Orzeczenia i interpretacje

…art. 110s, art. 110r, art. 110u § 1 u.p.e.a., oraz art. 151, art. 152, art. 153, art. 154, art. 156, art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm. – dalej: "u.g.n."), w następującym stanie sprawy.

…W żadnym wypadku nie można zatem traktować priorytetowo treści art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147), zgodnie z którym wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży.

…oraz ust. 9 ustawy O kształtowaniu ustroju rolnego w zw. z art. 151 ust. 1 ustawy O gospodarce nieruchomościami i art. 278 § 1 k.p.c. poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie i ustalenie wartości nieruchomości rolnych (...) położonych w obrębie J. , gm.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marek Leszczyński, Sędziowie sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska, asesor sądowy WSA Barbara Romanczuk (spr.), Protokolant sekretarz sądowy Katarzyna Derewońko, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 19…

…zostać uznany za stosowny do okoliczności, 5) naruszenie art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Powszechnymi Krajowymi Z. Wyceny ( (...) ) Krajowego Standardu Wyceny Podstawowego 1 pkt 1.6 (...) 1 „Wartość rynkowa i Wartość odtworzeniowa” poprzez wybór wariantu wyceny nieruchomości w R. z pominięciem…

…153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 oraz art. 154 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 4 pkt 16 i 17 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.; dalej w skrócie "u.g.n."), a ponadto § 4 ust. 1 i 2, § 28 ust. 1, 2 i 5, § 55 ust. 2 oraz § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z 21…

…z art. 154 ust. 1, art. 153 ust. 1, art. 134 ust.1 i 2, art. 151 ust. 1 oraz art.4 pkt.16 i 17 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie do rozstrzygnięcia sprawy skutecznie zakwestionowanej przez skarżącego opinii rzeczoznawcy majątkowego oraz pominięcie procedowania wnioskowanego przez apelującego…

…prawa materialnego, mające wpływ na wynik sprawy, tj.: 1) art. 151 ust. 1 u.g.n. poprzez błędną interpretację tego przepisu i traktowanie kwot uzyskanych z decyzji odszkodowawczych nie jako cen transakcyjnych; 2) art. 153 ust. 1 u.g.n. poprzez błędne określenie wartości nieruchomości wycenianej w podejściu…

…rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej (art. 151 u.g.n.). Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 ust. 2 u.g.n.).

…nie znajdują się w sytuacji przymusowej (art. 134 ust. 1 i art. 151 ust. 1 ugn); przy określaniu której uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami (art. 134 ust. 2 ugn).

…specustawa drogowa, art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1-4, art. 151 ust. 1 i art. 156 ust. 1 ugn oraz w zw. z § 36 ust. 4 rozporządzenia przez niewłaściwe zastosowanie i oddalenie sprzeciwu na skutek przyjęcia przez WSA w Warszawie błędnej wykładni powołanego wyżej przepisu rozporządzenia, naruszającej art. 8 § 1 kpa w…

…nieruchomości z pominięciem art. 134 ust. 1 w zw. z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204, z późn. zm.), dalej: ugn, tzn. przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych, nie zaś przyjmując przeznaczenie nieruchomości przeważające wśród…

…możliwa do uzyskania na rynku (art. 134 ust. 1 i art. 151 ust. 1 u.g.n.), przy określaniu której uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami (art. 134 ust. 2 u.g.n.).

…rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej (art. 151 ust. 1 u.g.n.). Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości…

…Sąd Administracyjny w Warszawie – orzekając na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (dalej: "p.p.s.a.") – oddalił skargę Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w [...] na decyzję Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia [...]…

…możliwa do uzyskania na rynku (art. 134 ust. 1 i art. 151 ust. 1 u.g.n.), przy określaniu której uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami (art. 134 ust. 2 u.g.n.).

…interesu stron oraz niezgodnie z art. 134 ust. 1 i art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez nieuwzględnienie przy ustalaniu wysokości odszkodowania wartości rynkowej nieruchomości. Organ ustalił odszkodowanie opierając się na wadliwie sporządzonym operacie szacunkowym w…

…o gospodarce nieruchomościami , zaś w szczególności do jej art. 151 ust. 1 , zgodnie z którym wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar…

…porównywalnych biegła przeprowadziła zgodnie z art. 151-155 ustawy o gospodarce nieruchomościami i §3-5 i 26 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości sporządzania operatów, tj. w taki sposób aby zapewnić możliwie największą zbieżność cech rynkowych przy zastosowaniu metody porównawczej.

…Zgodnie z art.151 ust 1 tej ustawy wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują…