Orzeczenia i interpretacje

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami („u.g.n.”), w brzmieniu obowiązującym w okresie dokonywania aktualizacji przedmiotowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (tekst jedn.: Dz.U. z 2020 r., poz. 1990), wysokość opłaty rocznej z…

…521 m², począwszy od 1 stycznia 2017r., z uwzględnieniem art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024r., poz. 1145 ze zm.) na kwotę 40.626,90 zł (czterdzieści tysięcy sześćset dwadzieścia sześć złotych i dziewięćdziesiąt groszy), II. ustala, że pozwane Miasto w całości ponosi koszty…

…wieczyste, która wynosi 3%. Ustalono także – stosownie do art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami – że opłata ta będzie wnoszona w roku 2023 w kwocie 284 204,40 zł; w roku 2024 w kwocie 291 487,66 zł oraz od roku 2025 w kwocie 298 770,91 zł.

…raz na 3 lata, gdy wartość nieruchomości ulegnie zmianie ( art. 77 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). W realiach tej sprawy zaktualizowana stawka obowiązywała od 2019 r. na skutek wzrostu wartości nieruchomości i zastosowania 3% stawki, co wynika wprost z aktualizacji wypowiadającej…

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399, dalej: u.g.n.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli…

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Kwalifikacja prawna: Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 72 ust. 3 pkt 5, art. 77 ust. 1-3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115, poz. 741 ze zm.).

…Po myśli natomiast art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…a zaktualizowaną wartości nakładów, o których mowa w art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poczynionych przez powoda w łącznej kwocie 4.204.809,50 zł (cztery miliony dwieście cztery tysiące osiemset dziewięć złotych pięćdziesiąt groszy); III. w pozostałym zakresie powództwo…

…nr (...) począwszy od 1 stycznia 2024 r., z uwzględnieniem art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) na kwotę 934 590 (dziewięćset trzydzieści cztery tysiące pięćset dziewięćdziesiąt) zł; III. oddala powództwo w pozostałym zakresie; IV. zasądza od (...) W. na rzecz…

…V. (rozstrzygnięcie i podstawa prawna orzeczenia) 23. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm., tekst jednolity, dalej również jako: u.g.n.).