Ustawa z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw
Co ta ustawa zmienia w 6 ustawach: przepis przed zmianą i po niej, słowo po słowie. Brzmienia z tekstów ujednoliconych Sejmu RP, sprawdzanych codziennie.
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym od 2.12.2025, 2.10.2026, 2.04.2027
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… i zakres odpowiedzialności Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego;
9) zasady działania Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami i udostępniania z niego informacji oraz sposób pozyskiwania danych i informacji do tego portalu.
… z realizacją wypłat z Funduszu, o których mowa w ust. 1 lub 2.
5a. Ze środków Funduszu pokrywa się koszty związane z prowadzeniem Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami, o którym mowa w rozdziale 8a, zwanego dalej „Portalem DOM”.
6. Ze środków Funduszu pokrywa się również koszty jego obsługi przez …
… 425e ust. 2b ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
m) nazwa grupy kapitałowej w rozumieniu art. 4 pkt 14 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, do której przynależy deweloper realizujący przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, oraz numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile taki został tej grupie kapitałowej nadany, i numer identyfikacyjny REGON, o ile ta grupa kapitałowa taki posiada;
2) nabywcach:
a) imię (imiona) i nazwisko,
b) numer PESEL, a jeżeli … nazwa banku lub kasy prowadzących mieszkaniowy rachunek powierniczy,g) planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych,
h) planowany termin zakończenia robót budowlanych,
i) liczba lokali mieszkalnych planowanych w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego,
j) nazwa, pod którą jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, o ile została nadana;
5) umowach, o których mowa w art. 2 ust. 1 i 2:
a) data zawarcia, … o których mowa w art. 44 ust. 3, oraz data wypłaty tych środków,i) rodzaj obiektu będącego przedmiotem umowy przez wskazanie lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
j) cena lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego objętego umową,
k) powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego objętego umową oraz powierzchnia nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym objętym umową,
l) liczba pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym objętym umową,
m) kondygnacja nadziemna bu …
Pozostałe zmienione przepisy
4
… a oraz b, pkt 3 lit. a–d, pkt 4 lit. a, b oraz f, pkt 5 lit. a, c, d, g oraz go, pkt 6 i 7,
2) syndyka – w zakresie określonym w art. 50 ust. 2 pkt … j oraz k,
3) dewelopera – w zakresie określonym w art. 50 ust. 2 pkt1 lit. m, pkt 4 lit. c–e oraz g–j oraz pkt 5 lit. b, e, f oraz h–n– niezwłocznie, jednak niepóźniej niż w terminie 7 dni od dnia … Gwarancyjny na podstawie danych gromadzonych w rejestrze PESEL.
4. W celu realizacji zadań określonych w niniejszym rozdziale Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny jest uprawniony do:
1) …
Art. 52.
1. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny gromadzi i przetwarza dane i informacje zawarte w Ewidencji w celu:
1)weryfikacji prawidłowości wysokości odprowadzanych składek, o … oraz realizacji obowiązku sprawozdawczego, o którym mowa w art. 56;
2) opracowywania analiz statystycznych w postaci uniemożliwiającej identyfikację podmiotów, o których mowa w art. 50 ust. 2 pkt 1–3, oraz udostępniania tych analiz podmiotom, o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 i 3 oraz art. 56e ust. 1;
3) prowadzenia Portalu DOM.
2. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny udostępnia analizy statystyczne, o których mowa w ust. 1 pkt 2, podmiotom, o których mowa w art. 56e ust. 1, w celu realizacji ustawowych zadań tych podmiotów, przyczyniających się do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli.
3. Do analiz statystycznych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, przepisy art. 56e ust. 3–5 stosuje się odpowiednio.
Art. 61.
1. Jeżeli deweloperem jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w art. 57–6060cponosi osoba fizyczna działająca w imieniu lub w interesie … do jego reprezentowania lub podejmowania w jego imieniu decyzji.
2. Jeżeli przedsiębiorcą innym niż deweloper jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w art. 60a–60c ponosi osoba fizyczna działająca w imieniu lub w interesie przedsiębiorcy innego niż deweloper w ramach uprawnienia lub obowiązku do jego reprezentowania lub podejmowania w jego imieniu decyzji.
