Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 5 marca 2013 r., sygn. akt III SA/Wa 2607/12, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę P. Pr. na zmianę interpretacji indywidualnej Ministra Finansów z dnia 24 maja 2012 r. w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Sąd pierwszej instancji przedstawił następujący stan sprawy.
Wnioskodawca w dniu 15 września 2009 r. złożył wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego. Podał w nim, że dnia 23.01.2008 r. została zawarta umowa w formie aktu notarialnego pomiędzy K. D., reprezentującym J. M. F., M. S. S., P. J. S. oraz A. J. S. (uprawnieni) a wnioskodawcą. W ramach tego aktu K. D., działający w imieniu i na rzecz uprawnionych, oświadczył, iż na mocy art.7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz.U. Nr 50, poz.279 ze zm.), zwanego dalej "dekretem", przysługują im prawa i roszczenia do przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego gruntu, oraz że do czasu podpisania aktu prawa te nie były przedmiotem rozporządzeń ani nie były obciążone żadnymi długami, prawami osób trzecich ani ograniczeniami w rozporządzeniu.
W związku z tym K. D., działający w imieniu i na rzecz uprawnionych, na mocy tego aktu sprzedał wnioskodawcy przysługujące uprawnionym prawa i roszczenia do przedmiotowej nieruchomości, wynikające z art.7 dekretu, w tym o ich zwrot byłym właścicielom lub ich następcom prawnym, o oddanie ich w użytkowanie wieczyste wraz z budynkami posadowionymi na nieruchomości i prawami do nich, względnie roszczenia o odszkodowanie za tę nieruchomość, za ustaloną cenę, a wnioskodawca nabył te prawa i roszczenia do nieruchomości. Wraz z podpisaniem aktu wnioskodawca uiścił ustaloną cenę.
Następnie, decyzją z 10 sierpnia 2008 r. Prezydent Miasta Stołecznego Warszawa ustanowił prawo użytkowania wieczystego w odniesieniu do części przedmiotowej nieruchomości. W związku z tym, że wnioskodawca planuje zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, sformułował następujące pytania:
- 1. Czy uzyskanie na podstawie art.7 ust.1 dekretu decyzji ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego gruntu na rzecz byłego właściciela (jego następców prawnych) oraz zawarcie przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawa z byłym właścicielem (jego następcami prawnymi) umowy użytkowania wieczystego gruntu może być traktowane jako nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntów w rozumieniu art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.), zwanej dalej "u.p.d.o.f."?
- 2. Czy planowana sprzedaż (odpłatne zbycie) przez wnioskodawcę ustanowionego w ten sposób prawa wieczystego użytkowania nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (w szczególności jako źródło przychodów wymienione w art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f.) w sytuacji, gdy sprzedaż ta zostanie dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi ustanowienie użytkowania wieczystego nieruchomości, a także przed upływem pięciu lat od wydania decyzji administracyjnej o ustanowieniu użytkowania wieczystego nieruchomości i zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa?
Zdaniem Skarżącego uzyskanie na podstawie art. 7 ust. 1 dekretu decyzji ustanawiającej prawo użytkowana wieczystego gruntu na rzecz byłego właściciela (jego następców prawnych) oraz zawarcie przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z byłym właścicielem (jego następcami prawnymi) umowy użytkowania wieczystego gruntu warszawskiego nie może być traktowane jako nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. W konsekwencji planowana sprzedaż (odpłatne zbycie) przez Skarżącego ustanowionego w ten sposób prawa wieczystego użytkowania nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (w szczególności jako źródło przychodów wymienione w artykule 10 ustęp 1 punkt 8 u.p.d.o.f.), w sytuacji gdy sprzedaż ta zostanie dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi ustanowienie użytkowania wieczystego nieruchomości, a także przed upływem pięciu lat od wydania decyzji administracyjnej o ustanowieniu użytkowania wieczystego Nieruchomości i zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa.
W interpretacji z dnia 9 grudnia 2009 r. Minister Finansów uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe. Zaznaczył przy tym, że przedmiotem interpretacji jest odpowiedź w zakresie pytania nr 2.
