Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399, dalej: u.g.n.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli…

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Kwalifikacja prawna: Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 72 ust. 3 pkt 5, art. 77 ust. 1-3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115, poz. 741 ze zm.).

…Po myśli natomiast art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…a zaktualizowaną wartości nakładów, o których mowa w art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poczynionych przez powoda w łącznej kwocie 4.204.809,50 zł (cztery miliony dwieście cztery tysiące osiemset dziewięć złotych pięćdziesiąt groszy); III. w pozostałym zakresie powództwo…

…nr (...) począwszy od 1 stycznia 2024 r., z uwzględnieniem art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) na kwotę 934 590 (dziewięćset trzydzieści cztery tysiące pięćset dziewięćdziesiąt) zł; III. oddala powództwo w pozostałym zakresie; IV. zasądza od (...) W. na rzecz…

…V. (rozstrzygnięcie i podstawa prawna orzeczenia) 23. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm., tekst jednolity, dalej również jako: u.g.n.).

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego . Zgodnie z art. 78 ust. 2 u.g.n., użytkownik wieczysty może, w…

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego . Zgodnie z art. 78 ust. 2 u.g.n., użytkownik wieczysty może, w…

…Nową wysokość opłaty ustalono na kwotę 4.759.146 zł przy czym ze względu na brzmienie art. 77 ust. 2a u.g.n. wskazał wysokość opłat w poszczególnych latach od daty wypowiedzenia: 2022 – 832.441,08 zł, 2023 – 2.795.793,54 zł, 2024 i lata następne – 4.759.146 zł płatne w terminie do 31 marca każdego roku z góry (pismo…

…1% oraz ustalenie jej zgodnie z zasadami określonymi w art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Nadto powódka wniosła o zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych.

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…na podstawie aktualizacji opłaty rocznej dokonanej na mocy art. 77 ust. 2a Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.; pozew – kk . 3-5v.). W odpowiedzi na pozew z dnia 1 lutego 2023 roku pozwany (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa wniósł o oddalenie powództwa w całości, zarzucając, że…

…Stosownie zaś do treści art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, (…) podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…20. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . 21. W myśl art. 78 ust. 2 u.g.n. użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium…

…użytkowania wieczystego nieruchomości regulują przepisy art. 77 - 90 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst pierwotny Dz.U. 1997.115.741, z późn. zm.). I tak, jeśli właściwy organ administracyjny dokonuje pisemnego wypowiedzenia dotychczasowej stawki opłaty do dnia 31 grudnia roku…

…zarówno z inicjatywy właściciela nieruchomości (art. 77-78 u.g.n.), jak i z inicjatywy użytkownika wieczystego (art. 81 u.g.n.). Z akt sprawy oraz twierdzeń powoda wynika, iż w toku postępowania w sprawie I ACa 2201/15 przed Sądem Apelacyjnym w Warszawie sporządzono operat szacunkowy, który co do zasady KIG uważa za…

…przeprowadzenia aktualizacji opłaty rocznej wskazanych w art. 77 w zw. z art. 67 u.g.n. Ponadto wniosła o zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. /wniosek k. 60-72/ W dniu 10 lutego 2022 r., powodowa Spółka złożyła sprzeciw od orzeczenia Samorządowego Kolegium…

…Zgodnie z treścią przepisu art. 77 ust. 1 i ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w ysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie . Zaktualizowaną…