Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędziowie sędzia NSA Iwona Bogucka sędzia del. WSA Jolanta Górska (sprawozdawca) po rozpoznaniu w dniu 12 sierpnia 2026 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Rady Miejskiej w Mikołajkach…

…w szczególności wbrew treści art. 24, a także naruszając art. 35 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zawarła ze spółką (...) sp. z o.o. przedwstępną umowę dzierżawy działek o nr (...) na okres 30 lat położonych w M. , pobierając z tego tytułu jednorazowy czynsz za cały okres dzierżawy w wysokości (...) zł…

…najem, dzierżawę lub użyczenie, sporządzonym na podstawie art. 35 ust. 1 u.g.n. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a także zamieszcza na stronach internetowych właściwego urzędu. Przepis ten ustala procedurę służącą wprowadzeniu nieruchomości stanowiącej własność gminy do obrotu.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magdalena Durzyńska Sędziowie Sędzia WSA Przemysław Żmich Asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.) Protokolant starszy referent Aneta Suchecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 lipca 2024 r. sprawy ze skargi Wojewody…

…Ponadto Wojewoda wskazał, że uchwała z dnia [...] 2023 r. podjęta została z naruszeniem art. 35 ust. 1 u.g.n., nakazującego sporządzenie i podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych m.in. do wydzierżawienia. Funkcją tego przepisu jest zapewnienie przejrzystości i efektywności gospodarowania…

…w całości w/w uchwałę RG, zarzucając naruszenie: 1) art. 35 ust. 2 poz. 6 u.g.n. poprzez ułomną wycenę wynajmowanego przez skarżącego lokalu mieszkalnego przeznaczonego na sprzedaż drogą bezprzetargową z racji prawa pierwokupu, 2) art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym…

TezaPrzepis art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) nie stanowi lex specialis względem art. 37 ust. 2 pkt 6 u.g.n., w tym sensie, że nie modyfikuje on przesłanek określonych w art. 37 ust. 2 pkt 6 u.g.n., lecz daje uprawnienie do wystąpienia z…

…upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu; 2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego…

…jest zbyciem w rozumieniu wymienionych przepisów; 2. art. 35 ust 1 i 2 u.g.n. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia nie spełnia wymogu art. 35 ust. 2 pkt 12 u.g.n., ponieważ nie zawiera terminu do złożenia wniosku przez osoby, o których mowa w…

…o samorządzie gminnym (Dz.U z 2022 r. poz. 559 ze zm.) i art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r, o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2021r. poz. 1899 ze zm. – dalej jako u.g.n. ) przeznaczył do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, lokal mieszkalny położony w obrębie K. przy ul.…

…r., poz. 559; dalej jako "u.s.g.") oraz art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz.1899 - dalej jako "u.g.n.") oraz w wykonaniu uchwały nr [...] Rady Miejskiej M. z dnia [...] kwietnia 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody…

…ust. 1, art. 24 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2, art. 28 ust.1, art. 35 ust. 1 i 2 w zw. z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 6, art. 67 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899; dale jako: "u.g.n."), przeznaczono do sprzedaży w drodze bezprzetargowej…

…3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym oraz art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w wykonaniu uchwały nr [...] Rady Miejskiej w Ł. z dnia [...] listopada 2018 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości stanowiących własność gminy Ł., wydał…

…przeznaczonych do sprzedaży na zasadach określonych w art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Wykaz ten podaje się do wiadomości osób uprawnionych wymienionych w wykazie poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej w siedzibie właściwego oddziału regionalnego Agencji i w budynkach, w których znajdują się ujęte…

…10579 m2. Zaskarżonemu aktowi zarzuciła naruszenie: 1. art. 35 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, ze zm., dalej jako: "u.g.n."), w związku z art. 4 ust. 1 i 2 pkt 2) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym…

…10579 m2. Zaskarżonemu aktowi zarzuciła naruszenie: 1. art. 35 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, ze zm., dalej jako: "u.g.n."), w związku z art. 4 ust. 1 i 2 pkt 2) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym…

…przez rzeczoznawcę majątkowego sporządzającego operat art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w wyniku wadliwie dokonanego opisu oraz wyceny nieruchomości, poprzez nieuwzględnienie w operacie kolektora kanalizacji deszczowej i mułów powęglowych, co znacząco obniżyłoby by wartość…

…w szczególności wbrew treści art. 24, a także naruszając art. 35 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zawarła ze spółką (...) sp. z o.o. przedwstępną umowę dzierżawy działek o nr (...) na okres 30 lat położonych w M. , pobierając z tego tytułu jednorazowy czynsz za cały okres dzierżawy w wysokości 24.600.000…

…korzystania z nieruchomości osób trzecich, pomimo iż treść art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami i wywłaszczeniu nieruchomości i treść art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazuje jasno, że prawo takie powstaje dopiero po wydaniu stosownej decyzji administracyjnej, 6. art. 244 § 1 k.p.c. poprzez…

…trybu przetargu po ogłoszeniu wykazu, o którym mowa w art. 35 u.g.n. pomimo braku wniosku uprawnionych podmiotów; 4. art. 35 ust. 1 u.g.n. poprzez ogłoszenie wykazu nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta położonej w G. przy ul. Z. przeznaczonej do sprzedaży w formie przetargu ustnego nieograniczonego…