Orzeczenia i interpretacje

…pozwolenia na budowę, czy wystarczające jest zgłoszenie (art. 71 ust. 2 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane; Dz. U. z 2024, poz. 725, ze zm.), będą podlegały ocenie organów administracji architektoniczno-budowlanej lub organów nadzoru budowlanego (jeżeli inwestor dokona zamiany sposobu użytkowania z…

…[...] decyzją z 14 maja 2024 r., nr [...], na podstawie art. 71 ust. 5 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 682 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.

…Jest to nic innego jak zmiana sposobu użytkowania w rozumieniu art. 71 ust. 1 Prawa budowlanego. Skoro bezsprzecznie nastąpiła zmiana sposobu użytkowania lokalu, wymaga to weryfikacji zgodności tej zmiany z wymogami zarówno formalnymi (pozwolenie lub zgłoszenie), jak i materialnymi (m.in. zgodność z planem miejscowym,…

…Starosty Zgierskiego"), powołując się na art. 36a ust. 1 i art. 71 ust. 6 pr. bud., na wniosek Inwestora, zmienił ww. decyzję Starosty Zgierskiego z dnia 23 marca 2005 r., nr 256/2005 w taki sposób, że zatwierdził przedstawiony projekt budowlany zamienny obejmujący swym zakresem przebudowę i zmianę przeznaczenia…

…Wobec powyższego Wojewoda powołał się na treść art. 71 ust. 1 pkt 2, art. 71 ust. 6 pkt 1 i art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.) zwanej dalej "P.b.", "ustawą Prawo budowlane" i wyjaśnił, że dla terenu, na którym znajduje się wnioskowany do zmiany…

…jako niepubliczne przedszkole, wymagało uzyskania w trybie art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (aktualny t.j. - Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm., dalej jako "Pr.bud.") decyzji udzielającej zgody na zmianę sposobu użytkowania – w tym wypadku zmianę względem sposobu użytkowania określonego w decyzji o…

…baru, co powinno doprowadzić do zastosowania w sprawie art. 71 ust. 6 Pr.bud. oraz doprowadzić do umorzenia postępowania w sprawie nakazu zmiany sposobu użytkowania; wydanie decyzji zawierającej nakaz doprowadzenia lokalu do stanu poprzedniego powoduje, iż decyzja ta jest dotknięta wadą nieważności, ponieważ jest już…

…Sąd I instancji uznał, że uchyleniu podlegała także decyzja PINB, bowiem przepis art. 71 a ust. 1 p.b. znajdzie zastosowanie wyłącznie w sytuacji, gdy dojdzie do samowoli budowlanej, polegającej na zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganego zgłoszenia w myśl przepisów art. 71 ust.…

…Mając powyższe na uwadze PINB postanowieniem z 7 września 2020 r., nr IIIOT/248/2020, na podstawie art. 71 a ust. 1 pkt 1 i 2 w zw. z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r., poz. 1186 ze zm. - dalej: "pr.bud.") oraz art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks…

…art. 7 k.p.a. - mającym istotny wpływ na wynik sprawy; 2) art. 71 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, zwanej dalej ustawą "ocenową" oraz art. 72 ust. 1 pkt. 1…

…uczestników postępowania, ŚWINB powołał się na treść art. 71 i art. 71a ust. 1 i ust. 2 P.b. i wyjaśnił, że przewidziana przez ustawodawcę ścieżka doprowadzenia samowolnej zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z przepisami prawa przewiduje, iż przedłożenie dokumentów…

…Konkluzja taka znajduje zresztą poniekąd potwierdzenie w art. 71 ust. 6 pkt 1 P.b. ("Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych [...] objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę – rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania…

…Jeśli się uwzględni, że – jak stanowi art. 71 ust. 1 p.b. – "Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: 1) [uchylony]; 2) podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego,…

…na działce nr [...] w K.. Jako podstawę prawną wskazał art. 71 ust. 5 pkt 2 i 3 lit. a oraz lit. d i art. 35 ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm., dalej Pb) oraz art. 104 kpa.

…W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy, po uprzednim przywołaniu treści art.71 ust. 2 i ust. 3 Prawa budowlanego, wyjaśnił, że inwestor dokonując zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania budynku usytuowanego na działce nr ewid. 155 nie dołączył wszystkich dokumentów wymaganych przepisami prawa, tzn.: - w związku z art.…

…Decyzja organu I instancji została wydana na podstawie art. 71 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 ze zm., dalej "Pr. bud."). Do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania Spółka dołączyła między innymi ostateczną decyzję Burmistrza [...] z [...] września 2012 r. o…

…Sąd przytoczył treść art. 71 ust. 2, ust. 5 pkt 1 i ust. 6 pkt 1 oraz art. 71a ust. 1 Prawa budowlanego i podkreślił, że z przepisów tych, interpretowanych łącznie, należy wyprowadzić wniosek, że zmiana sposobu użytkowania może nastąpić w trybie zgłoszenia unormowanego w art. 71 wyłącznie wtedy, gdy nie wymaga…

…w której postępowanie prowadzone w oparciu o treść art. 71 i 71a ustawy Prawo budowlane jest bezprzedmiotowe. Nie budzi żadnych wątpliwości, że wydzielenie w części obiektu o charakterze przemysłowym (budynek biura technicznego i warsztatów) funkcji gastronomicznej doprowadziło, w rozumieniu art. 71 ust. 1 ustawy…

…przestrzegać warunku jego zgłoszenia, o którym mowa w art. 71 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, czego jednak nie dopełnili. Z tego też powodu organy nadzoru budowlanego były zobowiązane do przeprowadzenia procedury legalizacyjnej, pozwalającej na dalsze użytkowanie budynku w warunkach odpowiadających przepisom prawa.

…Natomiast art. 71 ust. 2, ust. 5 pkt 1 i ust. 6 pkt 1 Prawa budowlanego stanowi, że zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia właściwemu organowi, który wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę.