Wyrok NSA oz. we Wrocławiuz 9 grudnia 1997 r., sygn. akt II SA/Wr 1473/96

Teza

Zgodnie z art. 7 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych /Dz.U. nr 105 poz. 509 ze zm./ małżonkowie tylko wówczas są z mocy prawa najemcami lokalu, jeżeli lokal ten wspólnie zajmują i została zawarta umowa najmu.

Nie jest przy tym istotne czy umowę tą zawarto z jednym z małżonków, czy obojgiem.

Identycznie tę kwestię regulował art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. 1987 nr 30 poz. 165 ze zm./, uchylony przez ustawę o najmie lokali mieszkalnych z dnia 2 lipca 1994 r.

Przepis ten stanowił, że małżonkowie wspólnie zajmujący lokal mieszkalny są z mocy prawa najemcami tego lokalu, chociażby umowa najmu została zawarta przez jednego z nich lub przydział lokalu podlegającego wówczas szczególnemu trybowi najmu został przydzielony na rzecz jednego z małżonków. A contrario, jeżeli lokal mieszkalny zajmuje tylko jeden z małżonków, to tylko ten małżonek jest najemcą lokalu bez względu na to, z którym z nich zawarto kiedyś umowę najmu.

Sentencja

1. uchyla zaskarżoną decyzję w przedmiocie odmowy wymeldowania (...) z pobytu stałego.