Orzeczenia i interpretacje

…art. 18§1 ustawy prawo spółdzielcze oraz z naruszeniem art. 5 i art. 8³ ust. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 438 z późn. zm.; dalej: u.s.m.). Wniosła także o zwrot kosztów wg norm przepisanych. Roszczenie zasadniczo było oparte na czterech zarzutach.

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5. Stosownie do treści art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych odpowiedzialność współuprawnionych z tytułu spółdzielczego prawa do lokalu mieszkaniowego jest solidarna.

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 . Sąd uznał, że pozwanym przysługuje tytuł prawny do spornego lokalu na podstawie umowy przeniesienia prawa odrębnej własności lokalu z 17 września 2008 r. na rzecz K. P. i H. P. , którzy nabyli odrębną własność lokalu do wspólności ustawowej małżeńskiej,…

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 . W związku z tym, tak jak członkowie spółdzielni, są oni obowiązani wnosić opłaty na pokrycie kosztów zgodnie z postanowieniami statutu (art. 4 ust. 1 ustawy). Kwestią kluczową jest ustalenie (wobec nie kwestionowania przez pozwanego wysokości zadłużenia w…

…Zgodnie bowiem z art. 5 ust 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 438 z późn. zm.), pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem, a w części przekraczającej te wydatki przypadają…

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 . W orzecznictwie trafnie przyjmuje się, że przepis art. 4 ust. 4 ww. ustawy ma zastosowanie nie tylko do właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni mieszkaniowej, ale również znajduje odpowiednie zastosowanie do właścicieli domów…

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 przywołanego aktu normatywnego. Zaniechanie powyższych obowiązków spowodowało powstanie zadłużenia objętego niniejszym pozwem. Pozwana posiada z tego tytułu zaległość za okres od 1 czerwca 2020 roku do 28 lutego 2023 roku, w tym: niedopłatę do czynszu za…

…stanowi pożytek z nieruchomości wspólnej, który zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przeznaczony jest na pokrycie kosztów utrzymania danej nieruchomości (budynku). Dochody uzyskane z najmu części wspólnej budynku jako dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi objęte są zwolnieniem z…

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 (ust. 1¹). Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości…

…gospodarczych i podlegają przede wszystkim przepisom art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2001 Nr 4, poz. 27 ze zm.) – dalej jako u.s.m. W art. 6 ust. 1 u.s.m. została wyrażona zasada bezwynikowej działalności spółdzielni mieszkaniowej, związanej z daną…

…gospodarczych i podlegają przede wszystkim przepisom art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2001 Nr 4, poz. 27 ze zm.) – dalej jako u.s.m. W art. 6 ust. 1 u.s.m. została wyrażona zasada bezwynikowej działalności spółdzielni mieszkaniowej, związanej z daną…

…Zaskarżone uchwały naruszały również – zdaniem powoda – art. 5 oraz 6 wskazanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1208; dalej: „ustawa o SM”). Problematykę związaną z funkcjonowaniem spółdzielni – jak wskazano powyżej – reguluje ustawa z dnia 16…

…Sąd przywołał treść art. 5 § 1 pkt 4 ustawy oraz § 2 tego przepisu, wskazując iż w tym kontekście, przepis art. 8 stanowi uzupełnienie regulacji art. 5 § 1 prawa spółdzielczego . W myśl natomiast § 9 ust. 8 Statutu powodowej Spółdzielni przy wyliczaniu czynszu dla lokali użytkowych – niebędących garażami – wysokość…

…działalności Biura Zarządu jest sprzeczne z brzmieniem art. 5 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ponieważ podział przychodów i innych pożytków musi być związany z członkostwem w spółdzielni. Powód podniósł dodatkowo, że bilans Spółdzielni na dzień 31 grudnia 2017 r. wykazuje stratę z lat ubiegłych.

…źródło dochodzonych roszczeń wskazał regulację art. 4 oraz art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 15 12 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych . Wskazał, że postanowieniem z dnia 26 11 2018 r. dopuścił dowód z opinii biegłego z zakresu finansów i rachunkowości na okoliczność ustalenia prawidłowości wysokości opłat pobieranych…

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5. 2 . Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości…

…przejęto w zaskarżonej uchwale został dokonany zgodnie z art. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i art. 18 § 1 ustawy prawo spółdzielcze . W uchwale dokonano szczegółowego rozliczenia wyniku finansowego za 2018 rok na poszczególne ZAB-y, a w każdym ZAB-ie określono, że wynik finansowy przeznacza się m.in. na…

…zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 . Stosownie do art. 4 ust. 6 i 6¹ cyt. ustawy, osoby pełnoletnie stale zamieszkujące w lokalu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu, odpowiadają za opłaty solidarnie z właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni, z wyjątkiem pełnoletnich…