu z nieruchomości, z budynku lub innego obiektu na drogę publiczną, przy uwzględnieniu konkretnych, miejscowych warunków, przy czym chodzi tu właśnie o "dostęp" co z pewnością obejmuje nie…

TezaUtrata mocy prawnej decyzji o pozwoleniu na budowę ma wprawdzie ten skutek, że robót budowlanych wykonanych do daty wyeliminowania jej z obrotu pranego nie można oceniać jako samowoli budowlanej podlegającej przymusowej rozbiórce na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. 2000 nr 106…