Orzeczenia i interpretacje

…Przy tak ustalonym stanie faktycznym sprawy Sąd Rejonowy przywołując art. 4 ust. 1 i l¹ ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych wskazał, że bezspornie pozwanym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu opisanego w pozwie, a zatem powinni oni regulować miesięczne opłaty z nim związane.

…Stosownie do art. 4 ust. 4 ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1208), właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości…

…spółdzielni, w związku z czym są obowiązani na postawie art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uiszczać co miesiąc z góry do 10. dnia miesiąca opłaty związane z używaniem tego lokalu. Pozwani nie regulują należnych powódce opłat.

…Wbrew sugestiom powódki przepis art. 4 ust. 6⁴ ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 1208) nie przerzuca na pozwanego ciężaru dowodu wysokości roszczenia. Według art. 4 ust. 1 w/w ustawy członek spółdzielni jest obowiązany do uiszczenia opłat…

…Rada nadzorcza Spółdzielni powołując się na § 50 pkt 1, 3, 10 Statutu Spółdzielni oraz art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej: „u.s.m.”), uchwałą nr (...) z dnia 23 października 2018 r. ustaliła zryczałtowaną opłatę w wysokości 90 zł miesięcznie dla właścicieli segmentów…

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2001 nr 4 poz. 27 z późn. zm.) członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach…

…Podstawę prawną powództwa stanowi art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych , a także regulacje zawarte w statucie Spółdzielni. (pozew – k. 3-8, pismo z dnia 22.01.2020r. – k. 72) Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 12 lutego 2020 roku uwzględniono żądanie pozwu.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Beata Sobocha (sprawozdawca), Sędziowie sędzia del. SO Agnieszka Baran, sędzia WSA Piotr Przybysz, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 kwietnia 2021 r. sprawy ze skargi R.B. na decyzję Dyrektora Izby…

…winni oni uiszczać stosowne opłaty za lokal zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wobec powstałego zadłużenia pozwani zostali wezwani do zapłaty kwoty 9.550,36 zł według stanu na dzień 31 października 2019 roku, czego jednak nie uczynili.

…Podstawę uwzględnienia powództwa stanowił przepis art.11 ust.1¹ w zw. z art.4 ust.1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. - Dz.U.2020.1465). Jak ustalono w sprawie, pozwana zalega wobec Spółdzielni z opłatami wynikającymi ze statutu (dot. eksploatacji i utrzymania nieruchomości w części…

…spółdzielni solidarnie z jego właścicielem, zgodnie z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz postanowieniami statutu spółdzielni. Stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest niezgodny ze stanem rzeczywistym. Roszczenie obejmuje zaległości w opłatach za okres od 1 lutego 2019r. do 31 marca 2020r. i…

…Powołując się na regulacje prawne z art. 4 ust. 1 i 11 ustawy z 15.12.2000 r o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2018.845 tj.) w zw. z art. 353¹ k.c. ) sąd stwierdził, że pozwany jako członek spółdzielni obowiązany był do ponoszenia kosztów ogrzania budynku na zasadach określonych w Regulaminie rozliczania kosztów…

…wysokości opłat spoczywał na pozwanej Spółdzielni (w myśl art. 4 ust. 8 zd. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ). Zdaniem Sądu, ciężarowi temu pozwana nie sprostała. W toku postępowania pozwana powoływała się na opinię rzeczoznawcy L. F. , sporządzoną na zlecenie pozwanej, czyli mającą…

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (T.J. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 z późn. zm.) członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w…

…2015 r. Poinformowano pozwanego również, iż stosownie do art.4 i 5 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych oraz par.12 ust. 5 Regulaminu zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a także ustaleniami opłat za używanie lokali Spółdzielni Mieszkaniowej w D. wprowadzonych Uchwałą…

…Sąd Rejonowy zważył, co następuje . Stosownie do treści art. 4 ust. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( (...) – j.t.) za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi…