Orzeczenia i interpretacje

…jest „dużą wspólnotą mieszkaniową” w rozumieniu art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i reprezentuje ją na zewnątrz wyłoniony przez tę Wspólnotę Zarząd. Pozwany U. H. (1) jako członek Wspólnoty (...) , zalega wobec tej Wspólnoty z wpłatami uchwalonymi prawomocnymi uchwałami tejże Wspólnoty oraz…

…Tenże Sąd odwołał się do art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , zgodnie z którym jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy…

…W uzasadnieniu postanowienia wskazano, że nowelizacja art. 19 ustawy o własności lokali skutkowała tym, że powodowa wspólnota stała się „ dużą” wspólnotą mieszkaniową. W związku z tym nie stosuje się już do niej przepisów kodeksu cywilnego o wspólności i nie jest wymagana jednomyślność przy podejmowaniu czynności…

…stąd do zarządu nieruchomością wspólną – z mocy art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) – odpowiednie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.

…Jak stanowi art. 19 wzmiankowanego aktu prawnego, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o…

…§ 1 pkt 1 lit. a) w zw. z art. art. 133 § 1 O.p. w zw. z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2019r. poz. 737 ze zm., dalej jako: "u.w.l.") zmienionej art. 7 pkt 2 (mylnie oznaczonym jako ust. 2) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz…

…Mając tym samym na względzie art. 19 u.w.l. w zw. z art. 209 Kodeksu cywilnego, należy przyjąć, że występujący w sprawie w imieniu Wspólnoty P. K. jest należycie umocowany do reprezentowania jej w przedmiotowym postępowaniu, gdyż celem wniesionej skargi jest zachowanie wspólnego prawa.

…i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (art. 19 u.w.l.). Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048), jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie…

…Wyróżnia się tzw. małe i duże Wspólnoty Mieszkaniowe (zob. art. 19 ustawy o własności lokali ). Mała Wspólnota mieszkaniowa istnieje w domach, w których liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych nie przekracza trzech. W takim wypadku do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy…

…Pozwana wspólnota jest tzw. dużą wspólnotą w rozumieniu art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) (zwana dalej: u.w.l.), a zatem stosuje się do niej przepisy tej ustawy. Zgodnie z art. 25 ust. 1 u.w.l., właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej…

…tym bardziej, że w tzw. małej wspólnocie, zgodnie z art. 19 uwl - zarządzanie odbywa się na zasadach przewidzianych dla współwłasności nieruchomości w Kodeksie cywilnym i Kodeksie postępowania cywilnego, tj. według art. 199-209 kc, art. 608 i art. 611-616 kpc.

…Sąd Okręgowy wskazał zatem, że zgodnie z art. 19 ustawy o własności lokali mała wspólnota to wspólnota poniżej czterech lokali mieszkaniowych. Bez wątpienia właściciele w małej wspólnocie mieszkaniowej podejmują decyzje na warunkach określonych w art. 199 kodeksu cywilnego , który stanowi, że: „do rozporządzania…

…i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (art. 19 u.w.l.). Zgodnie z art. 21 ust. 1 u.w.l. zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (art. 19 u.w.l.). Zgodnie z art. 21 ust. 1 u.w.l. zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…mała wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana na podstawie art. 19 u.w.l. w zw. z art. 199 k.c. i nie ma zarządu (działającego jako zarządca nieruchomości wspólnej, ani też rozumianego jako organ wspólnoty), wszyscy jej członkowie mogą działać w postępowaniu administracyjnym i oni mają przymiot strony.

…Pod pojęciem "małej wspólnoty mieszkaniowej" rozumie się w praktyce wspólnotę mieszkaniową, o której mowa w art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048; w skrócie "u.w.l."), dla której ustawa ta przewiduje odrębne (uproszczone) zasady zarządu (por. A. Sikorska-Lewandowska,…

…k.205-211, 238-240, Sąd zważył, co następuje: Przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2020, poz. 1910) stanowi, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu…

…że z dniem 1 stycznia 2020 r. dokonano nowelizacji art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (obecnie Dz.U. z 2021 r., poz. 1048). Może to mieć znaczenie z punktu widzenia warunków uzyskania przez E. H. zgody mieszkańców budynku na dokonane prace. Z akt wynika, że budynek ten ma cztery lokale.

…postanowienia Sądu rozszerzającego rzeczone umocowanie; 2. art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali poprzez jego pominięcie w sytuacji gdy liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, w pozwanej wspólnocie nie jest większa niż trzy, co…