Wyrok NSA oz. w Białymstoku z 12 czerwca 1996 r., SA/Bk 353/96

Tezy

Przesłanki warunkujące zwrot wywłaszczonej nieruchomości różnią się od przesłanek dopuszczających rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego.

W szczególności istnienie przesłanki do zwrotu nieruchomości poprzedniemu właścicielowi nie wystarczy do rozwiązania umowy użytkowania wieczystego, jeżeli użytkownikowi wieczystemu nie można zarzucić, że wykorzystuje grunt w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie.

Z tego też względu okoliczność, iż wywłaszczona nieruchomość jest zagospodarowana niezgodnie z przeznaczeniem nie jest okolicznością wystarczającą do rozwiązania umowy wieczystego użytkowania.

Sentencja

skargę oddala.

Uzasadnienie

W danej sprawie wymagania względem użytkownika wieczystego nie zostały sprecyzowane ani w decyzjach o przekazaniu gruntu w użytkowanie wieczyste ani w samej umowie, dlatego też sposób korzystania z gruntu może być oceniany według generalnych reguł wykonywania prawa użytkowania wieczystego.

Ustalenia poczynione przez organy obu instancji uznają, że grunt jest wykorzystywany przez użytkownika wieczystego zgodnie z jego społeczno-gospodarczym przeznaczeniem.