Orzeczenia i interpretacje

…W dalszej kolejności Sąd przyjął, że użyty w art. 93 ust. 3 ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obowiązująca w dacie wydania decyzji podziałowej - t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm. – dalej u.g.n.) zwrot "dostęp do drogi publicznej" oznacza prawnie gwarantowaną możliwość…

…Następnie WSA przytoczył treść art. 93 ust. 3b ugn, wskazując, że w świetle obecnie obowiązujących regulacji, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych…

…Postanowieniem z 30 lipca 2025 r. Burmistrz, na podstawie art. 98b w zw. z art. 93 ust. 4 i 5 u.g.n., negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału geodezyjnego nieruchomości położonych w P. przy ul. [...], tj. działki nr [...] na działki nr [...] i [...] oraz działki nr [...] na działki nr [...] i [...], w sposób…

Sentencja Dnia 26 sierpnia 2026 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agata Sobieszek–Krzywicka, Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka, Sędzia WSA Tomasz Porczyński (spr.), , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 26…

…z 4 lutego 2026r., organ odwoławczy przytoczył brzmienie art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze. zm.; dalej: u.g.n.), który w stanowi, że podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

…26 stycznia 2026r., organ odwoławczy przytoczył brzmienie art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze. zm.; dalej: u.g.n.), który w stanowi, że podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marek Wroczyński (sprawozdawca), Sędzia WSA Cezary Kosterna, Sędziowie Sędzia WSA Justyna Mazur, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 13 sierpnia 2026 r. sprawy ze skargi W.…

…r., znak: RGG.6831.1.20.2020, wydaną z urzędu na podstawie art. 93 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 oraz art. 97 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm., dalej: "ugn"), zatwierdził podział należącej do gminy działki nr [...] (pow.

…Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego (art. 93 ust. 1 zdanie pierwsze u.g.n.). Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może nastąpić między innymi w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego (art. 95…

…z rażącym naruszeniem prawa tj. z zastosowanym przez organ art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115 poz. 741 ze zm.), zwanej dalej "u.g.n.", argumentując, że powstałe w wyniku podziału działki nr [...]/4, [...]/5, [...]/6 nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej…

…Zaskarżonemu postanowieniu zarzuciła naruszenia prawa materialnego w postaci art. 93 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, iż podział nieruchomości jest…

…U. z 2025 r. poz. 1691 ze zm. – dalej: "k.p.a.") w zw. z art. 93 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024, poz. 1145 ze zm. – dalej: "u.g.n") odmówił stwierdzenia nieważności decyzji Kolegium z dnia 16 lipca 2024 r., nr SKO-4213/30/2024 utrzymującej w mocy decyzję…

…Organ przytoczył treść art. 93 ust. 1 i 2, ust. 4 oraz art. 95 u.g.n. Podał, że skarżąca sama wniosła o podział działki art. 95 pkt 7 u.g.n., który może nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego w celu wydzielenia działki budowalnej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego.

…w zabudowie bliźniaczej w sposób, który określono w art. 93 ust. 3b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.), to jednak w orzecznictwie ugruntowane pozostaje stanowisko, że współwłasność nieruchomości budynkowej może zostać zniesiona przez częściowy podział fizyczny polegający na…

…podziału fizycznego nieruchomości przewiduje także art. 93 ust. 3 zd. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami t.j Dz.U 2023, poz.344 ze zm.), który stanowi, że podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi…

…Taki podział nie pozostaje w zgodzie z art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), który ma zastosowanie do podziałów nieruchomości w sensie prawnym i podział taki musi gwarantować dostęp zbywanych działek do drogi publicznej.

…Podział nieruchomości w celu zwiększenia nieruchomości sąsiedniej jest dopuszczalny na mocy art. 93 ust. 2A ustawy o gospodarce nieruchomościami . Projektowane granice przebiegają w taki sposób, że nie dzielą obiektów trwale związanych z gruntem.

…Podziału nieruchomości – o czym wprost stanowi art. 93 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami – można bowiem dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. Stosownie zaś do ust. 2a art. 93 w/w ustawy, podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne…

…dróg publicznych (dalej: specustawa drogowa) w zw. z art. 93 ust. 3 ustawy z 20 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) w zw. z art. 120 u.g.n. przez ich błędne zastosowanie i błędną wykładnię polegające na przyjęciu, że w przypadku braku uregulowanego formalnie dostępu do drogi publicznej przed…

…Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono naruszenie: a) art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.) w zw. z § 8 ust. 3 pkt 1 oraz § 8 ust. 19 pkt 1 uchwały nr [...] Rady Miejskiej w [...] z dnia 25 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania…