Orzeczenia i interpretacje

…[...] r. zarzucając wymienionej uchwale rażące naruszenie art. 34 ust.1 pkt 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie t.j.: Dz. U. 2016, poz. 2147 zwanej dalej w skrócie u.g.n.) przez pominięcie przysługującego najemcy pierwszeństwa nabycia lokalu i przez to naruszenie interesu prawnego…

…Powołano się na zakaz zbywania i obciążania nieruchomości w takich sytuacjach wynikający z art. 34 ust. 3 u.g.n. oraz uchwały Rady Miasta. Po dniu 21 grudnia 2008 r. prawo użytkowania wieczystego zostało wykreślone z księgi wieczystej na wniosek (...) W. . Wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 31 maja 2012 r.…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami pierwszeństwo w nabyciu lokali przysługuje najemcy, który legitymuje się umowa najmu na czas nieoznaczony. Postawienie potencjalnym nabywcom uprawnionym do nabycia lokalu dalszych ograniczeń nieprzewidzianych przepisami ustawy o…

…pierwszeństwa w nabyciu lokalu mieszkalnego opisane w art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - może powstać (skonkretyzować się) dopiero "w przypadku zbywania nieruchomości", czyli zgodnie z art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku umieszczenia lokalu na…

…Z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika istotna zasada, że w przypadku zbycia nieruchomości, uprawnionymi z tytułu pierwszeństwa do nabycia nieruchomości w trybie bezprzetargowym są najemcy lokali mieszkalnych, wyłącznie jednak wówczas gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

…18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ust. 2 pkt 3 u.s.g. oraz art. 34 ust. 1 pkt 3 i art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015, poz. 1774 ze zm.) - zwana dalej "u.g.n.".

…szczególny o jakim mowa w art. 37 ust. 2 pkt 1 w zw. z art. 34 ust. 1 pkt 1 u.g.n., co pozwala gminie na zbycie nieruchomości wchodzących w skład zasobu komunalnego bez obowiązkowego przetargu. Takim przepisem nie jest natomiast art. 231 § 2 K.c., gdyż określone w nim roszczenie nie przysługuje posiadaczowi…

…Otóż zgodnie z przytoczonym przez Sąd Okręgowy przepisem art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w przypadku zbywania nieruchomości pierwszeństwo jej nabycia przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

…2001r. nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) – dalej jako u.s.g., art. 34 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 3 i ust. 4 w związku z art. 67 ust. 3 oraz art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) – dalej jako u.g.n., art. 92 ustawy z…

…- Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147 ze zm., dalej: u.g.n. (art. 34 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 34 ust. 3 u.g.n.) oraz w przepisach uchwały nr XLVI/568/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 11 czerwca 2008 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w trybie bezprzetargowym na rzecz…

…poz. 446, z późn. zm., zwanej dalej w skrócie u.s.g.) oraz art. 34 ust. 6 i 6a, art. 37 ust. 4 i art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.) - uchwałę Nr XL/356/17 w sprawie zmiany uchwały w sprawie zasad nabycia, zbycia i…

…numer (...) w oparciu o art. 231 § 1 kc , nadto, w świetle art. 34 ust. 1 pkt 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami , przysługuje mu prawo w pierwszeństwie jej nabyciu. Jednocześnie H. K. (1) podniósł, że pismem z dnia 02.09.2013 roku został wezwany przez powódkę (pozwaną wzajemnie) do wydania działki (...) . Wówczas…

…Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 3 u.g.n. w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

…Zdaniem Sądu z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie wynika roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży, a jedynie pierwszeństwo nabycia nieruchomości, jeżeli została ona przez właściwy organ przeznaczona do sprzedaży.

…i sprzedaży odrębnej własności lokalu w oparciu o treść art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami , lecz istotnym winno być ustalenie, czy (...) W. w czasie negocjacji wyraziło wolę zawarcia umowy, mimo że później w odpowiedzi na pozew, z nieznanych przyczyn rozmyśliło się i nie miało już woli zawarcia umowy (k.…

…Występuje także w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( art. 34 - 36 ) . Rozumienie prawa pierwszeństwa jest w orzecznictwie i w doktrynie ugruntowane. Analizując przepisy dotyczące tego prawa i istniejące na tym tle orzecznictwo, wyłania się twierdzenie, że konstrukcja prawa pierwszeństwa…

…Zdaniem Sądu, z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie wynika roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży, a jedynie pierwszeństwo nabycia nieruchomości, jeżeli została ona przez właściwy organ przeznaczona do sprzedaży.

…zgodę na udzielanie bonifikat osobom wymienionym w art. 34 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 w/w ustawy, jeżeli nieruchomości stanowią zasób nieruchomości Skarbu Państwa i są sprzedawane jako samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu odrębnych przepisów.

…Skarżąca zarzuciła uchwale naruszenie art. 7 k.p.a. w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art. 2 i art. 7 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej. Na podstawie tak sformułowanych zarzutów skarżąca wniosła o stwierdzenie nieważności zaskarżonej uchwały w całości.