Uzasadnienie
Pismem z dnia [...] r. J. J. złożyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu skargę w "sprawie wykupu mieszkania oraz budynku gospodarczego i zawarcia Aktu Notarialnego nr [...] w dniu [...] r. od Administracji Budynków Komunalnych w [...]". W piśmie tym skarżąca wskazała również, iż B. G. i jej syn przywłaszczyli sobie 3,5mb, co zostało zgłoszone dyrektorowi, który miał zmniejszyć czynsz. Jednakże do tej pory czynsz jest naliczany "niezgodnie ze stanem faktycznym".
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje
Skarga podlega odrzuceniu z przyczyn procesowych bez badania jej zarzutów merytorycznych.
Sprawa, której dotyczy skarga nie mieści się bowiem we właściwości rzeczowej sądu administracyjnego określonej w art. 3 i 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.).
Zgodnie z treścią art. 3 § 1 i 2 ww. ustawy sądy administracyjne sprawują kontrolę działalności administracji publicznej, która obejmuje orzekanie w sprawach skarg na:
- 1) decyzje administracyjne;
- 2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty;
- 3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie;
- 4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa;
4a) pisemne interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane w indywidualnych sprawach;
- 5) akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej;
- 6) akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej;
- 7) akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego;
- 8) bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 1-4a.
Z analizy treści pisma wynika, iż przedmiotem postępowania jest skarga w przedmiocie naliczania czynszu od wyższego metrażu niż faktycznie wynosi. Zatem celem działań podjętych przez skarżącą jest zmniejszenie czynszu jaki obecnie ponosi za zajmowany lokal.
Zatem przedmiotowa sprawa ma charakter cywilnoprawny ze swej natury wykluczający właściwość sądów administracyjnych.
Z uwagi na powyższe należy uznać, iż roszczenia o umniejszenie czynszu mogą być dochodzone przed sądem powszechnym, a nie sądem administracyjnym.
W tym stanie rzeczy Sąd na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi skargę odrzucił.
/-/ P. Miładowski