Wyrok NSA w Warszawie (przed reformą)z 5 stycznia 1995 r., sygn. akt I SA 1247/94

Tezy

1. Czynności następcze realizujące uchwałę i stanowiące jednostkowe umowy cywilnoprawne zawierzane pomiędzy gminą a ewentualnymi nabywcami lokali lub domów są wyłączone ze sfery administracji publicznej. Jako czynności dwustronne, dokonywane pomiędzy równoprawnymi uczestnikami stosunku prawnego podlegają kognicji sądów powszechnych.

2. Przewidziana w art. 40 ust. 4 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /t.j. Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127 ze zm./ obniżka o 50 procent w cenie obiektów wpisanych do rejestru zabytków ma charakter obligatoryjny. Stanowiąc o zasadach sprzedaży lokali organ gminy nie miał obowiązku zamieszczania wzmianki o zastosowaniu obniżki w cenie o 50 procent, natomiast wprowadzając dalszą obniżkę ceny aż do całkowitego zwolnienia włącznie, przewidzianą w zdaniu drugim cytowanego przepisu, rada winna określić jej wysokość w uchwale.