W dniu 24 maja 2012 r., działając na podstawie art.14e ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U z 2012 r. poz.749, ze zm.), zwanej dalej "O.p.", zmienił z urzędu interpretację z dnia 9 grudnia 2009 r. W zmianie interpretacji Minister Finansów stwierdził nieprawidłowość stanowiska Skarżącego w sprawie oceny prawnej opisanego stanu faktycznego/ zdarzenia przyszłego, że "(...) sprzedaż (odpłatne zbycie) przez Skarżącego (...) prawa wieczystego użytkowania Nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (w szczególności jako źródło przychodów w wymienione w art. 10 ustęp 1 pkt 8 u.p.d.o.f.), w sytuacji gdy sprzedaż ta zostanie dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi ustanowienie użytkowania wieczystego nieruchomości, a także przed upływem pięciu lat od wydania decyzji administracyjnej o ustanowieniu użytkowania wieczystego nieruchomości i zawarcia umowy o ustanowienie tego prawa".
Po wyczerpaniu trybu wezwania organu interpretacyjnego do usunięcia naruszenia prawa wnioskodawca wniósł skargę na interpretację z dnia 24 maja 2012 r. zmieniającą interpretację z dnia 9 grudnia 2009 r. Zaskarżonej zmianie interpretacji zarzucił naruszenie: - art.7 dekretu, art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. oraz art.32 Konstytucji RP.
Organ interpretacyjny wniósł o oddalenie skargi.
Sąd pierwszej instancji przedstawiając motywy rozstrzygnięcia o oddaleniu skargi podniósł na wstępie, że - zgodnie z art.14 e § 1 O.p. - jeżeli Minister Finansów stwierdzi nieprawidłowość wydanej interpretacji indywidualnej, to dokonuje z urzędu jej zmiany, uwzględniając w szczególności orzecznictwo sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości. Przepis ten nie zawiera ograniczeń czasowych zmiany interpretacji, co oznacza, że jeśli stwierdzona zostanie nieprawidłowość wydanej interpretacji indywidualnej, wskazany organ może, z urzędu, zmienić ją w dowolnym czasie. Przy tym, w ocenie Sądu, w uzasadnieniu zaskarżonego aktu organ interpretacyjny zasadnie wykazał, że stanowisko wnioskodawcy oraz pogląd w sprawie oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego wyrażony w interpretacji indywidualnej wydanej w dniu 9 grudnia 2009 r. jest nieprawidłowy i dlatego należało uprzednią interpretację zmienić.
Odnosząc się do istoty merytorycznego sporu w sprawie Sąd pierwszej instancji zauważył, że w wyroku z dnia 7 maja 2002 r., sygn. akt III RN 18/02, SN uznał, iż celem ustawodawcy nie było objęcie opodatkowaniem sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości, jeżeli sprzedaż ta została dokonana przez byłego właściciela tej nieruchomości lub jego następców prawnych, którzy użytkowanie wieczyste uzyskali w wyniku realizacji uprawnień wynikających z art.7 ust.1-4 dekretu. SN stwierdził, że w przypadku tych osób nie doszło do nabycia użytkowania wieczystego, gdyż osoby te były właścicielami, którym państwo mocą dekretu odebrało własność nieruchomości i nigdy nie wywiązało się z określonych w dekrecie obowiązków w zakresie zrekompensowania właścicielom wywłaszczonych nieruchomości poniesionego przez nich uszczerbku majątkowego, oraz że tak samo należało potraktować spadkobierców byłych właścicieli nieruchomości, jeżeli to oni uzyskali użytkowanie wieczyste w wyniku realizacji uprawnień wynikających z art.7 ust.1-4 dekretu, które przeszły na nich ze spadkodawców.
Sąd wyjaśnił, że analizując wymieniony wyrok doszedł do wniosku, iż argumentacja SN opierała się na stwierdzeniu, że w sprawie, której dotyczył ten wyrok, chodziło o osoby, które nie z własnej woli stały się stroną stosunku prawnego łączącego je z gminą na podstawie art.7 dekretu, którego treścią był obowiązek zrekompensowania strat poniesionych przez właścicieli nieruchomości wskutek komunalizacji gruntów na podstawie przepisów dekretu. W wyroku tym SN podkreślał, że w przypadku tych osób nie dochodziło do nabycia nowego dla tych osób składnika majątkowego, gdyż osoby te uzyskiwały rekompensatę w postaci użytkowania wieczystego w zamian za odebrane im prawo własności nieruchomości. W przypadku następców prawnych była to rekompensata za składniki majątku, które wskutek niezgodnego z prawem postępowania organów państwa nie weszły do ich majątku w wyniku spadkobrania po wywłaszczonym właścicielu nieruchomości.
