Wyrok NSA oz. we Wrocławiu z 22 marca 1983 r., SA/Wr 86/83

Tezy

W razie sprzedaży udziału Państwa we współwłasności nieruchomości rolnej, najemcy zabudowań znajdujących się na tej nieruchomości, który wykorzystuje te zabudowania dla potrzeb prawidłowo prowadzonego gospodarstwa, przysługuje takie jak dzierżawcy /par. 12 ust. 2 pkt 1 lit. "a" zarządzenia Ministra Rolnictwa z dnia 25 lipca 1979 r. w sprawie cen, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych - M.P. nr 19 poz. 114/ prawo pierwszeństwa nabycia części udziału we współwłasności odpowiadającej wartości najmowanych zabudowań.

Wniosek taki wywodzi się nie tylko z interpretacji celowościowej wskazanego przepisu par. 12 ust. 2 pkt 1 lit. "a", który zapewnia ochronę rolnikom prowadzącym racjonalną gospodarkę i korzystającym z nieruchomości rolnej na podstawie stosunku prawnego, lecz z faktu, że instytucja najmu jest zbliżona do instytucji dzierżawy /tytuł XVII Kodeksu cywilnego/.