Uzasadnienie
W dniu 24 marca 2014 r. powód Miasto S. wytoczył powództwo przeciwko pozwanemu M. W. o zapłatę kwoty 8.295,16 zł. z odsetkami ustawowymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, jako odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w S. w okresie od dnia 1.03.2009 r. do dnia 30.09.2013 r. (6.583,14 zł. jako odszkodowanie i 1.712,02 zł. jako odsetki). Wniósł tez o zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania.
W dniu 18.04.2014 r. został wydany nakaz zapłaty postępowaniu upominawczym, uwzględniający żądanie pozwu.
Postanowieniem z dnia 5.09.2014 r. postępowanie zostało zawieszone z uwagi na brak adresu zamieszkania pozwanego (który opuścił jednostkę penitencjarną wskazaną w pozwie) i brak możliwości doręczenia pozwanemu nakazu zapłaty.
Powód wniósł o podjęcie zawieszonego postępowania i ustanowienie dla pozwanego kuratora do doręczeń.
Zarządzeniem z dnia 13.01.2015 r. został ustanowiony dla pozwanego kurator procesowy w osobie pracownika sądu Rejonowego w Słupsku.
Postanowieniem z dnia 18.09.2015 r. Sąd podjął zawieszone postępowanie i uchylił nakaz zapłaty z dnia 18.04.2014 r.
Kurator do doręczeń ustanowiony dla pozwanego złożył odpowiedź na pozew, w której między innymi podniósł zarzut przedawnienia roszczenia dochodzonego pozwem i wniósł o przyznanie wynagrodzenia, a także przedstawił czynności przedsięwzięte przez niego celem odszukania pozwanego i ustalenia jego miejsca zamieszkania.
Powód podniósł, iż pozwany uznał dług, co spowodowało przerwanie terminu przedawnienia.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny
W dniu 1.12.1960 r. powód zawarł z matką pozwanego umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w S. na ul. (...).
dowód: k. 11-13a - umowa najmu powód wyraził pisemną zgodę na bezpłatne używanie przez pozwanego - M. W. lokalu mieszkalnego na czas oznaczony do 15.09.2008 r. dowód: k. 14 - pismo z 14.09.2007 r.
Matka pozwanego H. S. zmarła w dniu 26.12.2007 r. dowód: k. 15 - odpis skrócony aktu zgonu
Pozwany M. W. był wzywany do wydania przedmiotowego lokalu Miastu S..
dowód: k. 16 - pismo z 7.01.2008 r., k. 17 - zpo
W stosunku do pozwanego zapadł prawomocny wyrok, którym Sąd Okręgowy w Słupsku orzekł o jego eksmisji z przedmiotowego lokalu - w dniu 27.11.2009 r. dowód: k. 18 -19 - wyrok z 27.11.2009 r. w sprawie IV Ca 313/09 - tytuł wykonawczy, dokumenty w aktach I C 423/08
Powód naliczał pozwanemu opłaty z tytułu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w S.. Pozwany nie płacił odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.
dowód: k. 20-35, k. 131-134 - karty wymiaru opłat i zestawienia.
W piśmie z dnia 19.06.2013 r. pozwany poinformował powoda, iż odbywa karę pozbawienia wolności i zobowiązuje się spłacić zadłużenie i regularnie opłacać czynsz za przedmiotowy lokal po opuszczenia zakładu karnego.
Pozwany odbywał karę pozbawienia wolności w okresie od 9.08.2011 r. z przewidywanym końcem jej zakończenia na dzień 8.08.2014 r. dowód: k. 128 - pismo z 19.06.2013 r., k. 130 - zaświadczenie z AŚ w S. Zadłużenie pozwanego z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego położonego S. przy ul. (...) w okresie od 24.03.2011 r. do 30.09.2013 r. wyniosło 4.048,17 zł., natomiast odsetki od tej należności w okresie do 30.09.2013 r. wyniosły 670,40 zł. dowód: k. 158-258 - opinia biegłej z zakresu rachunkowości
Sąd zważył.
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie jedynie w części.
Należy P. rację stronie powodowej, iż pozwany - po śmierci matki utracił tytuł prawny do przedmiotowego lokalu. Jednakże z uwagi, na to, iż przed jej śmiercią miał zawartą umowę użyczenia przedmiotowego lokalu, na podstawie której, w tym lokalu miął prawo do zamieszkiwania - zastosowanie do pozwanego znajduje ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
Zgodnie z treścią art. 18 ust. 1 tej ustawy: "Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
- 2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.
- 3. Osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
- 4. (utracił moc)
- 5. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. z 2016 r. poz. 380 i 585)."
