Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 24 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu \Wydział VI Ksiąg Wieczystych oddalił wniosek M. P. o wpis w dziale III księgi wieczystej nr (...) roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości zapisanej w tej księdze, na rzecz A. J. i T. B.. W uzasadnieniu podał, że w świetle dołączonych do wniosku dokumentów brak jest podstaw do dokonania żądanego wpisu.
Apelację od powyższego postanowienia złożył wnioskodawca, który zarzucił naruszenie przepisów postępowania i w konsekwencji wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez uwzględnienie wniosku i dokonanie wpisu w dziale III księgi wieczystej nr (...) roszczenia A. J. i T. B. o przeniesienie na ich rzecz w każdym czasie, według ich wyboru na mocy umowy powierniczej z dnia 5 stycznia 2016 r. własności nieruchomości.
Sąd Okręgowy zważył co następuje
Apelacja nie jest zasadna.
Skarżący nie kwestionuje, że do wniosku o wpis w dziale III księgi wieczystej (...) roszczenia A. J. i T. B. o przeniesienie na ich rzecz własności nieruchomości dołączyli jedynie kserokopię porozumienia w przedmiocie umowy powierniczej z dnia 5 stycznia 2016 r.
W związku z powyższym nie sposób zgodzić się z wywodami zawartymi w apelacji odnośnie zasadności wniosku i konieczności jego uwzględnienia poprzez wpisanie w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej roszczenia w/w uczestników postępowania o przeniesienie na ich rzecz własności nieruchomości.
Jak słusznie podniósł sąd pierwszej instancji, skoro art. 626 ²§ 3 k.p.c. mówi, że do wniosku o wpis w księdze wieczystej należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu, to nie jest wystarczające dołączenie jedynie nie potwierdzonej notarialnie kserokopii umowy stanowiącej podstawę wpisu. Brzmienie tego przepisu stanowi, że chodzi o oryginał dokumentu, skoro nie ma zastrzeżenia, iż wystarczający może być jego odpis. Podkreślić też należy, że jak wynika z art. 129 § 2 k.p.c. niepoświadczona kserokopia umowy nie jest dokumentem. Kserokopia umowy dołączona do wniosku nie może więc zastąpić dokumentu, nie ma mocy dowodowej i nie może stanowić podstawy żądanego wpisu.
Zgodzić należy się całkowicie ze stanowiskiem sądu pierwszej instancji, że wnioskodawca nie przedstawił żadnego dokumentu z wymienionych przez sąd pierwszej instancji, które stanowić mogłyby podstawę wpisu roszczenia.
Zgodnie z art. 626 ⁸§ 2 k.p.c. kognicja sądu ogranicza się do badania jedynie treści i formy wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treści księgi wieczystej. W związku z powyższymi wywodami uznać należy, że brak jest podstaw do dokonania żądanego wpisu a więc zasadnie wniosek został przez sąd pierwszej instancji oddalony.
W tym stanie rzeczy i na zasadzie art. 385 w zw. z aer. 13 § 2 k.p.c. orzeczono jak w postanowieniu.
SSO Barbara Mokras SSO Wojciech Vogt SSO Janusz Roszewski