Orzeczenia i interpretacje

…W myśl art. 4 ust. 4 u.s.m. właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni zobowiązani są uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i…

…Zgodnie z przepisem art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. 2013, poz. 1222 ze zm.), zwanej dalej ustawą, członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali,…

…15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych – art. 4 ust. 2 , ustalających w sposób bezwzględnie obowiązujący obowiązki członków spółdzielni w pokrywaniu kosztów związanych z utrzymaniem i eksploatacją ich lokali. W oparciu o powyższe zarzuty apelujący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie…

…zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową określone są w art. 4 u.s.m. zaś zasady gospodarowania środkami zbieranymi przez spółdzielnię mieszkaniową jako zarządcę nieruchomości określają przepisy art. 5 i 6 u.s.m. Działalność spółdzielni w zakresie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi jest tzw. działalnością…

…nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale ( art. 4 ust. l ¹ ustawy z 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych - t. jedn. Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116) może być przy tym określany jedynie w stosunku do powierzchni wynikającej z dokumentów (aktu notarialnego, zaświadczenia, księgi wieczystej),…

…Strona powodowa wywodziła, że pozwani pomimo ciążącego na niech obowiązku wynikającego z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz statutu spółdzielni, przez okres od listopada 2013 r. do października 2014 r. nie uiszczali należnych powodowej spółdzielni miesięcznych opłat na pokrycie kosztów utrzymani i…

…Sąd I instancji podkreślił, iż podstawę roszczeń powódki stanowił przepis art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Powódka domagała się bowiem od pozwanego zapłaty kwoty 6.902,44 zł, tytułem zaległych należności związanych z jego lokalem mieszkalnym oraz skapitalizowanych odsetek.

…Przede wszystkim powód mógłby skorzystać ze szczególnego trybu przewidzianego w przepisie art. 4 ust. 8 zd. 1 pr. sp., w myśl którego członkowie spółdzielni, osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami spółdzielni mogą…

…Wyrok ten zaskarżył apelacją pozwany zarzucając: 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2013 .1222) poprzez jego błędną wykładnię polegającą na: - przyjęciu, że pozwany jako właściciel lokalu niebędący członkiem spółdzielni powinien…

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 u.s.m. członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie…

…Jako podstawę prawną powództwa Sąd Rejonowy wskazał przepis art. 4 ust. 1¹ ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych . Opłaty, o których mowa w art. 4 ust. 1 i 2 przeznacza się wyłącznie na cele określone w tych przepisach, o czym stanowi przepis ustępu 6³ artykułu 4 ustawy.

…Roszczenia powoda nie można zakwalifikować na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który pozwala kwestionować zmianę wysokości opłat na drodze sądowej, gdyż powód kwestionował nie wysokość opłaty, a metodę jej wyliczenia. Powód nie wykazał też sprzeczności z prawem zaskarżonej uchwały.

…Sąd Rejonowy wskazał, iż powyższe znajduje uzasadnienie w art. 4 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych w brzmieniu obowiązującym w okresie objętym żądaniem pozwu, które regulują obowiązki właścicieli, będących i niebędących członkami spółdzielni, uczestnictwa w pokrywaniu…

…na uwzględnienie gdyż znajduje ono swoje oparcie w art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i wobec tego w świetle art. 339 k.p.c. wyrokiem zaocznym zasądzono od niej dochodzoną w sprawie kwotę. Przechodząc natomiast do żądania skierowanego przeciwko S. M. wskazać należy, iż w ocenie…

…przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu ( art. 4 ust. 1 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ). Ponadto, członkowie spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię, jeżeli uchwała walnego zgromadzenia…

…za niezasadne, chociaż zostało wywiedzione na podstawie art. 4 ust. 2 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013 roku, poz. 1222), który stanowi o obowiązku uczestniczenia przez członków spółdzielni w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali.

…Wskazała przy tym, iż powód, na podstawie art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zobowiązany jest do uczestnictwa w pokrywaniu kosztów przypadających na jego lokal, przy czym szczegółowe zasady ponoszenia opłat za centralne ogrzewanie określone zostały w obowiązującym od dnia 1 października 2012 roku…

…Podstawę swoich żądań wywodziła z art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2013 poz. 1222 j.t.) oraz statutu powodowej spółdzielni. Sąd zważył bowiem, że M. P. jako członek powodowej spółdzielni złożyła stosowne oświadczenie, iż w lokalu mieszkalnym przy ulicy (...) pozostającym…

…Powódka wskazała także, że zgodnie z przepisem art. 4 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i…

…w zakresie eksploatacji i utrzymania oraz remontu budynku (art. 4 ust. 4 i art. 61 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), to spółdzielnia w ramach sprawowanego zarządu ma prawo do dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w tym zakresie.