Art. 63. Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w art. 58 i art. 60c, następuje w trybie przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 2001 r. – …
Prawo o notariacie od 2.12.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 37a. Rada izby notarialnej przekazuje niezwłocznie Krajowej Radzie Notarialnej aktualne informacje o notariuszach oraz, zastępcach notarialnych oraz notariuszach emerytowanych, o ile zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza. Informacja obejmuje imię i nazwisko notariusza lub, zastępcy notarialnego lub notariusza emerytowanego, numer PESEL, numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile posiada, właściwą izbę notarialną, datę i numer decyzji o powołaniu … w wykazie zastępców notarialnych lub skreślenia z tego wykazu,datę wyznaczenia notariusza emerytowanego do zastępstwa notariusza lub datę zakończenia zastępstwa, a także informacje o zawieszeniu w czynnościach zawodowych.
Art. 41a.
§ § 1. Krajowa Rada Notarialna na podstawie informacji przekazywanych przez rady izb notarialnych, prowadzi w systemie teleinformatycznym listę notariuszy oraz, zastępców notarialnych oraz notariuszy emerytowanych, jeżeli zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza, która zawiera:
1) imię i nazwisko;
2) numer PESEL;
3) numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile posiada;
4) właściwą izbę notarialną,;
5) datę i numer decyzji o powołaniu notariusza lub o jego odwołaniu,;
6) datę umieszczenia w wykazie zastępców notarialnych lub skreślenia z tego wykazu, a także;
7) datę wyznaczenia notariusza emerytowanego do zastępstwa notariusza lub datę zakończenia zastępstwa;
8) informacje o zawieszeniu w czynnościach zawodowych.
§ 2. Krajowa Rada Notarialna zapewnia sądom prowadzącym księgi … teleinformatycznego w celu automatycznej weryfikacji notariuszy i, zastępców notarialnych oraz notariuszy emerytowanych, jeżeli zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza.
§ 3. Krajowa Rada Notarialna zapewnia Ministrowi Sprawiedliwości … o której mowa w § 1, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3a. Krajowa Rada Notarialna zapewnia Szefowi Krajowej Administracji … teleinformatycznego w celu automatycznej weryfikacji notariuszy i, zastępców notarialnych oraz notariuszy emerytowanych, jeżeli zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza.
§ 4. Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, …
Ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych (OC) od 2.12.2025
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 98a.
1. Fundusz wykonuje zadania, o których mowa w rozdzialerozdziałach 8 i 8a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu …
Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu od 30.06.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 72.
1. Instytucje obowiązane, z wyjątkiem instytucji, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 11, 13-–15a i 18, przekazują Generalnemu Inspektorowi informacje o:
1) … dnia:
1) przyjęcia wpłaty lub dokonania wypłaty środków pieniężnych-– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 1 pkt 1;
2) wykonania transakcji płatniczej transferu środków pieniężnych -– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 1 pkt 2;
3) udostępnienia środków płatniczych odbiorcy -–w przypadku informacji, o których mowa w ust. 2;
4) przeprowadzenia … w przeprowadzeniu transakcji kupna lub sprzedaży wartości dewizowych-– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 3;
5) sporządzenia aktu notarialnego -– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 4.
6. Informacje, o których mowa w ust. 1-–5, zawierają:
1) niepowtarzalny identyfikator transakcji w ewidencji … transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość, także:
a) adres lub miejsce jej położenia -oraz numer księgi wieczystej nieruchomości,
b) powierzchnię nieruchomości,
c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym,
e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny
–w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o … kraju oraz numer rachunku w przypadku rachunków nieoznaczonych IBAN.
7. Jeżeli informacja, o której mowa w ust. 6 pkt 7a lit. b–e, nie jest znana instytucji obowiązanej lub możliwa do usta …
Ordynacja podatkowa od 2.04.2027
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… 1 ustawy z dnia 21 lipca 2006 r. o nadzorze nad rynkiem finansowym,
– dane niezawarte w aktach spraw podatkowych inne niż określone w art. 297c, jeżeli znajdują się w Centralnym Rejestrze Danych Podatkowych.
9) Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu – w zakresie i na zasadach określonych w rozdziale 8a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27)
– dane inne niż określone w art. 297c, jeżeli znajdują się w Centralnym Rejestrze Danych Podatkowych.
§ 2. Dane, o których mowa w § 1, mogą być udostępniane również za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece od 2.04.2027
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… Zasób Nieruchomości;
25) Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny w zakresie związanym z realizacją zadań określonychcelach, o których mowa w rozdziale 8art. 51 ust. 4 pkt 2 i art. 56d ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu …