Orzeczenia i interpretacje

…naniesień, została zawyżona; - art. 363 § 2 k.c. oraz art. 4 pkt. 16 i 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez nieuwzględnienie stanu nieruchomości z daty wydania decyzji administracyjnej. W następstwie tak sformułowanych zarzutów skarżący Skarb Państwa wniósł o zmianę zaskarżonego…

…1) przepisów prawa materialnego przez: a) błędną wykładnię art. 4 pkt 16 u.g.n. polegającą na przyjęciu przez Sąd I instancji, że nieruchomości wskazane przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie do porównania są nieruchomościami podobnymi w rozumieniu tego przepisu; b) błędną wykładnię § 3 i 4 rozporządzenia z dnia 21…

…stanowiący jednostki samorządowej, co wynika nie tylko z art. 4 ust. 1 pkt 1 u.g.k., ale także z przepisów ustaw ustrojowych wyraźnie stanowiących, że do wyłącznej kompetencji rady gminy, rady powiatu czy sejmiku województwa należy tworzenie i przystępowanie do spółek.

…nieruchomości wycenianej (tu działek (...) ), w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami , co przy zastosowanej przez nią porównawczej metodzie szacowania wartości nieruchomości, jest nieprawidłowe. Przede wszystkim jednak wszystkie przyjęte przez biegłą do porównania nieruchomości mają…

…Poczynione uwagi mają również zastosowanie do definicji "działki budowlanej" przewidzianej w art. 4 pkt 3a ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ponadto stwierdzić należy, że dla kwalifikacji przedmiotowych robót budowlanych istotne było ustalenie celu ich wykonywania.

…zasady wyceny jak przy wycenie nieruchomości, wynika to z art. 4, pkt. 6a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Dalej biegły wskazał, iż na stronie 4 operatu omyłkowo napisano, że powódka M. K. nie była obecna 5 kwietnia 2013 r. podczas dokonywania oględzin przedmiotowego lokalu przez…

…Apelację od wyroku Sądu Okręgowego wniosło pozwane m. (...) W. zarzucając: 1. Naruszenie art. 4 pkt. 9, art. 6 pkt. 5, art. 11 ustęp 1, art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami ; 2. Naruszenie art. 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ; 3. Art. 104 k.c. ; 4. Sprzeczność…

…W pierwszej kolejności należy zauważyć, że zgodnie z art. 4 pkt 6a ugn przez określenie wartości nieruchomości należy rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości. W okolicznościach rozpatrywanej sprawy przedmiotem prawa własności podlegającym wycenie była…

…i zasądzenie kosztów postępowania, zarzucił naruszenie art. 4 pkt 8 w związku z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych w związku z art. 128 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 23 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych…

…które nie są nieruchomościami podobnymi w rozumieniu art. 4 ust. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami i jednocześnie aprioryczne, bez uzasadnienia, odrzucone zostały transakcje z niektórych gmin (S. i S. oraz z W.). Ponadto zdaniem skarżącego w operacie brakuje szczegółowego opisu gruntów, które były przedmiotem…

…Pojęcie "stan nieruchomości" zostało sprecyzowane przez ustawodawcę w art. 4 pkt 17 tej ustawy wskazującym, że należy przez to rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno - użytkowy, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której…

…zakresie analogicznie jak w odwołaniu; 2) niezgodność z art. 4 i art. 154 u.g.n. oraz § 26 [ust. 3] rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm. ) – dalej: rozporządzenie RM w sprawie wyceny nieruchomości, poprzez…

…nich doi chodzonym naruszył również , w taki sam sposób, art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz §36 ust. 1 Rozporządzenia RM w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wobec przyjęcia jako podstawę określenia należnego powodom świadczenia opinii biegłego, ,której wnioski oparte…

…w sprawie nie zostały spełnione przesłanki wynikające z art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm., dalej również u.g.n.), gdyż cztery budynki mieszkalne zlokalizowane na nowo wydzielonych działkach o nr geod.

…W pierwszej kolejności należy zauważyć, że zgodnie z art. 4 ust 6a ustawy o gospodarce nieruchomosciami przez określenie wartości nieruchomości należy rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.

…W myśl zaś art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami , nieruchomość podobna – należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na jej położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Sądy administracyjne - na podstawie art. 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm. zwaną dalej – p.p.s.a.) - rozpoznają spory o właściwość, powstałe pomiędzy organami jednostek samorządu…

…art. 79, art. 80 oraz art. 107 § 1 i § 3 K.p.a. w zw. z art. 4 pkt 16, art. 146 ust. 1, art. 151 ust. 1 oraz art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w zw. z § 4, § 55 i § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. oraz art. 4 pkt 16, art. 143 ust. 2, art. 144 ust. 1, art. 145 ust. 1 i ust. 2, art. 146 ust. 1a, ust. 2 i ust. 3, art. 154 ust. 1 i ust. 2, art. 156 ust. 1a u.g.n. - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję Wójta Gminy O. W uzasadnieniu decyzji podniesiono, że w literaturze…

…Nadto art. 4 pkt 9b] ustawy o gospodarce nieruchomościami wyjaśnia, że ilekroć w ustawie jest mowa o staroście - należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na prawach powiatu. Powyższe uregulowania prowadzą do wniosku, że brak było podstaw do wyłączenia prezydenta miasta od rozpatrywania wniosku o ustalenie…