Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia [...] wydanym na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa w zw. z art. 17, 18, 23 § 1 i art. 23 § 4 ustawy z dnia 17 czerwca 1966r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. Dz.U. z 2005r., Nr 229, poz.1954 ze zm.) Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w L. po rozpoznaniu zażalenia J. U. utrzymał w mocy postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. z dnia [...] o odmowie wyrażenia zgody na wstrzymanie postępowania egzekucyjnego w sprawie nakazu rozbiórki budynku gospodarczego zrealizowanego samowolnie w miejscowości Z. Z akt sprawy wynika, że nakaz rozbiórki został orzeczony decyzją Burmistrza Miasta i Gminy K. z dnia [...]
J. U. w piśmie z dnia 15 czerwca 2007r. skierowanym do Dyrektora Izby Skarbowej w L., wnosił o wstrzymanie postępowania egzekucyjnego do czasu zakończenia toczących się przed Sądem Administracyjnym w L. spraw, "które mają rozstrzygnąć czy zasadne jest żądanie rozbiórki tego budynku gospodarczego".
Z uwagi na to, że postępowanie egzekucyjne może być wstrzymane wyłącznie za zgodą wierzyciela (art. 23 § 6 i 7 ustawy egzekucyjnej), Dyrektor Izby Skarbowej w L. zwrócił się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. o wyrażenie takiej zgody.
Postanowieniem z dnia [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. odmówił wydania zgody na wstrzymanie postępowania egzekucyjnego w sprawie nakazu rozbiórki przedmiotowego budynku gospodarczego.
Organ ogólnie stwierdził, że wobec niewykonania nakazu przez J. U. uzasadnione było wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Organ podkreślił, że grzywna w celu przymuszenia jest najmniej dotkliwym środkiem egzekucyjnym; poza tym J. U. może - w miejsce rozebranego budynku - wykonać nowy obiekt w oparciu o pozwolenie na budowę.
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w L. rozpoznając zażalenie podzielił stanowisko organu I instancji stwierdzając dodatkowo, że postępowanie egzekucyjne zostało wszczęte i przeprowadzone z zachowaniem wymaganego trybu, w szczególności zostało poprzedzone pisemnym upomnieniem.
Skargę do sądu administracyjnego wniósł J. U., domagając się uchylenia zaskarżonego postanowienia.
Skarżący ponownie powołał się na toczące się przed "NSA w Warszawie" sprawy o sygn. akt "II SA/Lu 855/05" i "II SA/Lu 855/05 numer aktu zaskarżenia [...]".
Zdaniem skarżącego, organ egzekucyjny przed podejmowaniem czynności egzekucyjnych powinien zapoznać się z tymi sprawami.
Skarżący poinformował również, że w dniu 5 grudnia 2007r. zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej, ponieważ przekazał całe gospodarstwo rolne wraz z przedmiotowym budynkiem gospodarczym na działce nr 1467 na rzecz syna K. T. U.; w chwili obecnej skarżący nie jest więc właścicielem tego budynku. Na potwierdzenie tej okoliczności skarżący załączył odpis aktu notarialnego umowy darowizny, rep. 5426/2007.
W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie, podtrzymując argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje
Zgodnie z art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002r- Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz.U. Nr 153, poz.1269) sąd administracyjny sprawuje kontrolę zaskarżonego orzeczenia w zakresie jego zgodności z prawem.
Skarga zasługuje na uwzględnienie, aczkolwiek z innych przyczyn, niż w niej podniesione, które sąd administracyjny ma obowiązek uwzględniać z urzędu zgodnie z art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. nr 153, poz.1270 ze zm.), zwanej dalej ppsa.
Postępowanie egzekucyjne wszczynane jest na podstawie tytułu wykonawczego (art. 26 ustawy dnia 17 czerwca 1966r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. Dz.U. z 2005r., Nr 229, poz.1954 ze zm.), zwanej dalej ustawą o egzekucji.
W przypadku przejścia obowiązku objętego tytułem wykonawczym na następcę prawnego zobowiązanego, postępowanie egzekucyjne jest kontynuowane, a dokonane czynności egzekucyjne pozostają w mocy. Zastosowanie dalszych środków egzekucyjnych może jednak nastąpić po wystawieniu przez wierzyciela nowego tytułu wykonawczego i skierowaniu go do organu egzekucyjnego wraz z urzędowym dokumentem wskazującym przejście dochodzonego obowiązku na następcę prawnego. (art. 28 a ustawy o egzekucji) "Jeżeli występuje następstwo prawne (czyli sprawa dotyczy praw zbywalnego lub dziedzicznego) obowiązek administracyjny przechodzi z mocy prawa na następcę prawnego zobowiązanego (art. 28 a ustawy o egzekucji w zw. z art. 30 § 4 kpa w zw. z art. 18 ustawy o egzekucji." (por. wyrok WSA z dnia 24 stycznia 2005r., II SA/Wr 39/03) Prowadzenie postępowania egzekucyjnego przeciwko osobie, która nie jest stroną postępowania jest niedopuszczalne i skutkuje umorzeniem postępowania na podstawie art. 59 § 1 pkt 4 ustawy o egzekucji.
W rozpatrywanej sprawie egzekucja dotyczy nakazu rozbiórki obiektu budowlanego.
Obowiązek wykonania rozbiórki spoczywa – zgodnie z art. 52 ustawy dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U. Nr 153, poz.1270 ze zm.) – na inwestorze, właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego (...).
Zazwyczaj podmiotem zobowiązanym do wykonania nakazu rozbiórki będzie właściciel, który zrealizował obiekt, dlatego – zgodnie z art. 28 a ustawy o egzekucji w administracji - w razie zbycia nieruchomości wraz z przeznaczonym do rozbiórki obiektem budowlanym, obowiązek wykonania nakazu rozbiórki przechodzi na nabywcę; w konsekwencji dalsze środki egzekucyjne powinny być - zasadniczo - stosowane wobec nowego właściciela po wystawieniu przeciwko niemu tytułu wykonawczego.
W orzecznictwie wyrażono również pogląd, iż z uwagi na alternatywne wymienienie w art. 52 inwestora, właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, nie jest wykluczone, że egzekucja może toczyć się dalej przeciwko dotychczasowemu właścicielowi – jest to jednak dopuszczalne tylko wówczas, gdy dotychczasowy właściciel jest nadal posiadaczem i zarządcą nieruchomości. (por. wyrok NSA z dnia 6 lipca 2007r., II OSK 1070/05) Stanowisko takie wynika z faktu, że w postępowaniu egzekucyjnym chodzi o wykonanie obowiązku wynikającego z decyzji, a nie o wykonanie decyzji w stosunku do osoby wymienionej w decyzji.
W niniejszej sprawie nakaz rozbiórki przedmiotowego budynku gospodarczego znajdującego się na działce nr 1467 w miejscowości Z. został skierowany przeciwko jego właścicielowi, a zarazem inwestorowi – J. U. Ze złożonej do Sądu skargi wynika natomiast, że umową darowizny z dnia 5 grudnia 2007r. (a więc przed rozpatrzeniem zażalenia przez organ odwoławczy), skarżący przekazał całe gospodarstwo rolne wraz z przedmiotowym budynkiem gospodarczym synowi K. U. W świetle art. 28 a ustawy egzekucji w związku z art. 52 Prawa budowlanego, określającego podmioty zobowiązane do wykonania obowiązków określonych w art. 48, 49b, 50a i 51 Prawa budowlanego, w tym do wykonania nakazu rozbiórki, organ egzekucyjny powinien ustalić czy przekazanie gospodarstwa nie spowodowało zmiany osoby zobowiązanej do wykonania rozbiórki, a w konsekwencji czy nie zaistniała konieczność podjęcia czynności, o których mowa w art. 28 a ustawy o egzekucji w administracji w szczególności wystawienia nowego tytułu wykonawczego przeciwko K. U. Tylko w przypadku ustalenia, że pomimo formalnego przekazania gospodarstwa rolnego synowi, skarżący nadal je prowadzi, zarządzając przedmiotowym budynkiem gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki, organ byłby uprawniony do podejmowania dalszych czynności egzekucyjnych w stosunku do skarżącego; w innym wypadku, organ egzekucyjny zobowiązany jest do prowadzenia egzekucji skierowanej wobec następcy prawnego i z jego majątku na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego przeciwko niemu.
Stosowanie środków egzekucyjnych przeciwko skarżącemu, bez wyjaśnienia czy nadal jest on posiadaczem i zarządcą przedmiotowego budynku gospodarczego jest więc niedopuszczalne. W razie bowiem bezspornego stwierdzenia, że skarżący nie prowadzi gospodarstwa, rozpoznawanie jego wniosku o wstrzymanie postępowania egzekucyjnego toczącego się przeciwko niemu byłoby bezprzedmiotowe i podlegałoby umorzeniu.
W dalszym postępowaniu egzekucyjnym organ uwzględni sytuację materialną aktualnego właściciela i w razie konieczności zastosuje środki egzekucyjne najmniej dla niego uciążliwe.
Z tych względów zarówno zaskarżone postanowienie, jak i poprzedzające je postanowienie organu I instancji podlegają uchyleniu na podstawie art. 145 § 1 ust. 1 lit. a i c i art. 135 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz.1270)
O kosztach Sąd orzekł na podstawie art. 200 cyt. ustawy