Orzeczenie SN z 28 listopada 1990 r., III ARN 33/90

Sprawa

sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej (...) Urzędu Wojewódzkiego (...) w przedmiocie ustalenia wysokości czynszu najmu

Od orzeczenia

na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Gdańsku z dnia 21 lutego 1990 r. SA/Gd 1474/89 rewizję nadzwyczajną oddala.

Sentencja

Sąd Najwyższy

Uzasadnienie

Zakres najmu łącznie z określeniem uprawnień najemcy do pomieszczeń przynależnych do lokalu - powinien wynikać z decyzji o przydziale /art. 36 ust. 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe - Dz.U. 1987 nr 30 poz. 165 ze zm./.

Jeżeli jednak, tak jak w sprawie niniejszej, uprawnienia najemcy do korzystania z przedpokoju nie zostały określone w decyzji o przydziale lokalu ale zostały ukształtowane faktycznie - to brak byłoby uzasadnionej podstawy do pominięcia tego stanu rzeczy przy ustalaniu należności czynszowej za całą powierzchnię użytkową lokalu najemcy.