Wyrok NSA oz. w Katowicach z 9 maja 1985 r., SA/Ka 5/85

Teza

1. Wariantowa regulacja sytuowania obiektów budowlanych, zawarta w par. 12 i par. 13 rozporządzenia Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 3 lipca 1980 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki /Dz.U. nr 17 poz. 62/ podyktowana jest funkcją, jaką spełniać ma zgodnie ze swym przeznaczeniem działka budowlana. Ma ona zapewnić racjonalną zabudowę i pod tym kątem przede wszystkim oceniany być winien interes osób trzecich.
2. Za nieprawidłowe na gruncie tych przepisów przyjąć trzeba sytuowanie budynków bliżej niż 4 metry od granicy działki, jeżeli rozmiary działki inwestora pozwalają zlokalizować go bezkolizyjnie, w takim przypadku pojęcie uzasadnionego interesu osób trzecich z art. 5 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./ obejmuje również szkodę w rozumieniu cywilistycznym, jaką ponosi właściciel sąsiedniej nieruchomości.