Uzasadnienie
1. Uzasadnienie postanowienia z dnia 4 kwietnia 2019 r. oddalającego wniosek o zmianę trybu postępowania (art. 222 zdanie drugie k.p.c.).
Na rozprawie pełnomocnik pozwanej wniósł o zmianę trybu postępowania na nieprocesowy i przekazanie niniejszej sprawy do toczącego się postępowania w przedmiocie zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości (k. 21).
Zdaniem Sądu wniosek jest niezasadny. Zakres przedmiotowy niniejszego procesu nie jest objęty uregulowaniem normy z art. 618 § 1 i § 2 k.p.c. Roszczenie o nakazanie złożenia rachunku z zarządu nieruchomością wspólną nie jest roszczeniem z tytułu posiadania rzeczy w rozumieniu art. 618 § 1 k.p.c., lecz obowiązkiem prawnym o charakterze informacyjnym, z którego dopiero mogą wynikać roszczenia związane z posiadaniem rzeczy wspólnej. Istnieje ono więc jak gdyby na „przedpolu” roszczeń związanych z posiadaniem rzeczy wspólnej.
2. Rozstrzygnięcie co do meritum
Powództwo zostało uznane w całości przez pełnomocnika pozwanej na rozprawie. Ponieważ nie stwierdza się negatywnych przesłanek uznania powództwa, wiąże ono sąd w myśl art. 213 § 2 k.p.c. in principio. Uznanie powództwa oznacza, że fakty przytoczone w pozwie są prawdziwe, tj. strony są współwłaścicielami rzeczy (nieruchomość objęta księgą wieczystą (...)), pozwana w latach 2015-2018 wykonywała zarząd rzeczą wspólną i jak dotąd nie złożyła powódce rachunku z zarządu.
Mając powyższe na uwadze powództwo uwzględniono w całości na mocy art. 208 k.c. (punkt I. sentencji).
3. Koszty
O kosztach orzeczono jak w punkcie II. sentencji na mocy art. 101 k.p.c. Pozwana przy pierwszej czynności procesowej uznała powództwo, a jednocześnie strona powodowa nie wykazała, że w fazie przedprocesowej zwracała się do pozwanej o złożenie rachunku z zarządu i wyznaczyła jej odpowiedni termin (vide art. 208 k.c.), który do chwili wniesienia pozwu upłynął bezskutecznie. W oparciu o zgromadzony materiał nie da się więc stwierdzić, że pozwana dała powód do wytoczenia powództwa. Na zasądzone od powódki koszty składa się: opłata za czynności adwokackie w stawce minimalnej (90 zł, § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, ze zm.) oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa (17 zł).