Wyrok NSA oz. w Gdańsku z 18 lutego 1982 r., SA/Gd 199/81

Teza

Członek spółdzielni budownictwa mieszkaniowego nie jest najemcą lokalu w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, prawa lokalowego i aktów wykonawczych /rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 lipca 1965 r. w sprawie czynszów najmu za lokale mieszkalne - Dz.U. nr 35 poz. 224 i rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 czerwca 1980 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie czynszów najmu za lokale mieszkalne - Dz.U. nr 15 poz. 51/ w sprawach czynszowych i w innym znaczeniu tego pojęcia zostały określone jako "czynsz" świadczenia pieniężne uiszczane przez członków na rzecz spółdzielni zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 lutego 1961 r. o spółdzielniach i ich związkach /Dz.U. nr 12 poz. 61/.

Sentencja

1. stwierdza nieważność zaskarżonych decyzji.

Uzasadnienie

W przypadku zajmowania lokalu w budynku stanowiącym własność spółdzielni budownictwa mieszkaniowego nie mają zastosowania przepisy w sprawie czynszów najmu za lokale mieszkalne, gdyż obciążenie członków spółdzielni budownictwa mieszkaniowego z tytułu członkostwa uregulowane jest odrębnie /por. par. 1 ust. 2 pkt 1 i ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 20 lipca 1965 r. w sprawie czynszów za lokale mieszkalne - Dz.U. nr 35 poz. 224/.

Przepisy o pomocy finansowej na częściowe pokrycie czynszu nie stosuje się do spółdzielczych mieszkań lokatorskich (...) brak jest podstawy prawnej do stosowania przez organy administracji państwowej pomocy finansowej na pokrycie opłat świadczonych na rzecz spółdzielni budownictwa mieszkaniowego.