Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 4 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2003.119.1116 j.t. ze zm.) właściciele lokali obowiązani są uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych.

…W tym zakresie Sąd odwołał się do art. 4 ust. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003r. Nr 119, poz.1116 ze zm.), który rozszerza podmiotową odpowiedzialność za zobowiązania wobec spółdzielni, o których mowa w art. 4 ust. 1-5 (czyli opłaty eksploatacyjne i inne wydatki), i…

…drodze sądowej nowej wysokości opłat, co wynika z treści art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. z 2013 roku, poz. 1222). Pozwani z takowym żądaniem nie wystąpili, dlatego też ciążył na nich obowiązek uiszczania na rzecz strony powodowej opłat w pełnej…

…Stosownie do przepisów art. 4 ust. 1 i 6 Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2003.119.1116) obowiązek pokrywania opłat należnych spółdzielni spoczywa nie tylko na członach spółdzielni, ale ciąży także solidarnie na osobach pełnoletnich, stale z nimi zamieszkujących w lokalu, z…

…prawa materialnego przez błędną ich wykładnię tj. art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , § 128 ust. 1 S. S. S. M. oraz § 2 Regulaminu zasad ustalania i rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz opłat za użytkowanie lokali przez przyjęcie, że strona pozwana…

…Jak wynika z art. 4 u.s.m., członkowie spółdzielni, osoby niebędące członkami spółdzielni i inne osoby wymienione w tym przepisie, obowiązani są uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących…

…W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd Rejonowy wskazał, w oparciu o art. 4 . ust. 1-6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, zakres obowiązków osób którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, związanych z pokrywaniem kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem…

…W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd Rejonowy wskazał, w oparciu o art. 4 . ust. 1-6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, zakres obowiązków osób którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, związanych z pokrywaniem kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem…

…iż sprostała ona wymogom, jakie nakładają na nią przepisy art. 4 ust. 7 i 7¹ ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych , regulujące obowiązek informowania członków spółdzielni, a także właścicieli niebędących członkami spółdzielni o zmianie wysokości opłat związanych z eksploatacją i…

…czynności, za które pobierane są opłaty na podstawie art. 4 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 119 poz. 1116 ze zm., dalej jako u.s.m.). Opisując stan faktyczny i zdarzenie przyszłe wnioskodawca wskazał, że jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od…

…Z mocy art.4 . ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i…

…Podał, że w sprawie zastosowanie mieć będzie art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych oraz, że Spółdzielnia poniosła wydatki związane z eksploatacją infrastruktury wodno-kanalizacyjnej oraz drogi dojazdowej wraz z jej oświetleniem a skoro pozwany korzystał z mienia…

…mienie Spółdzielni, zgodnie z postanowieniami statutu i art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych . Spółdzielnia i małżonkowie K. określili w umowie, iż części wspólne budynku stanowią te wszystkie jego części i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych…

…własnościowego prawa do lokalu to opłaty eksploatacyjne - art. 4 ust. 1 Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , Dz.U.2001.4.27, dalej powoływana jako „usm”). Kwestia ta ma znaczenie także w kontekście rozliczenia nakładów z majątku osobistego skarżącej na majątek wspólny (o czym w dalszej…

…Powód powołał się na brzmienie art. 4 ust. l1 i 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz § 72 ust. 2 i 9 Statutu. Wskazał, iż podstawą rozliczania opłat za zajmowany przez pozwanych lokal w okresie objętym pozwem był Regulamin zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania wysokości…

…Następnie Sąd Rejonowy odwołał się do treści art. 4 ust. 1 i ust. 11 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (t. j. Dz. U. z 2003 roku, Nr 119, poz. 1116, ze zm.) i wywiódł, że członkowie spółdzielni oraz osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe…

…poprzez uiszczanie opłat na zasadach określonych w art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w uchwale Rady Nadzorczej Spółdzielni (...) w L. nr (...) z dnia 19 maja 2003 roku w sprawie świadczenia usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami na podstawie umowy cywilnoprawnej…

…W istocie rzeczy wszystkie te regulaminy stanowiły rozwinięcie przepisów ustawowych, a mianowicie art. 4,6 ust. 3 i 17⁷ ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz. U. z 2013 r., poz. 1222 - dalej: „u.s.m".), które dotyczą opłat eksploatacyjnych oraz wkładów budowlanych.

…przepisów prawa materialnego, poprzez: a) błędne wykładnię art. 4 ust. l ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, i uznanie że obowiązek nałożony przez pkt. 4 ustawy dotyczy osób które w nim nie zamieszkują i to w przypadku, gdy w mieszkaniu tym są inni lokatorzy posiadający uprawnienia do zamieszkiwania na mocy prawa,…

…spółdzielnia sprostała spoczywającemu na niej z mocy art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2013.1222 j.t.) – w dalszej części uzasadnienia jako „u.s.m.” – ciężarowi udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat oraz zachowania ustawowych terminów na powiadomienie powodów…