Uzasadnienie
Zarówno z art. 184 Konstytucji RP jak i art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269) wynika, że sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę administracji publicznej oraz rozstrzyganie sporów kompetencyjnych i sporów o właściwość między jednostkami samorządu terytorialnego, samorządowymi kolegiami odwoławczymi i między tymi organami a organami administracji rządowej. Szczegółowe unormowania właściwości rzeczowej sądów administracyjnych zawierają przepisy art. 1,2,3,4 i 5 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270). Z regulacji tej oraz art. 177 Konstytucji RP i art. 1 ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. – Prawo o ustroju sądów powszechnych (Dz. U. Nr 98, poz. 1070 ze zm.) wynika, że sądy administracyjne nie są właściwe w sprawach należących do właściwości innych sądów.
W szczególności z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 80, poz. 903 ze zm.) wynika, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Zaskarżenie uchwały na podstawie tego przepisu następuje w drodze powództwa, a więc w postępowaniu procesowym (art. 25 ust. 1a cyt. ustawy). Oznacza to, że skarga do sądu administracyjnego w tym zakresie nie jest dopuszczalna i podlega odrzuceniu.
Przedmiotem skargi w niniejszej sprawie jest uchwała o jakiej mowa w art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali, a więc nie dotyczy ona sprawy administracyjnej w rozumieniu art. 1 § 1 p.u.a.
Zatem Sąd Administracyjny orzekł jak na wstępie na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 p.s.a. w zw. z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1271 ze zm.).
su.