Zatem w rzeczywistości, w przypadku tych podmiotów dochodziło do przynajmniej częściowego naprawienia uszczerbku, jaki powstał w ich majątku w wyniku wejścia w życie dekretu i uchylenia się przez państwo do realizacji wszystkich jego postanowień. Rekompensata ta miała częściowy charakter, gdyż w zamian za utracone prawo własności nieruchomości osoby te otrzymywały użytkowanie wieczyste tej nieruchomości, które jest prawem w swej treści znacznie "słabszym" niż w przypadku własności.
Uwzględniając powyższe Sąd pierwszej instancji stwierdził, że organ interpretacyjny słusznie zauważył, iż przedstawiona argumentacja SN nie może mieć zastosowania do sytuacji skarżącego, gdyż skarżący z własnej woli, w wyniku odpłatnej czynności prawnej, stał się podmiotem uprawnień wynikających z art.7 ust.1 dekretu. W tym wypadku nie doszło więc do restytucji naruszonych stosunków własnościowych. Sąd podkreślił, że z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika jednoznacznie, iż skarżący nabył użytkowanie wieczyste gruntu położonego na obszarze miasta Warszawy odpłatnie od osób, którym przysługiwały prawa i roszczenia wynikające z art.7 ust.1-4 dekretu; skarżący nie był w przeszłości ani właścicielem, ani spadkobiercą właścicieli skomunalizowanej nieruchomości warszawskiej, lecz na mocy odpłatnej czynności cywilnoprawnej stał się podmiotem uprawnionym do żądania, na podstawie przepisów dekretu, ustanowienia i oddania w użytkowanie wieczyste gruntu.
Dlatego - w ocenie Sądu - podzielić należy pogląd wyrażony w zaskarżonej interpretacji, że w znaczeniu prawnym ustanowienie na rzecz skarżącego użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiło nabycie prawa użytkowania wieczystego. Nabycie to jest nabyciem w rozumieniu art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f., gdyż zarówno z treści tego przepisu, jak również innych przepisów u.p.d.o.f. nie można wyprowadzić wniosku, że ustawodawca konstruując ten przepis miał na myśli inne nabycie, niż nabycie w rozumieniu prawnym.
Minister Finansów prawidłowo – w ocenie Sądu - dokonał interpretacji przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., że termin pięcioletni, o którym mowa w tym przepisie należy liczyć od końca roku w którym Skarżący nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ulicy Topiel 7a, gdyż w tym roku uzyskał on prawo w swej treści zbliżone do własności tej nieruchomości i od tej daty mógł już to prawo zbyć. Z tego powodu od tej właśnie daty należało obliczać okres, który na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. decydował o tym, że sprzedaż nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania skutkowała powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu.
Sąd pierwszej instancji ocenił jako chybiony także zarzut skarżącego w zakresie ograniczenia przez organ interpretacyjny pojęcia "prawni następcy właściciela", o którym mowa w art.7 dekretu, albowiem organ wskazał jedynie skutki podatkowe, które są konsekwencją ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu na podstawie przepisów dekretu – skutki te są inne dla podatników, w stosunku do których można mówić o tzw. restytucji praw, od skutków dla pozostałych podatników, tak jak skarżący nabywających roszczenia w wyniku umowy sprzedaży.
W ocenie Sądu nie został również naruszony w sprawie art.32 Konstytucji RP przez nieuzasadnione rozróżnienie sytuacji prawnej następców prawnych byłych właścicieli nieruchomości, którzy roszczenia o zwrot nieruchomości nabyli w drodze dziedziczenia, od następców prawnych, którzy nabyli analogiczne roszczenia na innej podstawie prawnej. Odwołując się ponownie do uzasadnienia przywołanego wyżej wyroku SN Sąd pierwszej instancji podniósł, że prawnie dopuszczalna i uzasadniona jest inna sytuacja prawnopodatkowa osób, w stosunku do których realizacja praw i roszczeń następuje z mocy prawa (np. spadkobrania), od sytuacji, w której realizacja praw i roszczeń następuje w wyniku odpłatnej czynności prawnej (umowy sprzedaży). Ponownie podkreślił, że w drugiej sytuacji nie dochodzi do restytucji wcześniej panujących stosunków prawnorzeczowych, co wyrażono wprost w zaskarżonej zmianie interpretacji.
