Orzeczenia i interpretacje

TezaAdresatem decyzji opartej na przepisie art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ może być wyłącznie właściciel obiektu budowlanego lub jego zarządca. Nie może być nim inny podmiot, który swoim działaniem doprowadził do powstania stanów o jakich mowa w tym…

TezaPrzepis par. 270 pkt 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz.U. 1999 nr 15 poz. 140 ze zm./ nie uzależnia obowiązku urządzenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego od istnienia zabudowy na sąsiedniej działce.

TezaArt. 61 i art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./ odnoszą się do obiektów budowlanych do których niewątpliwie należy zaliczyć linię energetyczną SN, natomiast w przypadku spełnienia przesłanek zawartych w art. 66 cyt. ustawy właściwy organ zobowiązany jest do…

TezaUregulowania ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych /Dz.U. 2000 nr 71 poz. 838 ze zm./ obowiązek "wykonania robót interwencyjnych, robót utrzymaniowych i zabezpieczających" nakładają na zarządcę drogi /art. 20 pkt 11 ustawy/. Dla nałożenia zatem tego obowiązku konieczne jest ustalenie w czyim zarządzie…

TezaPrzepis art. 66 ustawy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ nie przewiduje określenia terminu, w którym nakazany remont podlegałby wykonaniu.

Teza1. W języku technicznym pod pojęciem "czapki" rozumie się opaskę na zakończeniu komina a jej występ poza obrys komina nosi nazwę kapinosu. 2. W języku technicznym odróżnia się pojęcie czapki na kominie od pojęcia daszka nad kominem /nad wylotem kanału spalinowego/.

TezaUrządzenia i części budynku, w tym balkony, służące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych nie wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. Balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot odrębnej własności i służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część…

TezaUrządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu czy budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu /art. 49 Kc/. Z chwilą podłączenia w trwały sposób np. przykanalików instalacji kanalizacyjnej…

TezaZa należyty stan techniczny obiektu budowlanego należy uznać stan jego sprawności technicznej jako całości oraz jego elementów instalacji oraz urządzeń odpowiadających wymaganiom prawa w tym przepisom techniczno-budowlanym. Natomiast należyty stan estetyczny obiektu budowlanego to dobry stan elewacji budynku i jego wygląd, w tym poszczególnych jego elementów.

Teza1. Pojęcie zarządu ma określone, odmienne od administrowania, znaczenie normatywne. Z reguły zarządca ma szersze od administratora możliwości w zakresie obowiązków i uprawnień co do podejmowania decyzji dotyczących zarządzania obiektem budowlanym, które nie są uzależnione w takim stopniu, jak czynności administratora…

Teza1. Przez należyty stan estetyczny obiektu budowlanego należy rozumieć utrzymanie w dobrym stanie elewacji i wyglądu obiektu oraz innych jego elementów, jak też zapewnienie harmonii pomiędzy wyglądem obiektu a otoczeniem naturalnym i stworzonym przez człowieka /art. 61 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane -…

TezaJeżeli obowiązkiem współwłaścicieli jest współdziałanie w zarządzie rzeczą wspólną, to mają oni także obowiązek dbałości o stan techniczny części takich, jak m.in. mury zewnętrzne i dach.

TezaPrzepis art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ odnosi się do obiektów budowlanych, a nie lokali znajdujących się w tych obiektach.

TezaUsunięcie nieprawidłowości stanu technicznego obiektu budowlanego w oparciu o art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./ zawsze winno uwzględniać indywidualne cechy kontrolowanego obiektu, stąd rodzaj i zakres wystosowanych do inwestora nakazów winien być zależny od ustalonych konkretnych potrzeb.

TezaUżytkownik lokalu mieszkalnego nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym w sprawie usunięcia stwierdzonych w budynku nieprawidłowości. Postępowanie to nie dotyczy bowiem jego interesu prawnego we wskazanym wyżej znaczeniu. Użytkownicy lokalu mogą mieć określony interes faktyczny w żądaniu usunięcia stwierdzonych…

Teza1. Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej w sprawach z zakresu utrzymania obiektów budowlanych /rozdział 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ występuje wówczas, jeżeli dotyczy części wspólnych budynku. Taką częścią wspólną są przewody kominowe, które jakkolwiek służą…

TezaOkoliczności dotyczące braku możliwości wejścia do lokalu zajętego przez najemcę nie mogą uzasadniać odstąpienia przez organ nadzoru budowlanego od nałożenia na właściciela nieruchomości obowiązku usunięcia złego stanu technicznego budynku /art. 66 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./.

Teza1. Ochrona uzasadnionych interesów osób trzecich, o której mowa jest w art. 5 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawa budowlanego /Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./, powinna opierać się wyłącznie na obiektywnej ocenie przestrzegania obowiązujących przepisów prawnych, w szczególności w zakresie odnoszącym…

TezaW razie ustalenia w toku prawidłowo przeprowadzonego postępowania administracyjnego, że istnieje materialnoprawna przesłanka do zastosowania przepisu art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, organ nadzoru budowlanego wydaje stosowa decyzję administracyjną, skierowaną do…

TezaGeneralnie nakazy określone w art. 66 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ mogą dotyczyć usunięcia nieprawidłowości samego obiektu, co w konkretnym przypadku nie wyklucza nałożenia obowiązku wykonania określonych robót również w lokalu lub lokalach. Chodzi tu jednak o takie roboty, które mają na celu utrzymanie w należytym stanie obiektu budowlanego jako całości.