Spis treści ustawy

Art. 36⁴ ustawa o księgach wieczystych i hipotece

Obowiązuje od 31.03.2026zmiana od 2.04.2027Stan prawny na 16.10.2026Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 31.03.2026 (Dz.U. 2026 poz. 119).

Co się zmieniło

… przez Centralną Informację mają moc dokumentów wydawanych przez sąd. ~~4. [brzmienie nieustalone]~~ 4. W przypadku złożenia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku o wydanie dokumentów, o których mowa w ust. 2, Centralna Informacja umożliwia pobranie tych dokumentów w postaci dokumentów elektronicznych pozwalających na samodzielne sporządzenie wydruków za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Pobrane dokumenty elektroniczne oraz ich wydruki mają moc dokumentów wydawanych przez sąd, jeżeli posiadają cechy umożliwiające ich weryfikację z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych. 5. Centralna Informacja umożliwia, za pośrednictwem systemu … pobierania od nich …

zmiana od 2.04.2027 Uchwalona zmiana (Dz.U. 2025 poz. 1669) jeszcze nie obowiązuje; poniżej brzmienie obowiązujące dziś.

Nowe brzmienie

… Zasób Nieruchomości; 25) Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny w ~~zakresie związanym z realizacją zadań określonych~~celach, o których mowa w ~~rozdziale 8~~art. 51 ust. 4 pkt 2 i art. 56d ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu …

Art. 36⁴.

1.Informacji z centralnej bazy danych ksiąg wieczystych udziela Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych, zwana dalej „Centralną Informacją”, z ekspozyturami przy wydziałach sądów rejonowych prowadzących księgi wieczyste.

2.Centralna Informacja wydaje na wniosek odpisy ksiąg wieczystych, wyciągi z ksiąg wieczystych oraz zaświadczenia o zamknięciu ksiąg wieczystych.

3.Odpisy, wyciągi i zaświadczenia, o których mowa w ust. 2, wydawane przez Centralną Informację mają moc dokumentów wydawanych przez sąd.

4.W przypadku złożenia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku o wydanie dokumentów, o których mowa w ust. 2, Centralna Informacja umożliwia pobranie tych dokumentów w postaci dokumentów elektronicznych pozwalających na samodzielne sporządzenie wydruków za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Pobrane dokumenty elektroniczne oraz ich wydruki mają moc dokumentów wydawanych przez sąd, jeżeli posiadają cechy umożliwiające ich weryfikację z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.

5.Centralna Informacja umożliwia, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, przeglądanie ksiąg wieczystych.

6.Każdy, kto zna numer księgi wieczystej, może bezpłatnie przeglądać księgę wieczystą za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

7.Wydruki treści wyświetlonych w trybie przeglądania księgi wieczystej nie posiadają mocy dokumentów wydawanych przez sąd.

8.Jeżeli jest to niezbędne do realizacji zadań ustawowych, o zgodę do Ministra Sprawiedliwości na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych mogą wystąpić:

1)sądy;

2)prokuratura;

2a)minister właściwy do spraw wewnętrznych;

3) (uchylony)

4)organy celne;

5)administracyjne organy egzekucyjne;

6)organy podatkowe;

7)komornicy sądowi;

7a)Inspektor Nadzoru Wewnętrznego;

8)Policja;

9)Najwyższa Izba Kontroli;

10)Straż Graniczna;

11)Agencja Bezpieczeństwa Wewnętrznego;

12)Agencja Wywiadu;

13)Centralne Biuro Antykorupcyjne;

14)Służba Kontrwywiadu Wojskowego;

15)Służba Wywiadu Wojskowego;

16)Zakład Ubezpieczeń Społecznych;

17)Prokuratoria Generalna Rzeczypospolitej Polskiej;

18)notariusze;

19)Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;

20)Generalny Inspektor Informacji Finansowej;

21)Żandarmeria Wojskowa;

22)Komisja do spraw reprywatyzacji nieruchomości warszawskich;

23)organy Krajowej Administracji Skarbowej;

24)Krajowy Zasób Nieruchomości;

25)Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny w zakresie związanym z realizacją zadań określonych w rozdziale 8 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym;

25a)Spółka Celowa, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, w zakresie realizacji zadań wymienionych w art. 17 tej ustawy;

25b)PKP Polskie Linie Kolejowe Spółka Akcyjna w celu wykonywania zadań związanych z realizacją Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

25c)Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad;

25d)minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;

25e)organy, o których mowa w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2025 r. poz. 6) i art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2024 r. poz. 900), oraz organy wyższego stopnia w sprawach, o których mowa w tych ustawach;

26)minister właściwy do spraw informatyzacji;

26a)Prezes Urzędu Komunikacji Elektronicznej;

27)Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego;

28)Szef Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych.

9.O zgodę, o której mowa w ust. 8, może wystąpić także podmiot uprawniony do występowania w imieniu grupy podmiotów, o których mowa w ust. 8 pkt 1–8, 10 i 18.

10.Minister Sprawiedliwości odmawia zgody na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych, w drodze decyzji, jeżeli:

1)podmiot występujący o zgodę nie jest podmiotem wymienionym w ust. 8;

2)nie wykazano, że wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych jest niezbędne do realizacji zadań ustawowych;

3)nie istnieją warunki techniczne po stronie Centralnej Informacji.

11.Minister Sprawiedliwości cofa, w drodze decyzji, zgodę na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych, jeżeli wystąpiły przesłanki, o których mowa w ust. 10 pkt 1 i 3.