Skarżący, reprezentowany przez pełnomocnika, wniósł skargę kasacyjną, w której zarzucił, że powyższy wyrok wydany został z naruszeniem:
- 1) art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. przez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że zawarcie umowy użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie decyzji ustanawiającej to prawo w trybie art.7 dekretu nie stanowi nabycia w rozumieniu powołanego przepisu (od którego należy liczyć pięcioletni termin wyznaczający okres opodatkowania dochodu z jej późniejszego zbycia) jedynie w przypadku, gdy następstwo prawne następowało nieodpłatnie bez woli następcy,
- 2) art.7 dekretu przez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że określenie "prawni następcy właściciela" ograniczone jest wyłącznie do nabywających nieodpłatnie i nie z własnej woli,
- 3) art.32 Konstytucji przez błędną wykładnię polegającą na nieuzasadnionym rozróżnieniu sytuacji prawnej następców prawnych byłych właścicieli nieruchomości, którzy roszczenie o zwrot nieruchomości nabyli nieodpłatnie i nie z własnej woli, oraz następców prawnych, którzy nabyli analogiczne roszczenie na innej podstawie,
- 4) art.145 § 1 pkt 1 lit.a p.p.s.a. przez oddalenie skargi, gdy miało miejsce opisane wyżej naruszenie prawa materialnego – art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. w związku z art.7 dekretu.
W oparciu o powyższe skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania oraz o zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania.
W odpowiedzi na skargę kasacyjną organ interpretacyjny wniósł o oddalenie tej skargi oraz o zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania kasacyjnego.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje
Skarga kasacyjna jest niezasadna.
Istota sporu w niniejszej sprawie, także na etapie postępowania kasacyjnego, dotyczy kwestii, czy dla osoby, która na podstawie umowy prawa cywilnego nabyła roszczenia wynikające z art.7 dekretu, realizacja tych roszczeń, tj. oddanie jej przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawa nieruchomości w użytkowanie wieczyste, stanowi nabycie prawa użytkowania wieczystego, o którym mowa w art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. Chodzi tu zatem o wykładnię art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. w związku z art.7 dekretu. Literalna treść wymienionych przepisów nie jest przy tym kwestionowana, a wypowiadając diametralnie odmienne poglądy prawne we wskazanej kwestii zarówno skarżący, jak i organ interpretacyjny oraz Sąd pierwszej instancji odwołują się do argumentacji prawnej przedstawionej w wyroku SN z dnia 7 maja 2002 r. w sprawie III RN 18/02.
Art.7 dekretu stanowi, że dotychczasowy właściciel gruntu, prawni następcy właściciela, będący w posiadaniu gruntu, lub osoby prawa jego reprezentujące, mogą w ciągu 6 miesięcy od dnia objęcia w posiadanie gruntu przez gminę zgłosić wniosek o przyznanie na tym gruncie jego dotychczasowemu właścicielowi prawa wieczystej dzierżawy z czynszem symbolicznym lub prawa zabudowy za opłatą symboliczną (ust.1), a gmina uwzględni wniosek, jeżeli korzystanie z gruntu przez dotychczasowego właściciela da się pogodzić z przeznaczeniem gruntu według planu zabudowania (ust.2), przy czym w razie uwzględnienia wniosku gmina ustali, czy przekazanie gruntu nastąpi tytułem wieczystej dzierżawy, czy na prawie zabudowy, oraz określi warunki, pod którymi umowa może być zawarta (ust.3), a w przypadku nieuwzględnienia wniosku, gmina zaofiaruje uprawnionemu, w miarę posiadania zapasu gruntów - na tych samych warunkach dzierżawę wieczystą gruntu równej wartości użytkowej, bądź prawo zabudowy na takim gruncie (ust.4).
Ponadto, zgodnie z art.7 ust.5 dekretu w razie niezgłoszenia wniosku przewidzianego w ust.1 lub nieprzyznania z jakichkolwiek innych przyczyn dotychczasowemu właścicielowi wieczystej dzierżawy albo prawa zabudowy, gmina obowiązana jest uiścić odszkodowanie w myśl art.9.