Kurator do doręczeń ustanowiony dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego, podniósł zarzut przedawnienia. W ocenie Sądu zarzut ten jest zasadny. W ocenie Sądu termin przedawnienia dla roszczeń tytułu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego wynosi 3-lata (vide: wyrok SN z 7.03.2014 r. IV CNP 33.13).
Powód domagał się odszkodowania za okres od 1.03.2009 do 30.09.2013 r.
Zgłoszony ostatecznie zarzut przedawnienia na rozprawie w dniu 9.06.2016 r. (k. 142) dotyczył okresu od 1.03.2009 r. do 23.03.2011 r.
W ocenie Sądu nie doszło do przerwania biegu przedawnienia, ponieważ pozwany nie uznał wprost zadłużenia za okres wskazany pozwem przez powoda, nie wskazał też jego kwoty, a określił w bliżej nieokreślony sposób, iż zobowiązuje się do uiszczenia zadłużenia (nie określając tytułu i kwoty ani okresu czasu) i regularnego opłacania czynszu po opuszczeniu zakładu karnego (również nie wskazując o jaki okres czasu chodzi).
Z uwagi na słuszność tego zarzutu, należało uznać, iż nieprzedawnione roszczenie z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego, którego powód mógł dochodzić w niniejszej sprawie, to okres od 24.03.2011 r. do 30.09.2013 r.
Tymczasem powód domagał się zapłaty kwoty 8.295,16 zł. z odsetkami od dnia 24.03.2014 r. do dnia zapłaty za okres od 1.03.2009 r. do 30.09.2013 r.
Zatem w sprawie pojawiła się konieczność zasięgnięcia wiedzy specjalnej - biegłego z dziedziny rachunkowości. A to z kolei spowodowało konieczność rozpoznania sprawy w dalszym ciągu z pominięciem przepisów o postępowaniu uproszczonym (k. 142).
Opinia ta została sporządzona w sposób szczegółowy i rzetelny, a nadto przejrzysty.
Sąd oparł się na wszystkich dokumentach przedstawionych przez strony w sprawie, jako że żadna ze stron nie kwestionowała ich.
Sąd oparł się na ustaleniach opinii i uznał je za własne. Stąd też Sąd przyjął, iż należność z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotowego lokalu wynosi za okres od 24.03.2011 r. do 30.09.2013 r. - 4.048,17 zł. oraz 670,40 zł. z tytułu wyłączonych odsetek, a łącznie 4.718,57 zł., o czym Sąd orzekł jak w pkt I i II wyroku - oddalając powództwo w pozostałym zakresie.
O odsetkach Sąd orzekł na podstawie art. 481 § 2 kc., mając na uwadze również zmianę brzmienia tego przepisu od 1.01.2016 r.
O kosztach Sąd orzekł na podstawie art. 100 kpc., rozstrzygając o nich stosunkowo - wg wyniku postępowania.
Powód poniósł następujące koszty postępowania: 1200 zł. tytułem wynagrodzenia radcy prawnego (na podstawie § 6 pkt 4 rozp. MS z 28.09.2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (…) - obowiązującego dniu wniesienia pozwu), 100 zł. zal. na poczet ustanowienia kuratora dla pozwanego do doręczeń, 300 zł. opłata od pozwu - łącznie 1.600 zł. Powód wygrał 56,88 z%, przegrał w 43,12 %zł. stąd też, należało zasądzić od pozwanego na rzecz powoda kwotę 910,08 zł. (1.600 zł. x 56,88%) tytułem zwrotu kosztów postępowania (pkt IV wyroku).
W sprawie został ustanowiony kurator do doręczeń dla pozwanego. Z tego tytułu Sąd przyznał mu w pkt III wyroku wynagrodzenie w wysokości 600 zł. - w oparciu o treść § 1 ust. 1 rozp. MS z 13.11.2013 r. w sprawie określenia wynagrodzenia i zwrotu wydatków poniesionych przez kuratorów ustanowionych dla strony w sprawie cywilnej.
W sprawie powstały koszty sądowe w postaci nieuiszczonego wynagrodzenia kuratora koszty 500 zł. (600 zł. - 100 zł. zaliczki) oraz w postaci kosztu opinii biegłej z zakresu rachunkowości (1.415,63 zł.) - łącznie = 1.915,63 zł. Z czego 56,88% to kwota 1.089,61 zł. o której ściągnięciu należało orzec od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa (pkt V wyroku); a 43,12% to kwota 826,02 zł., o której ściągnięciu od powoda na rzecz Skarbu Państwa Sąd orzekł w pkt VI wyroku - na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.
Mając powyższe na uwadze, Sąd orzekł jak w sentencji.