Orzeczenia i interpretacje

…Mieszkaniowej poinformował powoda, że zgodnie z art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych został przygotowany projekt uchwały określającej przedmiot odrębnej własności lokali – garaży usytuowanych w zespołach garażowych numer (...) na os.

…Powinno to nastąpić na podstawie uchwały, o której mowa w art. 42 u.s.m. (zob: E. Bończyk – Kucharczyk, ,,Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz” , wyd. IV, Opublikowano: WKP 2018). Sąd stanął na stanowisku, iż taka uchwała stanowi podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości…

…Zgodnie z art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , w okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości spółdzielnia mieszkaniowa określi przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym…

…jak aktem wewnętrznym znajdującym podstawę prawną wprost w art. 42 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jest to rodzaj dokumentu porządkującego, mającego na celu przypisanie hipotetycznym (bowiem jeszcze nie istniejącym) prawom odrębnej własności lokali zakresu praw powiązanych – między innymi wielkości…

…Prawomocna uchwała zgodnie z art. 42 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, od dnia wejścia jej w życie stanowiła podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej. (k. 18-33 uchwała nr (...) z dnia 8.12.2008r., okoliczności bezsporne).

…Wymieniona uchwała została podjęta na podstawie art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych . Zdaniem powoda na podstawie art. 42 ust. 3 pkt 3 tejże ustawy należało w uchwale wymienić przynależności lokali, czego nie uczyniono.

…Obecnie, na potrzeby podjęcia uchwały w trybie art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, oczekiwane jest: uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali (wniosek złożono w sierpniu 2017 r.), uzyskanie orzeczenia legalizującego samowolę budowlaną, które pozwoli na dokonanie w (...) Ośrodku Geodezji zmian w…

…Decyzją z dnia 9 lipca 2003 r. Zarząd (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W. na podstawie art. 42 ust. 7 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. j. Dz. U z 2003r. Nr 119, poz.1116 ze zm.) przyjął zasadę, że w nieruchomościach, w których określa się przedmiot odrębnej własności lokali,…

…Pozwana dołączyła do akt uchwałę nr (...) podjętą na podstawie art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, z której treści wynika, że sporządziła wykaz lokali wraz z wyszczególnieniem ich rodzaju, położenia, powierzchni oraz wielkości przypadających na nie udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz…

…podniesiono, iż wobec braku uchwały podjętej w trybie art. 42 powołanej ustawy, nie jest obecnie możliwe ustanowienie odrębnej własności przedmiotowego lokalu. Wyjaśniono, że spółdzielnia jest w trakcie sporządzania aktualnej inwentaryzacji celem pozyskania danych do wyodrębnienia samodzielnych lokali w nieruchomości.

…Dalej Sąd wskazał, że w dniu 24 listopada 2009 r. Zarząd (...) podjął, na podstawie art. 42 u.s.m., uchwałę nr (...) „w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokalu w nieruchomości przy ul. (...) ”, która ograniczała prawo powoda wyłącznie do działki nr (...) o pow.

…żądanej pozwem, co nie znajdowało uzasadnienia w treści art. 42 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych . W ocenie Sądu Rejonowego z wyżej opisanych względów zapłata przez powódkę na rzecz banku wyżej opisanej kwoty na poczet zadłużenia strony pozwanej skutkowała bezpodstawnym…

…jakie nakłada na spółdzielnie mieszkaniowe przepis art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej określana jako jako „u.s.m.” lub „ustawa”). Docelowo spółdzielnia, po wyczerpaniu trybu przewidzianego w przepisach art. 42 - 43 ustawy, zobowiązana jest do zawarcia z wnioskującym umowę…

…o wskazanej powierzchni użytkowej, jest sprzeczny z art. 42 ust. 3 pkt 2 ustawy, gdyż nie pozwala na określenie ich usytuowania oraz przeznaczenia. Ponadto, sposób określenia udziałów w nieruchomości wspólnej nie odpowiada wymogom art. 42 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 3 ust. 3 i ust. 5 ustawy…

…Sąd Okręgowy zważył, iż zgodnie z treścią przepisu art. 42 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013r. poz. 1222 t.j.) - określenie przedmiotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości następuje na podstawie uchwały zarządu spółdzielni sporządzonej w formie…

…materialnego mające wpływ na treść zaskarżonego wyroku tj. art. 42 ust. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222 z późn. zm.) poprzez jego niezastosowanie. Sąd rozpatrujący sprawę uznał, iż Spółdzielnia ustalając powierzchnię użytkową mieszkań w oparciu o…

…Obowiązki spółdzielni konieczne do zrealizowania tych roszczeń precyzują art. 42-43 u.s.m. Zgodnie z tymi przepisami spółdzielnia mieszkaniowa w okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości powinna określić w uchwale zarządu przedmiot odrębnej własności…

…własności lokalu w danej nieruchomości wspólnej: - art.42 ust.1-7 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , - uchwała zarządu 85/04 Zarządu OSM z dnia 11.03.2000 r. w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokalu w nieruchomości przy ul. (...) ul.(...) w O. , - załącznik do § 2 uchwały nr…