Z przytoczonej regulacji wynika w sposób niebudzący wątpliwości, że jej celem było zapewnienie dotychczasowym właścicielom (ich następcom prawnym) rekompensaty za przejście na własność gminy m.st. Warszawy gruntów stanowiących dotąd ich własność. Miało nią być, zasadniczo, uzyskanie prawa wieczystej dzierżawy z czynszem symbolicznym lub prawa zabudowy za opłatą symboliczną (art.7 ust.1 dekretu), zaś po zmianie stanu prawnego stała się nią możliwość uzyskania prawa użytkowania wieczystego gruntu, jako substytutu utraconego prawa własności (por. powołany wyżej wyrok SN oraz uchwała Trybunału Konstytucyjnego z dnia 18 czerwca 1996 r., sygn. akt W 19/95).
Wyraźnego podkreślenia wymaga, że przywołana regulacja określa rekompensaty dla właścicieli gruntów pozbawionych własności na mocy dekretu lub ich następców prawnych. Nie jest to przepis prawa podatkowego - nie określa podmiotu, przedmiotu opodatkowania, powstania obowiązku podatkowego, podstawy opodatkowania, praw lub obowiązków podatników, itp. Jednak przedstawiony cel omawianego przepisu powinien być wzięty pod uwagę przy rozstrzyganiu sprawy podatkowej.
Zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.of. źródłem przychodu jest, między innymi, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (lit.a) i odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów (lit.c) - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przepisach u.p.d.o.f. nie wyjaśniono przy tym, co należy rozumieć przez użyte w tym przepisie określenie "nabycie". Natomiast w orzecznictwie sądów administracyjnych przyjmuje się, z odwołaniem się do znaczenia słownikowego tego określenia, a także jego znaczenia w innych gałęziach prawa, że co do zasady nabycie, o którym mowa w art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f., obejmuje każde przeniesienie na nabywcę własności rzeczy lub prawa (w ramach spadku, innej jednostronnej czynności, na podstawie aktu prawnego, umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności), pojęcie to należy zatem rozumieć w znaczeniu najbardziej ogólnym jako uzyskanie własności lub innego prawa majątkowego w każdy prawem przewidziany sposób (por. np. wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego: z 6.06.2013 r., sygn. akt II FSK 1966/11, z 30.10.2014 r., sygn. akt II FSK 2372/12, z 4.12.2014 r., sygn. akt II FSK 3034/12, z 16.07.2015 r., sygn. akt II FSK 932/13, z 14.10.2015 r., sygn. akt II FSK 1989/13).
Jednocześnie zaś zauważono, że nie można uznać za nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego w rozumieniu art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. sytuacji, w której uzyskanie własności lub prawa użytkowania wieczystego ma charakter restytucyjny, tj. gdy w swej istocie stanowi zwrot na rzecz właściciela lub jego następcy prawnego mienia, które uprzednio zostało mu przez władzę publiczną odebrane (por. np. wyrok NSA z 30.10.2014 r., sygn. akt II FSK 2372/12). Ten sam istotny aspekt wykładni wymienionego przepisu podkreślił jednoznacznie SN w wyroku w sprawie III RN 18/02, stwierdzając, że "quasi-restytucyjny i zdecydowanie rekompensacyjny charakter nabycia przez skarżącą prawa wieczystego użytkowania gruntu ma znaczenie dla zastosowania w stosunku do niej przepisu art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych".
Podzielając przytoczone poglądy prawne i odnosząc je do stanu niniejszej sprawy stwierdzić należy, że nabycie przez skarżącego prawa użytkowania wieczystego w okolicznościach opisanych we wniosku o udzielenie interpretacji indywidualnej nie miało charakteru, o jakim mowa w powołanym wyroku SN. Nie stanowiło dla niego rekompensaty za uprzednie odjęcie własności nieruchomości na podstawie przepisów dekretu ani quasi-restytucji tej własności. Nabycie w drodze czynności cywilnoprawnej przez skarżącego roszczeń wynikających z art.7 dekretu spowodowało, że skarżący stał się uprawniony do realizacji tych roszczeń, nie spowodowało jednak, że przejął on całokształt sytuacji prawnorzeczowej byłego właściciela nieruchomości i że również dla niego roszczenia te mają charakter restytucyjny. Jak trafnie podniósł Sąd pierwszej instancji, skarżący nie utracił nieruchomości na podstawie dekretu ani bezpośrednio, ani w sposób pośredni, na przykład przez to, że nieruchomość ta nie mogła wejść w skład spadku.
