Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt VI C 1680/24 UZASADNIENIE Przedmiot i przebieg postępowania 1. Pozwem z dnia 28 sierpnia 2023 r. powódka Wspólnota Mieszkaniowa G. (...) z siedzibą w W. wniosła o zasądzenie od pozwanego G. S. na swoją rzecz kwoty 12 267,86 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi: od kwoty 1 058,46 zł od dnia…

…stosuje się zasady określone w przepisach art. 199 k.c. i art. 201 – 203 k.c. Według utrwalonego orzecznictwa budowa obiektu budowlanego, przebudowa obiektu budowlanego na nieruchomości, objętej współwłasnością w częściach ułamkowych wykracza poza zakres zwykłego zarządu i należy do kategorii rozporządzania rzeczą…

…Istota rozstrzygnięcia sprawy sprowadza się do kwestii dopuszczalności zastosowania w sprawie art. 201 kc. (...) rozstrzygnięcia sprawy leży w ocenie wnioskowanej czynności R. P. (1) jako czynności zarządu nieruchomością i ocenie, czy czynność ta przekracza czy nie przekracza zwykłego zarządu.

…nieruchomości przy ul. (...) w W. w ramach czynności z art. 201 i 205 k.c. podjęli decyzję większością głosów o wyłonieniu ze swego grona współwłaścicieli sprawujących zarząd rzeczą wspólną do momentu powstania Wspólnoty Mieszkaniowej. Pozwany wskazał, że nie występuje związek z uchwałą nr (...) a uchwałą nr (...)…

…do wydania pozwolenia na budowę; 2. art. 199 w zw. z art. 201 i w zw. z art. 206 k.c. przez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie przejawiające się w uznaniu, że winni uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli działki na realizację inwestycji, podczas gdy fakt planowania przez nich na tej nieruchomości…

Sygn. akt V Ca 770/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 października 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: Sędzia Beata Gutkowska Sędziowie: Aleksandra Łączyńska (del.) Dorota Walczyk Protokolant: Katarzyna Wyszogrodzka po rozpoznaniu w dniu 23…

Sygn. akt: I Ns 19/24 POSTANOWIENIE Dnia 7 października 2024 r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Małgorzata Kłek po rozpoznaniu w dniu 7 października 2024 r. w S. na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku (...) z siedzibą w S. o ustanowienie kuratora spadku…

…w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 23 P.b. w zw. z art. 199 K.c. i art. 201 K.c. przez zaliczenie wykonania instalacji gazowej w budynku mieszkalnym do czynności przekraczających zwykły zarząd, w sytuacji braku ograniczenia możliwości korzystania zgodnie z przeznaczeniem z nieruchomości przez drugiego współwłaściciela A. J.;…

…uprawnieni do wystąpienia z wnioskiem wynikającym z art. 201 kc. W realiach niniejszej sprawy nie ma również podstaw do uznania, aby ochrona powodów przed działaniami pozwanego mogłaby zostać zrealizowana w trybie art. 203 kc , albowiem stan faktyczny sprawy nie wypełnia dyspozycji wskazanego przepisu.

…zasadności tego zarzutu wyjaśnił, że zgodnie z treścią art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.

…Niezależnie od tego, jak stanowi art. 201 zd. 1 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Powodowi służy większość udziałów w nieruchomości wspólnej, jest on zatem uprawniony do dokonywania czynności zwykłego zarządu.

…w O. i kosztów tego zarządu, tj. instytucje uregulowane w art. 201-203 oraz 210 k.c. Jeśliby nawet uznać, że koszty utrzymania i konserwacji działki numer (...) i jej wyposażenia kwalifikują się do kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, czego Sąd nie dostrzega, uchwała dotknięta jest wadliwością zastosowania…

…w zarządzie rzeczą wspólną, jednakże na mocy art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda współwłaścicieli posiadających większość udziałów. Dlatego przyjmuje się, że w celu skutecznego zawarcia umowy na zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzanie ścieków wymagana jest zgoda…

…Zgodnie z art. 201 k.c. do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Udział wnioskodawców w prawie własności przedmiotowej nieruchomości wynosi (...) części, a więc…

…U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm., dalej "P.b."), art. 199 i art. 201 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm., dalej "K.c.") poprzez błędną wykładnię prawa materialnego prowadzącą do konstatacji, że czynności podejmowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej…

…zgody wszystkich współwłaścicieli, jak i do treści art. 201 k.c. stanowiącego, iż do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W świetle przywołanych regulacji prawnych, jak i poczynionych w sprawie ustaleń tenże Sąd stwierdził, że strony były uprawnione jedynie do…

…Apelująca zarzuciła naruszenie art. 233 § 1 k.c. z w zw. z art. 199 k.c. i art. 201 k.c. poprzez niewłaściwą wykładnię tych przepisów i w konsekwencji błędne uznanie, że stronie pozwanej przysługuje względem właściciela skuteczne uprawnienie do władania rzeczą, podczas gdy umowa najmu dotycząca całej nieruchomości a…

…jest czynnością zwykłego zarządu nieruchomością wspólną ( art. 201 kc ), czy czynnością, o której mowa w art. 199 kc. Z analizy akt sprawy wynika, iż Sąd I instancji okoliczności powyższych w ogóle nie badał. Idąc dalej, rozważaniu podlega również, czy dokument z dnia 02 listopada 2010 roku miał charakter…