12.Centralna Informacja, po otrzymaniu zgody, o której mowa w ust. 8, przez podmiot wymieniony w tym przepisie i na jego wniosek, umożliwia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wyszukanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.

13.Minister Sprawiedliwości wyraża zgodę, w drodze decyzji, na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych, bez konieczności każdorazowego składania wniosku do Centralnej Informacji o wyszukanie ksiąg wieczystych przez podmiot wymieniony w ust. 8, jeżeli:

1)posiada on urządzenia lub systemy teleinformatyczne umożliwiające identyfikację osoby uzyskującej dane z centralnej bazy danych ksiąg wieczystych, zakresu danych oraz daty ich uzyskania;

2)posiada on zabezpieczenia techniczne i organizacyjne chroniące przed wykorzystaniem uzyskanych danych niezgodnie z celem;

3)jest to uzasadnione specyfiką i zakresem realizowanych zadań ustawowych;

4)po stronie Centralnej Informacji istnieją odpowiednie warunki techniczne.

14.Minister Sprawiedliwości odmawia, w drodze decyzji, zgody na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych, bez konieczności każdorazowego składania wniosku, jeżeli nie zostały spełnione przesłanki, o których mowa w ust. 13.

15.Minister Sprawiedliwości cofa, w drodze decyzji, zgodę na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych, bez konieczności każdorazowego składania wniosku, jeżeli przestały istnieć przesłanki, o których mowa w ust. 13.

16.Centralna Informacja umożliwia organom prowadzącym kataster nieruchomości , dla nieruchomości z określonej miejscowości, gminy lub powiatu, w celu weryfikacji zgodności danych ewidencji gruntów i budynków z danymi zawartymi w księgach wieczystych bezpłatne pozyskiwanie, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, danych zawartych w dziale pierwszym i drugim ksiąg wieczystych, bez prawa udostępniania osobom trzecim.

17.Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia:

1)sposób funkcjonowania Centralnej Informacji oraz jej strukturę organizacyjną,

2)tryb składania wniosków i rodzaje dokumentów wydawanych przez Centralną Informację,

3)wzory wniosków składanych do Centralnej Informacji, w tym zakres danych we wniosku składanym za pośrednictwem systemu teleinformatycznego,

4)tryb postępowania z wnioskami i sposób pobierania od nich opłaty,

5)tryb przeglądania księgi wieczystej,

6)cechy dokumentów elektronicznych oraz wydruków tych dokumentów, mających moc dokumentów wydawanych przez sąd, oraz sposób i tryb ich weryfikacji z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych,

7)warunki techniczne i organizacyjne wykonania decyzji, o której mowa w ust. 13,

8)tryb, sposób i kryteria wyszukiwania ksiąg wieczystych

–uwzględniając zasadę jawności ksiąg wieczystych i powszechność dostępu do nich, szybkość postępowania, zakres danych zawartych we wniosku, konieczność zapewnienia możliwości i sprawności weryfikacji pobranego dokumentu elektronicznego oraz samodzielnie wydrukowanego dokumentu z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych oraz konieczność zapewnienia ochrony centralnej bazy danych ksiąg wieczystych przed nieuprawnionym dostępem osób trzecich, a także treść i strukturę księgi wieczystej.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 21.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.

Ważne pojęcia

Ten przepis definiuje: Centralną Informacją

Powiązane przepisy

ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym art. 2 pkt 10 odesłanie
Spółce Celowej – należy przez to rozumieć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością utworzoną przez Skarb Państwa w celu zapewnienia przygotowania i realizacji Programu oraz koordynacji i kontroli realizacji Przedsięwzięć;
ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym art. 17 odesłanie
W ramach zapewnienia przygotowania i realizacji Programu Spółka Celowa w szczególności:
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów art. 4 ust. 1 odesłanie
Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, zwane dalej „zaświadczeniem”, wydawane przez:
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości art. 3 ust. 1 odesłanie
Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:

Historia zmian

3 brzmień, obecne od 31.03.2026

od 2.04.2027zapowiedzianatekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link

Dz.U. 2025 poz. 1669 ↗

od 31.03.2026 do 2.04.2027obowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link

Dz.U. 2026 poz. 119 ↗

od 1.07.2024 do 31.03.2026niepełneniepotwierdzonestały link

Dz.U. 2022 poz. 1374 ↗

Odsyłają tu 3

ustawa o księgach wieczystych i hipotece art. 36⁵ ust. 3 do art. 36⁴ ust. 8 pkt 1, art. 36⁴ ust. 8 pkt 10, art. 36⁴ ust. 8 pkt 11, art. 36⁴ ust. 8 pkt 12, art. 36⁴ ust. 8 pkt 13, art. 36⁴ ust. 8 pkt 14, art. 36⁴ ust. 8 pkt 15, art. 36⁴ ust. 8 pkt 16, art. 36⁴ ust. 8 pkt 17, art. 36⁴ ust. 8 pkt 19, art. 36⁴ ust. 8 pkt 2, art. 36⁴ ust. 8 pkt 22, art. 36⁴ ust. 8 pkt 24, art. 36⁴ ust. 8 pkt 28, art. 36⁴ ust. 8 pkt 2a, art. 36⁴ ust. 8 pkt 3, art. 36⁴ ust. 8 pkt 4, art. 36⁴ ust. 8 pkt 5, art. 36⁴ ust. 8 pkt 6, art. 36⁴ ust. 8 pkt 7a, art. 36⁴ ust. 8 pkt 8, art. 36⁴ ust. 8 pkt 9
ustawa o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym art. 24 pkt 6
ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym art. 51 ust. 4 pkt 2