Spis treści ustawy
Art. 12 ust. 10a ustawa o ryczałcie
Aktualne brzmienie
10a.W przypadku odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie wykorzystywanych w pozarolniczej działalności gospodarczej – jeżeli odpłatne zbycie zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – stosuje się art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 30e ustawy o podatku dochodowym.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 9.10.2026, tekst z 26.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 pkt 2 definicjaosiągające przychody, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 163, 340, 368, 620 i 680), zwanej dalej „ustawą o podatku dochodow…
- art. 4 ust. 1 pkt 12 definicjapozarolnicza działalność gospodarcza – pozarolniczą działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym;
- art. 4 ust. 1 pkt 17 definicjaustawa – Ordynacja podatkowa – ustawę z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2025 r. poz. 111, 497, 621 i 622);
- art. 12 ust. 1 zasada ogólnaRyczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi:
- ustawa o PIT art. 21 ust. 1 pkt 131 odesłaniedochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z od…
- ustawa o PIT art. 30e odesłanieOd dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
Orzeczenia i interpretacje 15
Powołują ten przepis: 15 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 28 września 2026 r., 0112-KDSL1-2.4011.572.2026.4.PSSkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - podatek dochodowy od osób fizycznych.
- Interpretacja indywidualna z 24 września 2026 r., 0112-KDSL1-2.4011.561.2026.4.BRWątpliwości dotyczące powstania po stronie Wnioskodawcy przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowanego na gruncie zryczałtowanego podatku dochodowego i tym samym opodatkowanie przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.
- Interpretacja indywidualna z 31 marca 2026 r., 0112-KDIL2-2.4011.137.2026.2.MGOpodatkowanie sprzedaży lokalu mieszkalnego i garażu wykorzystywanego w działalności gospodarczej.
- Interpretacja indywidualna z 15 lipca 2025 r., 0115-KDIT1.4011.358.2025.2.MKSkutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
- Interpretacja indywidualna z 27 listopada 2024 r., 0112-KDSL1-2.4011.494.2024.2.BRSkutki sprzedaży w kwietniu 2024 r. lokalu mieszkalnego wybudowanego na nieruchomości gruntowej zakupionej w 2017 r.
- Interpretacja indywidualna z 1 sierpnia 2024 r., 0112-KDSL1-2.4011.345.2024.1.KSOpodatkowanie sprzedaży mieszkania z garażem wykorzystywanego w działalności gospodarczej i wprowadzonego do ewidencji środków trwałych.
- Interpretacja indywidualna z 20 czerwca 2024 r., 0112-KDSL1-1.4011.272.2024.2.MJOpodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym.
- Interpretacja indywidualna z 6 maja 2024 r., 0115-KDIT3.4011.262.2024.1.DPSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej.
- Interpretacja indywidualna z 29 kwietnia 2024 r., 0112-KDSL1-2.4011.138.2024.1.PROpodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 29 kwietnia 2024 r., 0112-KDSL1-1.4011.132.2024.1.JBSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej - po upływie 5 lat od nabycia gruntu, na którym wybudowano budynek.
Wszystkie (15) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
13 brzmień, obecne od 1.01.2024
… surowców z połowów,
e) o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 2, 5-–10 i 19-22–21 ustawy o podatku dochodowym,
f) z odpłatnego zbycia ruchomych …
… ustawy o podatku dochodowym stosuje się odpowiednio.
13. W przypadku osiągania przez małżonkówmałżonków, którzy złożyli oświadczenie określone w ust. 6, kwota przychodów, o którychktórej mowa w art. 6 ust. 1a, kwota przychodów określona w ust. 1 pkt 4lit. a dotyczy łącznie obojga małżonków, wynosi 200 000 zł.
14. W przypadku osiągania przez podatnika przychodów z …
Art. 12.
1. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi:
1) 17 % przychodów osiąganych w zakresie wolnych zawodów;
2) 15 % przychodów ze świadczenia usług:
a) reprodukcji komputerowych … i listach (np. adresowych, telefonicznych) (PKWiU 58.12.40.0),g) związanych z wydawaniem:
– pakietów gier komputerowych (PKWiU ex 58.21.10.0), z wyłączeniem publikowania gier komputerowych w trybie on-line,
– pakietów oprogramowania systemowego (PKWiU 58.29.1),
– pakietów oprogramowania użytkowego (PKWiU 58.29.2),
– oprogramowania komputerowego pobieranego z Internetu (PKWiU ex 58.29.3), z wyłączeniem pobierania oprogramowania w trybie on-line,
h) związanych z nadawaniem programów ogólnodostępnych i abona …
Art. 12.
1. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi:
1) 2017% przychodów osiąganych w zakresie wolnych zawodów;
2) 1715% przychodów ze świadczenia usług:
a) reprodukcji komputerowych nośników informacji (PKWiU 18.20.30.0),
b) pośrednictwa w:
– sprzedaży hurtowej samochodów osobowych i furgonetek prowadzonej przez Internet (PKWiU 45.11.41.0),
– pozostałej sprzedaży hurtowej samochodów osobowych i furgonetek (PKWiU 45.11.49.0),
– sprzedaży hurtowej pozostałych pojazdów samochodowych (z wyłączeniem motocykli) prowadzonej przez Internet (PKWiU 45.19.41.0),
– pozostałej sprzedaży hurtowej pozostałych pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli (PKWiU 45.19.49.0),
– sprzedaży hurtowej c …
… mowa w ust. 6, składa się właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniejdo 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany został pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do dnia 20 styczniakońca roku podatkowego, ajeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakciegrudniu roku podatkowego w terminie pierwszej wpłaty na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
8. Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z … w ust. 6, dotyczy również lat następnych, chyba że w terminie do 20stycznia. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód, …
… z opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków.
8b. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 6, oraz zawiadomienie, o którym mowa w ust. 8a, podatnicy mogą złożyć z wykorzystaniem wzorów określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 52 ust. 3 pkt 5.
8b. (uchylony)
9. Zasady określone w ust. 5 stosuje się odpowiednio do ulg …
… 58.29.3), z wyłączeniem pobierania oprogramowania w trybie on-line,
f) związanych z wydawaniem:
– pakietów gier komputerowych (PKWiU 58.21.10.0),
– pakietów oprogramowania systemowego (PKWiU 58.29.1),
– pakietów oprogramowania użytkowego (PKWiU 58.29.2),
– oprogramowania komputerowego pobieranego z Internetu (PKWiU 58.29.3),
g) związanych z doradztwem w zakresie sprzętu komputerowego (PKWiU … strumieni audiowizualnych przez Internet (PKWiU 63.11.2),h) przetwarzania danych (PKWiU ex 63.11.1), przesyłania strumieni wideo przez Internet (PKWiU 59.11.25.0), przesyłania strumieni audio przez Internet (PKWiU 59.20.36.0),
i) zarządzania nieruchomościami na zlecenie (PKWiU 68.32.1), z … nieruchomo …
… do środków trwałych albo wartości niematerialnych i prawnych;
6) 2% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1d.
2. Podatek zryczałtowany, o którym mowa w ust. 1, pobiera się bez … dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe.5a. Przepis ust. 5 stosuje się odpowiednio w przypadku osiągania przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1d, w ramach wspólnej własności, wspólnego posiadania, wspólnego użytkowania upraw, hodowli lub chowu lub w ramach wspólnego przedsięwzięcia.
6. Zasada, o której mowa w ust. 5, ma również zastosowanie do … podatkowych związanych z działalnością prowadzoną w formie spółki.9a. Przepisy ust. 6-9 stosuje się odpowiednio do podatników osiągających przycho …
… którym mowa w art. 21 ust. 1 lub 1a, na rachunek urzędu skarbowego, którym kierujeprzy pomocy którego naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika wykonuje swoje zadania.
11. (uchylony)
12. Przepisy art. 27 ust. 8-9a ustawy o podatku dochodowym stosuje się odpowiednio.
… dochodowym,
f) z odpłatnego zbycia ruchomych składników majątku będących środkami trwałymi, ujętych w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz składników majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1 ustawy o podatku dochodowym, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa, ustalona zgodnie z art. 22g ustawy o podatku dochodowym, jest niższa niż 1 500 zł, nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych,wykorzystywanych w pozarolniczej działalności gospodarczej, nawet … wycofany z działalności, i dniem jego zbycia nie upłynęło sześć lat, będących:
– środkami trwałymi podlegającymi ujęciu w wykazie środków trwałych oraz warto …
… w zakresie wolnych zawodów;
2) 17% przychodów ze świadczenia usług:
a) reprodukcji komputerowych nośników informacji (PKWiU 22.33.10),
b) pośrednictwa w sprzedaży pojazdów mechanicznych (PKWiU 50.10.30), pośrednictwa w sprzedaży części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych (PKWiU 50.30.30), pośrednictwa w sprzedaży motocykli oraz części i akcesoriów do nich (PKWiU 50.40.30),
c) pośrednictwa w handlu hurtowym (PKWiU grupa 51.1), z zastrzeżeniem załącznika nr 2 do ustawy,
d) hoteli (PKWiU grupa 55.1), świadczonych przez obiekty noclegowe turystyki oraz inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU grupa 55.2),
e) parkingowych (PKWiU 63.21.24), obsługi centrali wzywania radio-taxi (PKWiU …
Odsyłają tu 1
Odsyła do 2
- ustawa o PIT art. 21 ust. 1 pkt 131 odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e odesłanie