Skoro uzyskanie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, na podstawie umowy zawartej w realizacji art.7 dekretu, nie było dla skarżącego quasi-zwrotem uprzednio odebranego mienia, ale nowym składnikiem w jego majątku, brak jest, zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego, istotnych argumentów prawnych dla przyjęcia, że nie stanowi ono nabycia w rozumieniu art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. Za nienaruszający wymienionego przepisu należy zatem uznać pogląd wyrażony przez Sąd pierwszej instancji, akceptujący stanowisko zajęte przez organ interpretacyjny w zaskarżonej interpretacji, że nie ma racji skarżący twierdząc, iż nabycie opisane przez niego we wniosku o udzielenie interpretacji, nie jest nabyciem, o którym mowa w art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. Słusznie przyjął w tym kontekście Sąd pierwszej instancji, że termin pięcioletni, o którym mowa w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. należy liczyć od końca roku, w którym Skarżący nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, gdyż w tym roku uzyskał prawo w swej treści zbliżone do własności tej nieruchomości i od tej daty mógł to prawo już zbyć.
Wbrew poglądowi autora skargi kasacyjnej, przedstawiona wyżej, zbieżna z przyjętą przez Sąd pierwszej instancji, interpretacja art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. nie narusza art.32 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej. Jak już wyjaśniono, sytuacja prawna skarżącego, któremu oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w konsekwencji nabycia przez niego roszczenia w tym przedmiocie na podstawie umowy cywilnoprawnej, nie jest istotnie podobna do sytuacji podmiotu, dla którego analogiczne prawo stanowi restytucję, chociażby niepełną, stanu majątkowego uprzednio uszczuplonego na podstawie przepisów dekretu. Racjonalne i sprawiedliwe jest, aby taki podmiot, podobnie, jak osoba, której zwrócono uprzednio wywłaszczoną nieruchomość, w świetle art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. była traktowana tak, jakby własności nigdy nie utraciła. W odniesieniu zaś do skarżącego brak jest istotnych powodów, aby go tak traktować, skoro uzyskane prawo użytkowania wieczystego nieruchomości nie rekompensuje mu uprzednio odjętej przez władzę publiczną własności i nie stanowi swego rodzaju zwrotu składnika majątku.
W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego, wywodzenie z wyroku SN w sprawie III RN 18/02, jak to uczyniono w skardze kasacyjnej, że w każdej sytuacji następcy prawni powinni być traktowani w sferze opodatkowania tak samo, jak byli właściciele, uznać należy za nieuwzględniające całości rozważań prawnych i bezpodstawne.
W odniesieniu do zarzutu skargi kasacyjnej oznaczonego jako "2" stwierdzić należy, że z uzasadnienie zaskarżonego wyroku nie wynika, aby Sąd pierwszej instancji dokonał wykładni tego przepisu w sposób wskazany w skardze kasacyjnej. Art.7 dekretu zawiera regulację dotyczącą rekompensowania dotychczasowym właścicielom (ich następcom prawnym) przejścia na własność gminy m. st. Warszawy gruntów stanowiących dotąd ich własność, a Sąd pierwszej instancji analizował jego treść jedynie w kontekście art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f., w tym w związku z poglądami wyrażonymi w tym zakresie w wyroku SN w sprawie III RN 18/02. W wyniku tego Sąd przyjął, że uzyskanie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, będące efektem realizacji nabytego uprzednio w drodze umowy cywilnoprawnej roszczenia wynikającego z art.7 dekretu, jest nabyciem, o którym mowa w art.10 ust.1 pkt 8 u.p.d.o.f. Wbrew sugestii skargi kasacyjnej nie oznacza to, że Sąd pierwszej instancji wyraził pogląd co do tego, iż określenie "prawni następcy właściciela" w rozumieniu art.7 dekretu obejmuje wyłącznie spadkobierców tego właściciela.
Biorąc powyższe pod uwagę Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną na podstawie art.184 p.p.s.a.
O zwrocie kosztów postępowania kasacyjnego orzeczono zgodnie z art.204 pkt 1 i art.205 § 2 p.p.s.a. w związku z § 14 ust.2 pkt 2 lit.a i pkt 1 lit.c rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu (Dz.U. z 2013 r. poz.490 ze zm.).