Orzeczenia i interpretacje

…do zawyżenia wartości nieruchomości po podziale; 3. art. 151 ust. 1 u.g.n. w. zw. z art. 4 pkt 16 u.g.n. w zw. z § 49 ust. 4 w zw. z § 49 ust. 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, polegające na ich błędnej wykładni i określeniu wartości…

…rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej (art. 151 ust. 1 u.g.n.). Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 ust. 2 u.g.n.).

…wartości "po planie" i zawyżeniem podstawy opłaty; 2. art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 oraz art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. poprzez zaakceptowanie wartości rynkowej ustalonej w sposób nieodpowiadający definicji "najbardziej prawdopodobnej ceny" i nieodzwierciedlający w sposób obiektywny stanu…

…rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej (art. 151 ust. 1 u.g.n.). Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 ust. 2 u.g.n.).

…Operat szacunkowy określa wartość rynkową nieruchomości zgodnie z art. 151 ust. 1 u.g.n., tj. wartość możliwą do uzyskania przy założeniu typowych warunków transakcji. Dopłaty zaś są świadczeniem związanym z osobą właściciela lub użytkownika gruntu, nie zaś z samym gruntem; 4. zgodnie ze studium uwarunkowań i…

…Wskazała, że zgodnie z treścią art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym, a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia…

…stanu faktycznego sprawy; d) art. 157 ust. 1 i 3 w zw. z art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z póź.zm.) w związku z art. 227 k.p.c. poprzez oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii innego biegłego ewentualnie zwrócenie się przez Sąd do organizacji…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami „Wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z…

1. Sygn. akt II K 176/23 1.2.W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 grudnia 2024 roku Sąd Okręgowy w Olsztynie w II Wydziale Karnym w składzie: Przewodniczący: sędzia Dorota Scott- Sienkiel Protokolant : starszy sekretarz sądowy Rafał Banaszewski w obecności Prokuratora Prokuratury Rejonowej Olsztyn-…

…rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. Przepis art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Sałek Sędziowie Sędzia WSA Andrzej Nogal (spr.) Asesor WSA Maciej Borychowski Protokolant st. spec. Karolina Pilecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2024 r. sprawy ze skargi A. K. na decyzję…

…szacunkowego przez biegłą nie została udowodniona; 5. art. 151 p.p.s.a. w zw. z art. 7, art. 77, art. 80 i art. 107 k.p.a. poprzez błędne przyjęcie, że decyzja Wojewody Mazowieckiego nr [...] z [...].11.2018 r. w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomość położoną w [...] dzielnica [...] stanowiącą działkę o…

…I instancji, a to: art. 156 ust. 3 i 4, art. 154 ust. 1, art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz art. 7a i art. 110 u i 111k § 2 u.p.e.a. oraz art. 7 i 8 k.p.a. w zw.

…na wynik sprawy, tj.: a) art. 36 ust. 4 u.p.z.p. w zw. z art. 151 ust. 1 u.g.n. poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie i przyjęcie, że wzrost wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyniósł 294148,00 zł, w efekcie czego wysokość opłaty planistycznej ustalono na…

…Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie na podstawie art. 151 ppsa oddalił skargę. W uzasadnieniu Sąd I instancji podniósł, że analiza zebranego w niniejszej sprawie materiału dowodowego wskazuje, że skarga jest nie zasadna. Organy obu instancji wydając zaskarżone decyzje nie uchybiły art. 7, 8, art. 77 § 1 i art.…

…termin wartość rynkowa nieruchomości w rozumieniu przepisu art. 151 ust. 1 u.g.n. należy interpretować w kontekście specyfiki przeznaczenia działek wywłaszczonych, która w istocie wyklucza obrót wolnorynkowy, b) art. 145 § 1 pkt 1 lit. a p.p.s.a. w zw.

…sąd skargę oddala odpowiednio w całości albo w części (art. 151 ustawy p.p.s.a.). Ponadto należy wskazać, że zgodnie z art. 134 § 1 ustawy p.p.s.a., sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

…sąd oddala skargę odpowiednio w całości albo w części (art.151 P.p.s.a.). Skarga jest nieuzasadniona. Do ustalenia opłaty planistycznej, tj. opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.…

…sąd oddala skargę odpowiednio w całości albo w części (art.151 P.p.s.a.). Kontroli sądu w niniejszym postępowania poddana jest decyzja ustalająca wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.