Orzeczenia i interpretacje

…Przepis art. 48 § 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wskazuje, że wysokość kaucji mieszkaniowej zaliczonej na poczet wkładu budowlanego waloryzuje się proporcjonalnie do wartości rynkowej lokalu. W pozostałych przypadkach zwrot następuje w wysokości środków przekazanych spółdzielni przez przekazującego lokalu.

…numer (...) położonego w P. przy ul. (...) , w oparciu o art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych . W toku postępowania prowadzonego przez Sąd Okręgowy w Szczecinie Wydział I Cywilny pod sygnaturą akt I C 942/08, odbyły się trzy rozprawy, przy czym na jednej z nich adwokata W.…

…wkładu budowlanego, obliczonego na zasadach określonych w art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w kwocie ustalonej w procesie tj. w kwocie 44.996,15 zł (pkt II). W pkt III, IV i V wyroku rozstrzygnięto o kosztach postępowania obciążając nimi pozwaną.

…Sąd Rejonowy nadto zwrócił uwagę, że z art. 48 ust. 5 zd. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wynika swoiste zamrożenie kaucji w okresie w którym prawo jej posiadania przysługiwało spółdzielnię mieszkaniowej. W ocenie Sądu Rejonowego, z powyższego wynika, że zasada waloryzacji kaucji mieszkaniowej na dzień…

…W apelacji pozwana zarzuciła naruszenie prawa materialnego – art. 48 ust. 5 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych przez błędną wykładnię skutkującą nieuzasadnionym przyjęciem, że kaucja mieszkaniowa zwracana byłemu najemcy podlega waloryzacji na podstawie przepisu art. 358¹ § 3 k.c. , art. 358¹ §…

…nadto wskazała, że w jej ocenie roszczenie pozwu narusza art. 48 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, bowiem w ocenie pozwanej przepis ten wyłącza waloryzację kaucji mieszkaniowej na podstawie art. 358¹§3kc. Ponadto wskazała, że Wskazała też na art. 7 ust.3 oraz 9 ust. 1 i 2 ustawy o zasadach przekazywania…

…taki pogląd, chodziło o niezgodność z Konstytucją art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych . W takim razie podjęta uchwała stanowiąca odpowiedź na pytanie prawne dotyczyła oczywiście tylko takiego konkretnego stanu prawnego i wyciąganie na jej podstawie wniosku, że skoro Sąd…

…mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz art. 48 § 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, uznał, że przepisy te nie wyłączają stosowania sądowej waloryzacji, wskazując przy tym na brak podstaw do różnicowania statusu prawnego lokatorów czy najemców w zależności od okresu, w którym przekształcenie prawa do…

…W uzasadnieniu swojego stanowiska pozwana podała, iż w jej ocenie roszczenie pozwu narusza art. 48 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Skoro w tym przepisie, który stanowi lex specialis w stosunku do regulacji Kodeksu cywilnego , w zdaniu pierwszym określa się przypadki, gdy należy dokonać waloryzacji…

…W uzasadnieniu swojego stanowiska pozwana podała, iż w jej ocenie roszczenie pozwu narusza art. 48 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. ekwiwalentu, to dodatkowo musiałby dopłacić do zwrotu kaucji, którą nie dysponowała. Z ostrożności procesowej pozwana podniosła, iż uwzględniając konieczność równomiernego…

…Zarzucała, że przy ferowaniu wyroku naruszono przepisy prawa materialnego, tj. regulacje: - art. 48 ust. 5 zd. 2 ustawy z dnia 15 12 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych przez jego błędną wykładnię skutkującą nieuzasadnionym przyjęciem, iż kaucja mieszkaniowa zwracana byłemu najemcy podlega waloryzacji na podstawie…

…2012 roku nabyli nieodpłatnie, w oparciu o przepis art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, prawo własności lokalu. Zarzuciła, że przepisy tej ustawy wyłączają możliwość waloryzacji kaucji mieszkaniowej w sytuacji nieodpłatnego nabycia prawa własności lokalu.

…Pozwana potwierdziła, że przeniosła na powoda własność lokalu w trybie art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto pozwana podniosła, że na wezwania powoda dokonała zwrotu kaucji w wysokości otrzymanej od KWK (...) tj, zgodnie z treścią art. 48 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a zatem…

…wprowadzenie w błąd przez pozwaną, bowiem zgodnie z art. 48 ust. 1 o spółdzielniach mieszkaniowych powodowi przysługiwało roszczenie o przekształcenie prawa najmu w prawo odrębnej własności po uregulowaniu jedynie bieżących opłat czynszowych.

…Dokonanie czynności w trybie art. 48 ust. 1 ustawy z 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych , mimo iż pozwani nie spełniali warunków tego przepisu, wynikało z rażącej niekompetencji i zaniedbań powódki. Wobec tego nie może ona powołać się na błąd i uchylić się od skutków złożonych oświadczeń.

…Pozwani przyznali, że w związku z żądaniem zgłoszonym przez pozwanych w trybie art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, strony zawarły w dniu 28 września 2012 roku umowę o nieodpłatnym ustanowieniu i przeniesieniu odrębnej własności lokalu wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

…Ponadto w art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222; dalej ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. ) wskazano, że na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem…

…przeniesienia własności lokalu mieszkalnego, był przepis art. 48 ust. 3 oraz art. 48 ust. 1 pkt 1 ustawy z 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2003r. nr 119 poz. 1116 ze zm. ). Zgodnie art. 48 ust. 1 pkt 1 na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego który przed przejęciem…

…opisanego lokalu mieszkalnego, tym samym na podstawie art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, kaucja przekazana spółdzielni przez przedsiębiorstwo państwowe lub jego następców prawnych powinna zostać zaliczona na poczet nakładów koniecznych, do których zwrotu najemca przekształcający swój tytuł prawny był…

…Zdaniem Sądu, zasadność tego żądania można by oceniać na podstawie art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 z późn. zm., dalej jako „ S. . M. "). Przepis ten stanowi, że na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który…