Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 10 czerwca 2016 r. Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie z zażalenia Wspólnoty Mieszkaniowej z siedzibą przy ul. F. w C. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 29 lutego 2016 r. sygn. akt I SA/Gl 1446/15 w sprawie ze skargi na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia 9 października 2015 r. zwrócił zażalenie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach w celu usunięcia dostrzeżonych braków.
Zarządzeniem z dnia 23 czerwca 2016r. Przewodniczący Wydziału I Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wezwał pełnomocnika strony skarżącej do uzupełnienia braków formalnych zażalenia, w terminie 7 dni pod rygorem odrzucenia, poprzez złożenie umowy o zarząd nieruchomością wspólną w formie aktu notarialnego.
W wykonaniu powyższego wezwania przesłano pismo dołączając do niego pełnomocnictwo z dnia 30 czerwca 2016r., które zostało podpisane członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej L.F.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje
Zażalenie podlega odrzuceniu.
Zgodnie z art. 194 § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2002 r. Nr 153 poz. 1270 ze zm., dalej: p.p.s.a.) zażalenie do Naczelnego Sądu Administracyjnego przysługuje na postanowienia wojewódzkiego sądu administracyjnego w przypadkach przewidzianych w ustawie. Zażalenie powinno czynić zadość wymaganiom przepisanym dla pisma w postępowaniu sądowym oraz zawierać wskazanie zaskarżonego postanowienia i wniosek o jego zmianę lub uchylenie, jak również zwięzłe uzasadnienie zażalenia. Zażalenie, którego przedmiotem jest odrzucenie skargi kasacyjnej, powinno być sporządzone przez adwokata lub radcę prawnego. Zgodnie zaś z treścią art. 46 § 1 pkt 1 oraz pkt 4 P.p.s.a. każde pismo strony powinno zawierać oznaczenie sądu, do którego jest skierowane, imię i nazwisko lub nazwę stron, ich przedstawicieli ustawowych i pełnomocników; podpis strony albo jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika. Do pisma należy dołączyć pełnomocnictwo lub jego wierzytelny odpis, jeżeli pismo wnosi pełnomocnik, który w danej sprawie nie złożył jeszcze tych dokumentów przed sądem.
W myśl zaś z art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2000 z 2000 r. Nr 80 poz. 903) zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.
Zatem skoro w rozpoznawanej sprawie zgodnie z treścią umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną z dnia 28 marca 2001r. (k. 22 akt sądowych) zarząd wspólnoty jest dwuosobowy to pełnomocnictwo do reprezentowania przed organami administracji oraz sądami powinno zostać podpisane przez dwóch członków zarządu.
Z wskazanych względów zażalenie Wspólnoty Mieszkaniowej z siedzibą przy ul. F. w C. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 29 lutego 2016 r. na podstawie art. 178 w zw. z art. 197 § 2 P.p.s.a. podlega odrzuceniu.