Prosto w prawo Skróty klawiszowe⌘KCtrl KPrzejdź do przepisu, ustawy albo sygnatury/Pole pytania albo wyszukiwania na stronie← →Poprzedni i następny artykuł albo strona listyCKopiuj przypis; z zaznaczonym tekstem cytat z przypisemLKopiuj linkFUkryj albo pokaż spis treści ustawyEscZamknij panel, menu albo okno?Lista skrótów Dla profesjonalistyPro
Spis treści, przepisy i wyszukiwarka

Powołane przepisy 6

Kodeks cywilny
art. 481 § 1art. 481 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
art. 98 § 1
Ustawa o własności lokali
art. 13art. 14art. 15

Wyrok Sądu Rejonowego w Gdyniz 16 maja 2018 r., sygn. akt I C 214/18

I Wydział CywilnyTekst u wydawcy: SAOS

Metryka

Wydany
16 maja 2018 r.
Skład
SSR Tadeusz Kotuk przewodniczący
st. sekr. sąd. Anna Szymańska protokolant
Rozpoznanie
na rozprawie w dniu 16 maja 2018 r. w G.
Sprawa
sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) -B i R. 41 w G. przeciwko W. S. o zapłatę

Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:

Sentencja

  1. I. zasądza od pozwanego W. S. na rzecz powoda Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) -B i R. 41 w G. kwotę 6.071,30 zł (sześciu tysięcy siedemdziesięciu jeden złotych i trzydziestu groszy) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwot:
  2. a. - 605,08 zł za okres od dnia 11 stycznia 2017 r. do dnia zapłaty, b. - 605,08 zł za okres od dnia 11 lutego 2017r. do dnia zapłaty, c. - 605,08 zł za okres od dnia 11 marca 2017 r. do dnia zapłaty, d. - 550,91 zł za okres od dnia 11 kwietnia 2017 r. do dnia zapłaty, e. - 605,08 zł za okres od dnia 11 maja 2017 r. do dnia zapłaty, f. - 388,77 zł za okres od dnia 11 czerwca 2017 r. do dnia zapłaty, g. - 395,71 zł za okres od dnia 11 lipca 2017 r. do dnia zapłaty, h. - 388,77 zł za okres od dnia 11 sierpnia 2017 r. do dnia zapłaty, i. - 404,70 zł za okres od dnia 11 września 2017 r. do dnia zapłaty, j. - 908,51 zł za okres od dnia 11 października 2017 r. do dnia zapłaty, k. - 613,61 zł za okres od dnia 11 listopada 2017 r. do dnia zapłaty
  3. II. zasądza od pozwanego W. S. na rzecz powoda Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) -B i R. 41 w G. kwotę 2.121 zł (dwa tysiące sto dwadzieścia jeden złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu.

Uzasadnienie

Stan faktyczny

W. S. jest właścicielem stanowiącej odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. (...) /B/55 w G..

Okoliczność bezsporna

W okresie od stycznia do listopada 2017 r. W. S. nie uiszczał zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz opłat eksploatacyjnych, związanych z korzystaniem z w/w lokalu. Zaliczki miesięczne wynosiły:

  1. - 605,08 zł styczeń 2017 r.
  2. - 605,08 zł luty 2017 r.
  3. - 605,08 zł marzec 2017 r.
  4. - 550,91 zł kwiecień 2017 r.
  5. - 605,08 zł maj 2017 r.
  6. - 388,77 zł za czerwiec 2017 r.
  7. - 395,71 zł za lipiec 2017 r.
  8. - 388,77 zł sierpień 2017 r.
  9. - 404,70 zł wrzesień 2017 r.
  10. - 908,51 zł październik 2017 r.
  11. - 613,61 zł listopad 2017 r.

Okoliczności bezsporne (k. 4-8v)

Ocena dowodów

Stan faktyczny był bezsporny. Wysokość zaliczek miesięcznych oraz brak zapłaty przez pozwanego nie były przez niego kwestionowane. Okoliczności dotyczące uregulowania zaległości w ramach procedury mediacyjnej – wobec braku zgody przeciwnika – nie miały znaczenia dla rozstrzygnięcia. Powód wyraził przekonującą przyczynę odmowy zgody na mediację (zaleganie pozwanego z zapłatą zaliczek za wcześniejsze okresy, potencjalny problem z wyegzekwowaniem należności z uwagi na obciążenie przedmiotowego lokalu hipotekami na rzecz podmiotów trzecich).

Kwalifikacja prawna

Podstawą prawną rozstrzygnięcia są art. 13-15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Właściciel lokalu jest obowiązany ponosić wydatki m.in. z tytułu utrzymania jego lokalu (eksploatacyjne) oraz zarządu nieruchomością wspólną. Uiszcza się je w formie miesięcznych zaliczek płatnych do 10-dnia każdego kolejnego miesiąca kalendarzowego.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 13-15 ustawy z dnia 24 czerwca 1995 r. o własności lokali w zw. z art. 481 § 1 i § 2 k.c.

Koszty

W punkcie II. sentencji na mocy art. 98 § 1 k.p.c. zasądzono od przegrywającego proces pozwanego na rzecz powoda koszty w postaci: opłaty sądowej od pozwu (304 zł), opłaty za czynności radcy prawnego w stawce minimalnej (1.800 zł, § 2 pkt 4 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych, ze zm.), opłata skarbowa od pełnomocnictwa (17 zł).

Tekst u wydawcy: SAOSPobrany 27 września 2026 r.Zgłoś dane osobowe albo błąd

Treść dosłownie; przetworzyliśmy: podział na sekcje, układ według wzoru orzeczenia (metryka, punkty sentencji, nagłówki ze zdań sądu), linki do przepisów, wyróżnienia i zakrycie numerów PESEL, dowodów, paszportów i rachunków, których anonimizacja u wydawcy nie objęła.