Wyrok NSA w Warszawie (przed reformą)z 7 stycznia 1983 r., sygn. akt II SA 1575/82

Teza

1. Stosownie do art. 163 Kc, jeżeli wskutek przeniesienia własności nieruchomości rolnej lub jej części miałby nastąpić podział gospodarstwa rolnego, przeniesienie własności może nastąpić tylko wtedy, gdy nabywana nieruchomość rolną lub jej część bądź sama przez się bądź wraz z nieruchomościami stanowiącymi już własność nabywcy utworzy gospodarstwo rolne zdolne do towarowej produkcji rolnej.
2. W myśl par. 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 28 listopada 1964 r. w sprawie przenoszenia własności nieruchomości rolnych, znoszenia współwłasności takich nieruchomości oraz dziedziczenia gospodarstw rolnych /t.j. Dz.U. 1975 nr 31 poz. 215 ze zm./ oceny zdolności gospodarstwa rolnego do towarowej produkcji rolniczej dokonuje terenowy organ administracji państwowej, mając na uwadze całokształt zamierzeń gospodarczych i warunków oraz sposobu zagospodarowania.
3. Odpowiednio prowadzone gospodarstwo sadownicze o powierzchni 2 ha może stanowić samodzielne gospodarstwo produkcyjne.

Należy zauważyć, że jest to możliwe, gdy prowadząca je osoba poza kwalifikacjami ma jeszcze warunki do zapewnienia stałej opieki i należytej pielęgnacji takiego gospodarstwa.

W szczególności warunki takie istnieją, gdy osoba prowadząca gospodarstwo w nim zamieszkuje, osobiście je prowadzi i gdy stanowi ono jej wyłączne lub główne źródło utrzymania.